シュール梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩7分・築30年

3.68

2,355万円〜3,050万円

坪単価 172万円/坪〜195万円/坪

想定賃料 9.6万円〜12.3万円/月

最終更新2026年05月25日

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シュール梶ヶ谷

川崎市高津区・梶が谷駅徒歩7分・築30年

2,355万円〜3,050万円

坪単価 172万円/坪〜195万円/坪

想定賃料 9.6万円〜12.3万円/月

3.68

最終更新
2026年05月25日

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シュール梶ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ

口コミ273件
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価格推移前年比 7.3%
エリア評価
値上がり指数3.3治安3.8災害4.2

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

シュール梶ヶ谷部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,929万円	価格を確認する	-	11.6万円/月	2LDK	51.66m² 東
103	2,929万円	価格を確認する	-	11.6万円/月	2LDK	51.66m² 東
104	2,930万円	価格を確認する	-	11.6万円/月	2LDK	51.66m² 南東
106	2,355万円	価格を確認する	-	9.6万円/月	2DK	45.24m² 南
201	2,702万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	2DK	50.19m² 南
203	3,015万円	価格を確認する	-	12万円/月	2LDK	51.66m² 南東
204	3,015万円	価格を確認する	-	12万円/月	2LDK	51.66m² 南東
206	3,015万円	価格を確認する	-	12万円/月	2LDK	51.66m² 南東
207	2,439万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	2DK	45.24m² 南西
301	2,709万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	2DK	50.19m² 南
302	2,978万円	価格を確認する	-	12万円/月	2LDK	50.96m² 南西
303	3,022万円	価格を確認する	-	12万円/月	2LDK	51.66m² 南東
306	3,022万円	価格を確認する	-	12万円/月	2LDK	51.66m² 東
308	2,441万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	2DK	45.24m² 南
401	2,720万円	価格を確認する	-	10.9万円/月	2DK	50.19m² 南
402	2,762万円	価格を確認する	-	11.1万円/月	2DK	50.96m² 南
403	3,036万円	価格を確認する	-	12.1万円/月	2LDK	51.66m² 南東
404	2,803万円	価格を確認する	-	11.2万円/月	2DK	51.66m² 東
405	3,036万円	価格を確認する	-	12.1万円/月	2LDK	51.66m² 東
406	3,036万円	価格を確認する	-	12.1万円/月	2LDK	51.66m² 南東
407	2,450万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	2DK	45.24m² 東
408	2,450万円	価格を確認する	-	9.9万円/月	2DK	45.24m² 南東
503	3,050万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	2LDK	51.66m² 東
504	3,050万円	価格を確認する	-	12.3万円/月	2LDK	51.66m² 東

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101

参考相場価格: 2,929万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.6万円/月

2LDK
51.66m²
東

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 2,929万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.6万円/月

2LDK
51.66m²
東

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104

参考相場価格: 2,930万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.6万円/月

2LDK
51.66m²
南東

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106

参考相場価格: 2,355万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.6万円/月

2DK
45.24m²
南

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201

参考相場価格: 2,702万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

2DK
50.19m²
南

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203

参考相場価格: 3,015万円

新築時価格: -

想定賃料: 12万円/月

2LDK
51.66m²
南東

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204

参考相場価格: 3,015万円

新築時価格: -

想定賃料: 12万円/月

2LDK
51.66m²
南東

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206

参考相場価格: 3,015万円

新築時価格: -

想定賃料: 12万円/月

2LDK
51.66m²
南東

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207

参考相場価格: 2,439万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.9万円/月

2DK
45.24m²
南西

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301

参考相場価格: 2,709万円

新築時価格: -

想定賃料: 10.9万円/月

2DK
50.19m²
南

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シュール梶ヶ谷売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約4,890万円66万円/m²
- 73.35m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築25年
梶が谷パーク・ホームズ
2026/02
成約3,711万円47万円/m²
- 78.41m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築34年
カベール梶ヶ谷
2025/12
成約3,300万円55万円/m²
- 59.73m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築30年
バースシティー梶ケ谷壱番館
オススメ
シュール梶ヶ谷の
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2025/10
成約1,150万円28万円/m²
- 39.81m²
- 2DK
- 1階
- 当時築31年
プランドール梶ケ谷
2025/07
成約3,920万円49万円/m²
- 78.41m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
カベール梶ヶ谷
2025/07
成約3,600万円45万円/m²
- 78.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
カベール梶ヶ谷
2025/06
成約1,680万円42万円/m²
- 39.81m²
- 2DK
- 3階
- 当時築31年
プランドール梶ケ谷
2025/04
成約2,320万円41万円/m²
- 55.27m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
バースシティー梶ケ谷壱番館
2025/03
成約3,820万円55万円/m²
- 69.02m²
- 3SLDK
- 1階
- 当時築28年
コスモ梶が谷アーバンフォルム
2025/03
成約4,490万円62万円/m²
- 71.63m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築30年
モア・クレスト梶ヶ谷

