8,724万円〜1億1,307万円
坪単価 357万円/坪〜366万円/坪
想定賃料 20.3万円〜24.2万円/月
2.6%〜2.8%
最終更新2026年07月06日
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル
横浜市青葉区・たまプラーザ駅 徒歩12分・築19年
8,724万円〜1億1,307万円
坪単価 357万円/坪〜366万円/坪
想定賃料 20.3万円〜24.2万円/月
2.6%〜2.8%
上位7%
4.37最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は216のお部屋を基準に算出
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 216 | 1億1,307万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 2.6% | 4LDK | 104.64m² 南 |
| 301 | 1億698万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 2.6% | 4LDK | 98.34m² 西 |
| 324 | 1億655万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 2.6% | 4LDK | 97.10m² 南東 |
| 531 | 9,122万円 | 価格を確認する | - | 20.3万円/月 2.7% | 3LDK | 82.50m² 南 |
| 5階 | 1億317万円 | 価格を確認する | - | 22.1万円/月 2.6% | 3LDK | 93.90m² 南東 |
| 603 | 8,724万円 | 価格を確認する | - | 20.4万円/月 2.8% | 3LDK | 78.69m² 西 |
216
- 参考相場価格
- 1億1,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 4LDK
- 104.64m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 1億698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 4LDK
- 98.34m²
- 西
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324
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- 1億655万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 4LDK
- 97.10m²
- 南東
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531
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,122万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 82.50m²
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5階
- 参考相場価格
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- 22.1万円/月
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- 南東
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603
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,724万円
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- 20.4万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 3LDK
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ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/05
- 2025/03
- 2023/11
- 2022/05
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約1億2,980万円 | 124万円/m² | 4階 | 104.64m² | 4LDK | 築18年 |
| 2025/05 | 成約1億900万円 | 110万円/m² | 2階 | 98.56m² | 4LDK | 築18年 |
| 2025/03 | 成約8,690万円 | 111万円/m² | 6階 | 78.17m² | 3LDK | 築18年 |
| 2023/11 | 成約7,200万円 | 89万円/m² | 4階 | 80.69m² | 2LDK | 築16年 |
| 2022/05 | 成約9,100万円 | 92万円/m² | 6階 | 98.56m² | 2LDK | 築15年 |
| 2022/03 | 成約5,990万円 | 86万円/m² | 5階 | 69.41m² | 2LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメドレッセ美しの森フロラージュウエストヒルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億2,400万円 | 131万円/m² | 3階 | 94.05m² | 4LDK | セレアス美しが丘パティア | 築20年 |
| 2026/04 | 成約8,790万円 | 106万円/m² | 2階 | 82.68m² | 3LDK | セレアス美しが丘パティア | 築20年 |
| 2026/04 | 成約8,980万円 | 113万円/m² | 2階 | 78.88m² | 2LDK | ドレッセ美しが丘 | 築23年 |
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| 2026/04 | 成約6,990万円 | 81万円/m² | 2階 | 85.61m² | 3SLDK | ウェルフェアステージ美しが丘サヴァーニ | 築19年 |
| 2026/03 | 成約8,990万円 | 113万円/m² | 3階 | 78.87m² | 3LDK | ドレッセ美しの森フロラージュイーストヒル | 築19年 |
| 2026/03 | 成約6,470万円 | 86万円/m² | 5階 | 75.22m² | 3LDK | ライオンズたまプラーザ美しが丘テラス | 築15年 |
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 112万円/m² | 3階 | 61.95m² | 2LDK | アルスたまプラーザエクスプレイス | 築21年 |
| 2026/02 | 成約7,990万円 | 99万円/m² | 4階 | 80.53m² | 3LDK | フローレンスパレス美しが丘エルフォート | 築23年 |
| 2026/01 | 成約5,620万円 | 100万円/m² | 4階 | 55.65m² | 2LDK | 藤和シティホームズあざみ野 | 築20年 |
| 2025/10 | 成約7,990万円 | 104万円/m² | 4階 | 76.78m² | 3LDK | セレアス美しが丘プライマル | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル資産性スコア
4.37上位7%
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒルの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,307万円410万円前年比
- 216の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築10年～20年未満の平均値 - 64.1万円/m²
想定売買価格
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル216の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒルマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4たまプラーザ
マンションでは震災や災害時のために住民同士のコミュニケーションの場を作っていて、以前は防災イベントも開催されていました。
地域コミュニティ
5鷺沼
鷺沼駅周辺は富裕層が多く住んでいるため、街全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせます。レストランもアットホームな雰囲気で、近所の人と自然に交流できる機会が多かったです。
横浜市青葉区の口コミ
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒルマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目25-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.69㎡〜104.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 357万円/坪〜366万円/坪 |
| 想定賃料 | 20.3万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ドレッセ美しの森フロラージュウエストヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.5m² | 9,122万円 | 6,380万円 |
| 4LDK | 98.34m² | 1億698万円 | 7,495万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。