ロイヤルヒルズ鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルヒルズ鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,769万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.52m² | 南 |
| 102 | 3,414万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.60m² | 南 |
| 202 | 3,516万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.60m² | 南 |
| 203 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.27m² | 南東 |
| 204 | 3,883万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.52m² | 南 |
| 301 | 3,935万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.52m² | 南 |
| 302 | 3,566万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 53.60m² | 南 |
| 303 | 3,165万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.27m² | 南 |
| 304 | 3,935万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.52m² | 南 |
| 401 | 3,980万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.52m² | 南 |
| 403 | 3,203万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.27m² | 南 |
| 501 | 3,593万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 53.60m² | 南 |
| 502 | 4,469万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.49m² | 南 |
| 503 | 4,105万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.16m² | 南 |
| 504 | 4,959万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.14m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,769万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,414万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,168万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.27m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,935万円
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- 57.52m²
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- 参考相場価格
- 3,566万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 53.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,165万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,935万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.52m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,980万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.52m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロイヤルヒルズ鷺沼販売中・賃貸の物件（0件）
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ロイヤルヒルズ鷺沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルヒルズ鷺沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,769万円34万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 65.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 56万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルヒルズ鷺沼マンションの口コミ・評判(291件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
鷺沼
2鷺沼駅周辺は医療機関が充実しているものの、人気の小児科やクリニックは混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
医療・福祉
宮前平
5駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。
川崎市宮前区の口コミ
自然環境
5けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルヒルズ鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築26年でRC造り、6階建てのマンションです。 毎日の暮らしに役立つフレルさぎ沼に近いマンションです。フードやファッション、生活雑貨、レストラン、カフェなど、多彩な店舗が集まっているため、様々な状況において活用できます。また、魅力的なキャンペーンも行われており、お得にショッピングを楽しめます。
ロイヤルヒルズ鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルヒルズ鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.27㎡〜71.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜230万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルヒルズ鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 48.27m² | 3,168万円 | 2,985万円 |
| 1SLDK | 53.6m² | 3,593万円 | 3,314万円 |
| 2LDK | 56.88m² | 3,810万円 | 4,081万円 |
| 2SLDK | 53.6m² | 3,566万円 | 4,118万円 |
| 3LDK | 57.52m² | 3,935万円 | 5,776万円 |
ロイヤルヒルズ鷺沼売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円180〜198万円/坪
- 62〜70m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築29年
鷺沼南パーク・ホームズ現在築30年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,000万円〜4,360万円171〜186万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
鷺沼南パーク・ホームズ並木通り現在築25年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円214〜232万円/坪
- 63〜71m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築30年
鷺沼南パーク・ホームズ弐番館現在築31年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
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