パークホームズ溝の口アーバンレジデンス

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩5分・築20年

4.27上位10%
液状化注意
4,640万円〜6,456万円
坪単価276万円/坪〜292万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ溝の口アーバンレジデンス

川崎市高津区・溝の口駅 徒歩5分・築20年

4,640万円〜6,456万円
276万円/坪〜292万円/坪
上位10%
4.27
最終更新
2025年10月21日
液状化注意

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス部屋別の参考相場価格

6部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,672万円価格を確認する3,680万円2LDK65.18-
2026,419万円価格を確認する4,210万円3LDK73.11-
2035,064万円価格を確認する2,990万円2LDK58.09-
2045,280万円価格を確認する3,180万円2LDK60.41-
2055,276万円価格を確認する3,180万円2LDK60.29-
2064,822万円価格を確認する2,950万円2LDK55.14-
201
参考相場価格
5,672万円
新築時価格
3,680万円
  • 2LDK
  • 65.18
  • -
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参考相場価格
6,419万円
新築時価格
4,210万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
5,064万円
新築時価格
2,990万円
  • 2LDK
  • 58.09
  • -
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参考相場価格
5,280万円
新築時価格
3,180万円
  • 2LDK
  • 60.41
  • -
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参考相場価格
5,276万円
新築時価格
3,180万円
  • 2LDK
  • 60.29
  • -
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参考相場価格
4,822万円
新築時価格
2,950万円
  • 2LDK
  • 55.14
  • -
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パークホームズ溝の口アーバンレジデンス資産性スコア

4.27
上位10%
パークホームズ溝の口アーバンレジデンスの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス居住エリアの評価

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

154%築20年

新築時価格

3,680万円+1,992万円
神奈川県川崎市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。神奈川県川崎市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,672万円34万円前年比

201の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ溝の口アーバンレジデンス201の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスマンションの口コミ・評判(260件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    駅近のため周囲はやや騒がしい

  • アクセス

    5

    駅が近く複数路線が利用できるため通勤や外出に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    溝の口

    5

    駅前にはマルイや東急ストア、イトーヨーカドーなど商業施設が多く、日用品や食料品の買い物がとても便利です。飲食店も豊富で外食の選択肢が多く、生活に困ることはありません。

  • 交通の利便性

    武蔵溝ノ口

    5

    自由が丘や渋谷に一本で行けるし、始発もあるのでアクセスは抜群だと思います。

川崎市高津区の口コミ

  • 教育環境

    4

    小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

  • 子育て環境

    5

    駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ溝の口アーバンレジデンスマンション概要

こちらのマンションは東急田園都市線溝の口駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いため帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ溝の口アーバンレジデンス
住所神奈川県川崎市高津区溝口2丁目11-12
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)11階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積55.14㎡〜73.11㎡
新築時価格2950万円〜5190万円
参考相場価格
  • 2LDK:4640万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6148万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価276万円/坪〜292万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営レッツ・びー溝の口保育園 (認可)他
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学区高津小学校
西高津中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
溝の口駅
平均
2LDK60.29m²5,181万円4,115万円
3LDK73.11m²6,414万円5,273万円

パークホームズ溝の口アーバンレジデンス売買履歴

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パークホームズ溝の口アーバンレジデンス
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,470万106万円/m29階70.32m²3LDKライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー築20年
2025/08成約6,470万81万円/m29階79.00m²3LDKアルス溝口ヒルトップステージ築24年
2025/07成約5,390万96万円/m28階56.03m²2LDKライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー築20年
オススメ
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2025/06成約6,190万77万円/m29階79.79m²3LDKアルス溝口ヒルトップステージ築24年
2025/05成約3,400万46万円/m21階73.74m²3LDKクレッセント高津リバーウインド築23年
2025/02成約4,000万100万円/m23階39.94m²1LDKプレシャスアパートメント溝の口ビィーク築20年
2025/01成約7,470万73万円/m25階102.04m²4LDKパークハウス溝の口ガーデンコート築21年
2025/01成約5,490万71万円/m21階76.51m²3LDKパークハウス溝の口ガーデンコート築21年
2025/01成約5,790万104万円/m211階55.16m²2LDKフォルスコート溝の口築22年
2025/01成約6,140万73万円/m21階83.26m²3LDKラヴィドール高津築21年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ溝の口アーバンレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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