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約4,890万円	66万円/m²	2階	73.35m²	2LDK	梶が谷パーク・ホームズ	築25年
2026/02	成約3,711万円	47万円/m²	4階	78.41m²	3LDK	カベール梶ヶ谷	築34年
2025/12	成約3,300万円	55万円/m²	5階	59.73m²	2LDK	バースシティー梶ケ谷壱番館	築30年
オススメ	シュール梶ヶ谷の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/10	成約1,150万円	28万円/m²	1階	39.81m²	2DK	プランドール梶ケ谷	築31年
2025/07	成約3,920万円	49万円/m²	2階	78.41m²	3LDK	カベール梶ヶ谷	築33年
2025/07	成約3,600万円	45万円/m²	3階	78.41m²	3LDK	カベール梶ヶ谷	築33年
2025/06	成約1,680万円	42万円/m²	3階	39.81m²	2DK	プランドール梶ケ谷	築31年
2025/04	成約2,320万円	41万円/m²	1階	55.27m²	2LDK	バースシティー梶ケ谷壱番館	築30年
2025/03	成約3,820万円	55万円/m²	1階	69.02m²	3SLDK	コスモ梶が谷アーバンフォルム	築28年
2025/03	成約4,490万円	62万円/m²	3階	71.63m²	2SLDK	モア・クレスト梶ヶ谷	築30年

シュール梶ヶ谷の

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周辺マンションの売買履歴とは

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シュール梶ヶ谷賃貸履歴

2026/01
10.5万円/月
- 51.66m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築29年
2026/01
10.3万円/月
- 45.24m²
- 2DK
- 4階
- 当時築29年
2026/01
10.5万円/月
- 51.66m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
2025/09
11万円/月
- 50.96m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
2025/08
10.5万円/月
- 50.19m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
2025/08
10万円/月
- 45.24m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
2025/02
9.7万円/月
- 45.24m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
2025/01
11万円/月
- 50.96m²
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
2024/05
9.7万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築28年
2023/12
10.7万円/月
- -
- 2LDK
- 5階
- 当時築27年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2026/01	10.5万円/月	3階	51.66m²	2LDK	築29年
2026/01	10.3万円/月	4階	45.24m²	2DK	築29年
2026/01	10.5万円/月	1階	51.66m²	2LDK	築29年
2025/09	11万円/月	2階	50.96m²	2DK	築29年
2025/08	10.5万円/月	2階	50.19m²	2DK	築29年
2025/08	10万円/月	3階	45.24m²	2DK	築29年
2025/02	9.7万円/月	2階	45.24m²	2DK	築29年
2025/01	11万円/月	4階	50.96m²	2DK	築28年
2024/05	9.7万円/月	4階	-	2DK	築28年
2023/12	10.7万円/月	5階	-	2LDK	築27年

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賃貸履歴とは

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シュール梶ヶ谷資産性スコア

3.68

シュール梶ヶ谷の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

シュール梶ヶ谷の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シュール梶ヶ谷居住エリアの評価

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シュール梶ヶ谷の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シュール梶ヶ谷新築時価格からの騰落率

2LDK
51.66m²

新築騰落率

---%築30年

新築時価格

---円----万円

シュール梶ヶ谷 101 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シュール梶ヶ谷価格推移と将来予測

2LDK
51.66m²

101の参考相場価格 2026/5: 2,929万円
200万円前年比

参考相場価格

2,929万円200万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 56.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 川崎市・築20年以上の平均値: 48.1万円/m²

シュール梶ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

シュール梶ヶ谷マンションの口コミ・評判(273件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
2
梶が谷
田園都市線の各駅しか止まらないので、急いでいるときは急行に乗り換える必要があり、朝晩の電車の混雑や遅延が多いのが気になります。
資産性
2
宮崎台
宮崎台駅のマンションは築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約6割の価格まで下がることもあります。

口コミをもっと見る（234件）

川崎市高津区の口コミ

防災・安全性
4
駅周辺は人通りが多いので、夜でも安心して歩けると思います。
教育環境
4
小学校や中学校が近くにあり、通学も安心です。図書館や学習塾も充実しているので、子供の教育環境としても満足しています。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,780万円

エクストール宮前の丘

3LDK
70.26m²

東急田園都市線「梶が谷」バス11分　徒歩8分

シュール梶ヶ谷マンション概要

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シュール梶ヶ谷は東急田園都市線梶が谷駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で毎日の生活の利便性は抜群です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。ファミリーで休日に訪れるスポットとして最適なノクティプラザに近いマンションです。衣食住に関する専門店が豊富に揃っており、魅力的な商品を探している場合にも大変役立ちます。また、フードコートではお手頃価格で食事ができるため、気軽に外食を楽しめます。

シュール梶ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名	シュール梶ヶ谷
住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-19
アクセス	東急田園都市線「梶が谷」徒歩7分東急田園都市線「宮崎台」徒歩17分ＪＲ南武線「武蔵溝ノ口」徒歩20分
築年数	築30年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	45.24㎡〜51.66㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2DK：2355万円〜（45m²〜） 2LDK：2929万円〜（50m²〜）
参考相場価格の坪単価	172万円/坪〜195万円/坪
想定賃料	9.6万円〜12.3万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア