サンパティークII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンパティークII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 34.72m² | 南西 |
| 102 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.80m² | 西 |
| 103 | 3,765万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.93m² | 西 |
| 201 | 3,254万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.35m² | 南西 |
| 202 | 3,800万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.51m² | 西 |
| 203 | 3,877万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.26m² | 北西 |
| 301 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.35m² | - |
| 302 | 3,895万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 46.51m² | 南西 |
| 303 | 3,963万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 48.26m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,856万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 34.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,765万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,254万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.35m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 3,800万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 46.51m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,877万円
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- 参考相場価格
- 3,279万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.35m²
- -
- 参考相場価格
- 3,895万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 46.51m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,963万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 48.26m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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サンパティークII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパティークII価格推移と将来予測
参考相場価格
2,856万円21万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 74.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパティークIIマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
高津
2高津駅前は飲食店やスーパーが少なく、会社帰りに少し寂しさを感じることがあります。
治安
二子新地
2駅から離れると街灯が少なくなり、夜道は警戒が必要だと感じました。
川崎市高津区の口コミ
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
医療・福祉
4高津区の医療機関情報がガイドブックにまとめられていて、どこにどんな病院があるかすぐに分かるので、いざという時に役立ちます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパティークIIマンション概要
東急田園都市線高津駅より徒歩2分の距離にあるサンパティークII、駅から至近距離のため帰りに簡単に買い物もできます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
サンパティークII詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパティークII |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区溝口4丁目3-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 29.8㎡〜48.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパティークII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.8m² | 2,423万円 | 1,721万円 |
| 1LDK | 43.64m² | 3,522万円 | 3,311万円 |
| 2LDK | 46.51m² | 3,847万円 | 4,349万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円304〜324万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築12年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円313〜337万円/坪
- 50〜56m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
アールブラン二子多摩川レジデンス現在築12年 - 2024/11
- 売出価格
- 7,890万円〜8,390万円389〜414万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築9年
ブランズ溝の口レジデンス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
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- 1階/3階建