1,584万円〜3,529万円
坪単価217万円/坪〜242万円/坪
最終更新2025年12月02日
サンフォニー梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンフォニー梶ヶ谷部屋別の参考相場価格
17部屋 / 17部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,720万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.74m² | 南東 |
| 102 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.18m² | 南東 |
| 103 | 1,584万円 | 価格を確認する | - | 1R | 24.09m² | 南東 |
| 104 | 3,249万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.72m² | 南西 |
| 105 | 3,249万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.72m² | 南西 |
| 204 | 3,386万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.72m² | 南西 |
| 301 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.74m² | 南東 |
| 303 | 3,306万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.70m² | 南西 |
| 304 | 3,419万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.72m² | 南西 |
| 401 | 3,421万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.65m² | 南東 |
| 402 | 3,511万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.18m² | 南東 |
| 404 | 3,429万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.72m² | 南西 |
| 501 | 3,410万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.65m² | 東 |
| 502 | 3,529万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.18m² | 南東 |
| 503 | 3,446万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.72m² | 南西 |
| 601 | 3,396万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 46.94m² | 南東 |
| 701 | 3,386万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 46.94m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,720万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.74m²
- 南東
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102
- 参考相場価格
- 1,590万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.18m²
- 南東
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103
- 参考相場価格
- 1,584万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 24.09m²
- 南東
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.72m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,249万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.72m²
- 南西
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204
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,386万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.72m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
301
- 参考相場価格
- 1,824万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.74m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 47.70m²
- 南西
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304
- 参考相場価格
- 3,419万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.72m²
- 南西
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401
- 参考相場価格
- 3,421万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 47.65m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンフォニー梶ヶ谷販売中・賃貸の物件（0件）
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サンフォニー梶ヶ谷資産性スコア
3.88
サンフォニー梶ヶ谷の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンフォニー梶ヶ谷の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフォニー梶ヶ谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,720万円97万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 66.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 72.8万円/m²
サンフォニー梶ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフォニー梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5梶が谷
梶が谷駅周辺は子育て世帯が多く、小学校や公園が点在しているので子どもを育てる環境として安心感があります。ピアノ教室や英語教室、塾もあり、教育面でも充実していると感じます。
買い物・生活利便性
4武蔵溝ノ口
駅周辺には保育園もあり、子育て世帯にも便利な環境だと感じます。
川崎市高津区の口コミ
防災・安全性
2防犯カメラは設置されていますが、24時間監視されているかは分からず、少し不安を感じることもあります。
教育環境
4小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフォニー梶ヶ谷マンション概要
このマンションは東急田園都市線梶が谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
サンフォニー梶ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフォニー梶ヶ谷 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷3丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.09㎡〜48.18㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜242万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフォニー梶ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24.14m² | 1,587万円 | 1,383万円 |
| 1K | 25.74m² | 1,772万円 | 1,576万円 |
| 1LDK | 47.72m² | 3,414万円 | 3,210万円 |
| 1SLDK | 46.94m² | 3,391万円 | 3,627万円 |
| 2DK | 47.7m² | 3,306万円 | 2,520万円 |
| 2LDK | 48.18m² | 3,520万円 | 3,880万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/01
- 2023/05
- オススメサンフォニー梶ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/11
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/07
- 2021/06
- 2021/04
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,532万円 | 42万円/m² | 1階 | 107.25m² | 3LDK | ヴィークコート梶ヶ谷 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,092万円 | 62万円/m² | 7階 | 81.97m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築21年 |
| 2023/05 | 成約4,499万円 | 54万円/m² | -- | 82.60m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築20年 |
| オススメ | サンフォニー梶ヶ谷の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/11 | 成約2,780万円 | 71万円/m² | 5階 | 39.10m² | 1LDK | スタジオデン梶が谷 | 築13年 |
| 2022/03 | 成約4,670万円 | 56万円/m² | 5階 | 82.60m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築19年 |
| 2022/01 | 成約3,190万円 | 53万円/m² | 2階 | 60.01m² | 2LDK | ヴィークコート梶ヶ谷 | 築16年 |
| 2021/07 | 成約5,300万円 | 58万円/m² | 5階 | 90.67m² | 4LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築18年 |
| 2021/06 | 成約4,480万円 | 51万円/m² | 4階 | 86.37m² | 3LDK | ヴィークコート梶ヶ谷 | 築16年 |
| 2021/04 | 成約2,600万円 | 64万円/m² | 5階 | 40.03m² | 1LDK | スタジオデン梶が谷 | 築12年 |
| 2020/10 | 成約4,080万円 | 54万円/m² | 3階 | 74.92m² | 3LDK | エムブランド梶ヶ谷 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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