1,550万円〜4,271万円
坪単価 213万円/坪〜230万円/坪
想定賃料 7.2万円〜14.9万円/月
4.0%〜6.0%
最終更新2026年07月06日
イル・ニード
川崎市高津区・梶が谷駅 徒歩6分・築20年
1,550万円〜4,271万円
坪単価 213万円/坪〜230万円/坪
想定賃料 7.2万円〜14.9万円/月
4.0%〜6.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
イル・ニード資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イル・ニード部屋別の参考相場価格
33部屋 / 33部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.6% | 1R | 24.00m² 東 |
| 202 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.6% | 1K | 24.00m² 東 |
| 203 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.6% | 1R | 24.00m² 東 |
| 204 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.6% | 1R | 24.00m² 東 |
| 205 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.6% | 1R | 24.00m² 東 |
| 206 | 3,098万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.3% | 2DK | 47.91m² 南 |
| 207 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.5% | 1LDK | 45.60m² 南 |
| 208 | 2,928万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.6% | 1LDK | 43.02m² 南 |
| 209 | 4,262万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.0% | 2LDK | 61.27m² 南 |
| 301 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1R | 24.00m² 東 |
| 303 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1R | 24.00m² 東 |
| 304 | 1,552万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 5.8% | 1R | 24.00m² 東 |
| 306 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.6% | 2DK | 47.91m² 南 |
| 307 | 3,093万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.7% | 1LDK | 45.60m² 南 |
| 401 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1R | 24.00m² 東 |
| 402 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1R | 24.00m² 東 |
| 404 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1R | 24.00m² 東 |
| 405 | 1,562万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.8% | 1R | 24.00m² - |
| 408 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.9% | 1LDK | 43.02m² 南 |
| 409 | 4,271万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 4.2% | 2LDK | 61.25m² 南 |
| 501 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 1R | 24.00m² 東 |
| 502 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 1R | 24.00m² 東 |
| 503 | 1,572万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 5.9% | 1R | 24.00m² 東 |
| 601 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.9% | 1R | 24.00m² 東 |
| 602 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.0% | 1K | 24.00m² 東 |
| 603 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.9% | 1R | 24.00m² 東 |
| 604 | 1,588万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.0% | 1K | 24.00m² 東 |
| 605 | 1,590万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.9% | 1R | 24.00m² 東 |
| 607 | 3,154万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.8% | 1LDK | 45.60m² 南 |
| 701 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.0% | 1R | 24.00m² 東 |
| 702 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.0% | 1R | 24.00m² 東 |
| 703 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.0% | 1R | 24.00m² - |
| 704 | 1,598万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.0% | 1R | 24.00m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 24.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1K
- 24.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 24.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 24.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 24.00m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 47.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 3,096万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 45.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 2,928万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 43.02m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,262万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 61.27m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1R
- 24.00m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/05
- オススメイル・ニードの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2023/10
- 2023/05
- 2022/11
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,670万円 | 86万円/m² | 2階 | 76.67m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,100万円 | 64万円/m² | 1階 | 79.34m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 65万円/m² | 3階 | 91.55m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築24年 |
| オススメ | イル・ニードの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,542万円 | 42万円/m² | 1階 | 107.25m² | 3LDK | ヴィークコート梶ヶ谷 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,072万円 | 61万円/m² | 7階 | 81.97m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,850万円 | 74万円/m² | 2階 | 78.46m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約4,990万円 | 70万円/m² | 5階 | 70.56m² | 3LDK | ヒルズ梶ケ谷姿見台 | 築22年 |
| 2023/05 | 成約4,509万円 | 54万円/m² | -- | 82.60m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築20年 |
| 2022/11 | 成約2,790万円 | 71万円/m² | 5階 | 39.10m² | 1LDK | スタジオデン梶が谷 | 築13年 |
| 2022/03 | 成約4,680万円 | 56万円/m² | 5階 | 82.60m² | 3LDK | マレヴィラージュ梶ケ谷 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イル・ニード資産性スコア
3.85
イル・ニードの資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
イル・ニードの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イル・ニード価格推移と将来予測
参考相場価格
1,552万円53万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 64.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
イル・ニード201の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イル・ニードマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3梶が谷
駅前から離れると静かですが、近くの神社でイベントがあるときは音が気になることもあります。
地域コミュニティ
5武蔵溝ノ口
駅周辺は活気があり、飲食店や商業施設が充実しているので、日常の買い物や外食に困ることはありません。都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。
川崎市高津区の口コミ
自然環境
3近くに大きな公園がないのが少し残念ですが、駅周辺には小さな公園や緑地が点在していて、散歩や子どもの遊び場には困りません。
子育て環境
5駅から近くて保育園や児童館が多く、区役所も近いので子育てには不便を感じません。子育て世帯も多く、周囲に小さな公園も点在しているので、子供と一緒に安心して暮らせる環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イル・ニードマンション概要
こちらのマンションは東急田園都市線梶が谷駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。 大人から子供まで楽しめる電車とバスの博物館に近いマンションです。旧型車両を展示している他、運転シミュレーターも存在するため、見学だけでなく体験も可能です。また、電車やバスのオリジナルグッズも販売されており、乗り物好きな人々が楽しく過ごせます。
イル・ニード詳細情報
基本情報
| 建物名 | イル・ニード |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目1-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜61.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜230万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イル・ニード間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梶が谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24m² | 1,562万円 | 1,182万円 |
| 1K | 24m² | 1,588万円 | 1,386万円 |
| 1LDK | 45.6m² | 3,093万円 | 2,958万円 |
| 2DK | 47.91m² | 3,096万円 | 2,081万円 |
| 2LDK | 61.26m² | 4,266万円 | 3,584万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
梶が谷グリーンヒル
2,680万円- 3LDK
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