1,756万円〜1,932万円
坪単価 255万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 8.2万円〜9万円/月
5.5%〜5.7%
最終更新2026年07月06日
ウィスティリア高津
川崎市高津区・高津駅 徒歩7分・築17年
1,756万円〜1,932万円
坪単価 255万円/坪〜271万円/坪
想定賃料 8.2万円〜9万円/月
5.5%〜5.7%
上位20%
4.01最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ウィスティリア高津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ウィスティリア高津部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.6% | 1K | 22.78m² 東 |
| 103 | 1,756万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.6% | 1K | 22.78m² 東 |
| 201 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南 |
| 203 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南 |
| 205 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南 |
| 207 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南東 |
| 212 | 1,809万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.7% | 1K | 22.78m² 東 |
| 213 | 1,809万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.7% | 1K | 22.78m² 東 |
| 306 | 1,852万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.6% | 1K | 23.00m² 東 |
| 313 | 1,834万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.6% | 1K | 22.78m² 東 |
| 315 | 1,816万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.6% | 1K | 22.55m² 東 |
| 316 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.5% | 1K | 23.62m² 東 |
| 405 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.6% | 1K | 23.00m² 南 |
| 408 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.6% | 1K | 23.00m² 南 |
| 413 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.6% | 1K | 22.78m² 東 |
| 414 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.6% | 1K | 22.78m² 東 |
| 416 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.5% | 1K | 23.62m² 南東 |
| 503 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南 |
| 506 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南 |
| 507 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南西 |
| 508 | 1,853万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南 |
| 513 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.7% | 1K | 22.78m² 東 |
| 514 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.7% | 1K | 22.78m² 東 |
| 515 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.7% | 1K | 22.55m² 東 |
| 602 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.6% | 1K | 23.00m² 南 |
| 605 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.6% | 1K | 23.00m² 南 |
| 606 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.6% | 1K | 23.00m² 南 |
| 607 | 1,884万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.6% | 1K | 23.00m² 東 |
| 610 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.6% | 1K | 22.78m² 東 |
| 611 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.6% | 1K | 22.78m² 東 |
| 612 | 1,866万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.6% | 1K | 22.78m² 東 |
| 702 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南 |
| 703 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南 |
| 704 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南 |
| 705 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南 |
| 706 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南 |
| 707 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南 |
| 708 | 1,881万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.7% | 1K | 23.00m² 南東 |
| 712 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.7% | 1K | 22.78m² 東 |
| 714 | 1,844万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.7% | 1K | 22.55m² 南 |
| 715 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.6% | 1K | 23.62m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 22.78m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,756万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 22.78m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.00m²
- 南
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205
- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.00m²
- 南
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207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,826万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.00m²
- 南東
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- 手間なし
212
- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 22.78m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
213
- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 22.78m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
306
- 参考相場価格
- 1,852万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 23.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
313
- 参考相場価格
- 1,834万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 22.78m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/11
- オススメウィスティリア高津の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約7,000万円 | 118万円/m² | 3階 | 59.21m² | 2LDK | タマレジデンス高津 | 築15年 |
| 2025/12 | 成約2,970万円 | 87万円/m² | 2階 | 33.78m² | 1LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
| 2025/11 | 成約6,300万円 | 125万円/m² | 3階 | 50.24m² | 2LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
| オススメ | ウィスティリア高津の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約6,970万円 | 97万円/m² | 3階 | 71.40m² | 3LDK | グランバース溝の口 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 90万円/m² | 3階 | 74.05m² | 3LDK | イトーピア二子多摩川レジデンス | 築18年 |
| 2025/06 | 成約3,640万円 | 89万円/m² | 8階 | 40.60m² | 1LDK | イクシア高津 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,770万円 | 93万円/m² | 1階 | 40.19m² | 1LDK | タマレジデンス高津 | 築14年 |
| 2025/02 | 成約5,980万円 | 93万円/m² | 3階 | 64.18m² | 2LDK | クレヴィア高津ザ・レジデンス | 築15年 |
| 2025/02 | 成約5,900万円 | 91万円/m² | 3階 | 64.48m² | 2LDK | タマレジデンス高津 | 築13年 |
| 2025/01 | 成約5,770万円 | 82万円/m² | 3階 | 70.00m² | 2SLDK | イクシア二子多摩川 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウィスティリア高津賃貸履歴
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2025/12
- 8.9万円/月
- 22.78m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2025/12
- 8.8万円/月
- 22.55m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2025/10
- 8.7万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/10
- 8.6万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/10
- 8.8万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2025/09
- 8.7万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2025/07
- 8.6万円/月
- 22.55m²
- 1K
- 5階
- 当時築16年
- 2025/06
- 8.5万円/月
- 23.62m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2025/06
- 8.7万円/月
- 22.78m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 4階 | 23.0m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 8.9万円/月 | 5階 | 22.78m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 8.8万円/月 | 5階 | 22.55m² | 1K | 築16年 |
| 2025/10 | 8.7万円/月 | 3階 | 23.0m² | 1K | 築16年 |
| 2025/10 | 8.6万円/月 | 2階 | 23.0m² | 1K | 築16年 |
| 2025/10 | 8.8万円/月 | 4階 | 23.0m² | 1K | 築16年 |
| 2025/09 | 8.7万円/月 | 6階 | 23.0m² | 1K | 築16年 |
| 2025/07 | 8.6万円/月 | 5階 | 22.55m² | 1K | 築16年 |
| 2025/06 | 8.5万円/月 | 4階 | 23.62m² | 1K | 築16年 |
| 2025/06 | 8.7万円/月 | 6階 | 22.78m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ウィスティリア高津資産性スコア
4.01上位20%
ウィスティリア高津の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ウィスティリア高津の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィスティリア高津価格推移と将来予測
参考相場価格
1,756万円85万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 69.2万円/m²
ウィスティリア高津102の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィスティリア高津マンションの口コミ・評判(257件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2高津
高津駅周辺は夜になると溝ノ口方面の居酒屋街がにぎやかで、若者が多く集まるため、場所によっては治安が悪いと感じることもあります。少し汚らしいイメージのエリアもあり、近寄りがたいと感じることがあ...
教育環境
4二子新地
駅周辺は落ち着いた雰囲気で、子どもが静かに勉強できる環境が整っていると感じます。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィスティリア高津マンション概要
東急田園都市線高津駅より徒歩7分の距離にあるウィスティリア高津、駅からごく近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間20分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建てのマンションです。 ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。
ウィスティリア高津詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィスティリア高津 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子4丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.55㎡〜23.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜271万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ウィスティリア高津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 1,853万円 | 1,608万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
田園フラワーホーム
1,780万円- 2K
- 38.53m²
- 2階/6階建