ルーブル二子多摩川

Name: ルーブル二子多摩川
Brand: ルーブル
SKU: 287116

川崎市高津区・二子新地駅徒歩12分・築16年

4.15上位15%

1,699万円〜1,797万円

坪単価276万円/坪〜289万円/坪

最終更新2025年09月02日

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ルーブル二子多摩川

川崎市高津区・二子新地駅徒歩12分・築16年

1,699万円〜1,797万円

276万円/坪〜289万円/坪

上位15%

4.15

最終更新
2025年09月02日

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ルーブル二子多摩川資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸3件
口コミ322件
価格推移前年比 -0.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.8災害3.5

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ルーブル二子多摩川部屋別の参考相場価格

44部屋 / 44部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	1,720万円	価格を確認する	1,870万円	1K	20.52m²	-
102	1,717万円	価格を確認する	1,870万円	1K	20.52m²	-
103	1,699万円	価格を確認する	1,870万円	1K	20.30m²	-
104	1,718万円	価格を確認する	1,870万円	1K	20.30m²	-
105	1,701万円	価格を確認する	1,870万円	1K	20.30m²	-
201	1,774万円	価格を確認する	1,930万円	1K	20.52m²	-
202	1,782万円	価格を確認する	1,930万円	1K	20.52m²	-
203	1,776万円	価格を確認する	1,930万円	1K	20.52m²	-
204	1,776万円	価格を確認する	1,930万円	1K	20.52m²	-
205	1,779万円	価格を確認する	1,930万円	1K	20.52m²	-
206	1,775万円	価格を確認する	1,930万円	1K	20.52m²	-
207	1,757万円	価格を確認する	1,930万円	1K	20.30m²	-
208	1,766万円	価格を確認する	1,930万円	1K	20.30m²	-
209	1,755万円	価格を確認する	1,930万円	1K	20.30m²	-
301	1,773万円	価格を確認する	1,960万円	1K	20.52m²	-
302	1,782万円	価格を確認する	1,960万円	1K	20.52m²	-
303	1,776万円	価格を確認する	1,960万円	1K	20.52m²	-
304	1,776万円	価格を確認する	1,960万円	1K	20.52m²	-
305	1,779万円	価格を確認する	1,960万円	1K	20.52m²	-
306	1,773万円	価格を確認する	1,960万円	1K	20.52m²	-
307	1,757万円	価格を確認する	1,960万円	1K	20.30m²	-
308	1,757万円	価格を確認する	1,960万円	1K	20.27m²	-
401	1,774万円	価格を確認する	1,980万円	1K	20.52m²	-
402	1,784万円	価格を確認する	1,980万円	1K	20.52m²	-
403	1,777万円	価格を確認する	1,980万円	1K	20.52m²	-
404	1,777万円	価格を確認する	1,980万円	1K	20.52m²	-
405	1,778万円	価格を確認する	1,980万円	1K	20.52m²	-
406	1,775万円	価格を確認する	1,980万円	1K	20.52m²	-
407	1,759万円	価格を確認する	1,980万円	1K	20.30m²	-
408	1,758万円	価格を確認する	1,980万円	1K	20.27m²	-
501	1,773万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.52m²	-
502	1,783万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.52m²	-
503	1,776万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.52m²	-
504	1,776万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.52m²	-
505	1,781万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.52m²	-
506	1,773万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.52m²	-
507	1,757万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.30m²	-
508	1,758万円	価格を確認する	1,990万円	1K	20.27m²	-
601	1,797万円	価格を確認する	2,000万円	1K	20.52m²	-
602	1,792万円	価格を確認する	2,000万円	1K	20.52m²	-
603	1,792万円	価格を確認する	2,000万円	1K	20.52m²	-
604	1,796万円	価格を確認する	2,000万円	1K	20.52m²	-
605	1,772万円	価格を確認する	2,000万円	1K	20.30m²	-
606	1,773万円	価格を確認する	2,000万円	1K	20.27m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 1,720万円

新築時価格: 1,870万円

1K
20.52m²
-

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102

参考相場価格: 1,717万円

新築時価格: 1,870万円

1K
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103

参考相場価格: 1,699万円

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105

参考相場価格: 1,701万円

新築時価格: 1,870万円

1K
20.30m²
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201

参考相場価格: 1,774万円

新築時価格: 1,930万円

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参考相場価格: 1,782万円

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

買取オークション

PR販売中の物件【スカール梶ヶ谷】1,699万円 | 2LDK | 52.35m² | 2階/4階建（ノムコム）

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ルーブル二子多摩川資産性スコア

4.15

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ルーブル二子多摩川の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ルーブル二子多摩川の

資産性スコアとは

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ルーブル二子多摩川居住エリアの評価

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ルーブル二子多摩川の

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ルーブル二子多摩川新築時価格からの騰落率

1K
20.52m²

新築騰落率

92%築16年

新築時価格

1,870万円-150万円

神奈川県川崎市内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ルーブル二子多摩川価格推移と将来予測

1K
20.52m²

101の参考相場価格 2025/9: 1,720万円
16万円前年比

参考相場価格

1,720万円16万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 83.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 川崎市・築10年～20年未満の平均値: 74.8万円/m2

ルーブル二子多摩川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ルーブル二子多摩川マンションの口コミ・評判(322件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
二子新地
5
多摩川の河川敷が歩いてすぐに出られるので、子どもと一緒に散歩や遊びが楽しめる環境が整っていて、休日は家族でのんびり過ごせるのが気に入っています。
地域コミュニティ
高津
5
高津駅周辺は子育て世帯が多く、駅の近くに保育園があるので仕事がある方も送り迎えがしやすいです。昼間は治安も良く、子育てしている世代をよく見かけます。生活に必要な店も駅近くにそろっていて、少し...

口コミをもっと見る（283件）

川崎市高津区の口コミ

自然環境
3
近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
地域コミュニティ
5
駅に近くて子育て世帯も多いので、近所で子ども同士が遊ぶ姿をよく見かけます。病院や学校、スーパーも揃っていて生活しやすいと感じています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,699万円

スカール梶ヶ谷

2LDK
52.35m²

東急田園都市線「梶が谷」バス16分　徒歩6分

ルーブル二子多摩川マンション概要

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このマンションは東急田園都市線二子新地駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数44戸のマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

ルーブル二子多摩川詳細情報

基本情報

建物名	ルーブル二子多摩川
住所	神奈川県川崎市高津区溝口6丁目3-12
アクセス	東急田園都市線「二子新地」徒歩12分東急田園都市線「高津」徒歩16分東急田園都市線「二子玉川」徒歩18分
築年数	築16年
階建（総戸数）	6階建（44部屋）
建築構造	RC造
専有面積	20.27㎡〜20.52㎡
新築時価格	1870万円〜2000万円
参考相場価格	1K：1699万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価	276万円/坪〜289万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	乳幼児教室ハッピールーム（認可外）他保育園を見る
学区	高津小学校西高津中学校学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ＴＦＤコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ルーブル二子多摩川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	二子新地駅平均
1K	20.52m²	1,774万円	1,721万円

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ルーブル二子多摩川売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/07
売出価格
5,140万円〜5,540万円304〜327万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築20年
ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー現在築20年
2025/02
売出価格
3,670万円〜4,030万円304〜334万円/坪
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- 当時築20年
プレシャスアパートメント溝の口ビィーク現在築21年
2024/12
売出価格
6,110万円〜6,510万円304〜324万円/坪
- 62〜70m²
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- 1階
- 当時築11年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築12年