7,889万円〜1億4,118万円
坪単価 339万円/坪〜360万円/坪
想定賃料 21.7万円〜40.7万円/月
3.1%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
ドレッセ美しが丘
横浜市青葉区・たまプラーザ駅 徒歩7分・築23年
7,889万円〜1億4,118万円
坪単価 339万円/坪〜360万円/坪
想定賃料 21.7万円〜40.7万円/月
3.1%〜3.5%
上位7%
4.34最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ドレッセ美しが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ドレッセ美しが丘部屋別の参考相場価格
10部屋 / 62部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1億568万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 27.8万円/月 3.2% | 4LDK | 97.30m² 南 |
| 402 | 8,781万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 23.9万円/月 3.3% | 3LDK | 81.24m² 南 |
| 403 | 8,745万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 23.8万円/月 3.3% | 3LDK | 80.91m² 南 |
| 404 | 9,039万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 24.5万円/月 3.3% | 3LDK | 83.63m² 南 |
| 405 | 9,044万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 24.5万円/月 3.3% | 3LDK | 83.63m² 南 |
| 406 | 8,295万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.6万円/月 3.3% | 3LDK | 76.71m² 南 |
| 407 | 8,483万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 23万円/月 3.3% | 3LDK | 78.41m² 南 |
| 408 | 8,534万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 78.88m² 南 |
| 409 | 8,324万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 22.5万円/月 3.2% | 3LDK | 76.94m² 南 |
| 410 | 8,697万円 | 価格を確認する | 5,550万円 | 23.5万円/月 3.3% | 3LDK | 79.99m² 南 |
401
- 参考相場価格
- 1億568万円
- 新築時価格
- 6,800万円
- 想定賃料
- 27.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 4LDK
- 97.30m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 8,781万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 81.24m²
- 南
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- 参考相場価格
- 8,745万円
- 新築時価格
- 5,280万円
- 想定賃料
- 23.8万円/月
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- 3.3%
- 3LDK
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404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 9,039万円
- 新築時価格
- 5,460万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 83.63m²
- 南
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405
- 参考相場価格
- 9,044万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,295万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 76.71m²
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- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 8,483万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 想定賃料
- 23万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.41m²
- 南
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408
- 参考相場価格
- 8,534万円
- 新築時価格
- 5,240万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 78.88m²
- 南
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409
- 参考相場価格
- 8,324万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 想定賃料
- 22.5万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 76.94m²
- 南
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410
- 参考相場価格
- 8,697万円
- 新築時価格
- 5,550万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 79.99m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドレッセ美しが丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ美しが丘売買履歴
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
- 2003/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2003/02 | 新築6,020万円 | 67万円/m² | 7階 | 88.83m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,980万円 | 67万円/m² | 7階 | 88.83m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,860万円 | 68万円/m² | 7階 | 86.11m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,800万円 | 72万円/m² | 7階 | 79.94m² | 3LDK | -- |
| 2003/02 | 新築6,870万円 | 72万円/m² | 6階 | 94.33m² | 4LDK | -- |
| 2003/02 | 新築5,300万円 | 67万円/m² | 6階 | 78.88m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/04
- 2016/04
- 2015/05
- オススメドレッセ美しが丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/12
- 2014/09
- 成約4,980万円69万円/m²
- 71.70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- クレッセントたまプラーザIII
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/04 | 成約4,200万円 | 75万円/m² | 4階 | 55.65m² | 2LDK | 藤和シティホームズあざみ野 | 築10年 |
| 2016/04 | 成約4,190万円 | 75万円/m² | 4階 | 55.65m² | 2LDK | 藤和シティホームズあざみ野 | 築10年 |
| 2015/05 | 成約4,280万円 | 61万円/m² | 1階 | 70.16m² | 3LDK | ユニーブル美しが丘 | 築11年 |
| オススメ | ドレッセ美しが丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2014/12 | 成約5,270万円 | 75万円/m² | 5階 | 70.19m² | 3LDK | 藤和シティホームズあざみ野 | 築9年 |
| 2014/09 | 成約4,980万円 | 69万円/m² | 3階 | 71.70m² | 3LDK | クレッセントたまプラーザIII | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ美しが丘賃貸履歴
- 2021/05
- 22万円/月
- 79.99m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2019/05
- 21万円/月
- 79.99m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2018/08
- 20万円/月
- 79.99m²
- 2LDK
- 5階
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- 2010/02
- 17.5万円/月
- 76.94m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/05 | 22万円/月 | 5階 | 79.99m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/05 | 21万円/月 | 5階 | 79.99m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/08 | 20万円/月 | 5階 | 79.99m² | 2LDK | 築15年 |
| 2010/02 | 17.5万円/月 | 5階 | 76.94m² | 3LDK | 築7年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ドレッセ美しが丘資産性スコア
4.34上位7%
ドレッセ美しが丘の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ドレッセ美しが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ美しが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1億568万円238万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 108.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
ドレッセ美しが丘401の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+66.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ美しが丘マンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5ファミリー層が多く、住民のモラルが高いです。
周辺環境
5駅周辺は高級住宅街で、落ち着いた雰囲気です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5たまプラーザ
駅周辺は治安が良く、街がきれいに整備されているので、夜でも安心して歩けます。
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
横浜市青葉区の口コミ
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
子育て環境
5青葉区は緑が多くて空気がきれいなので、子どもと一緒に公園で遊ぶのが日課になっています。近所には子育て支援センターや特色ある幼稚園もあり、地域全体で子育てをサポートしてくれていると感じます。買...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ドレッセ美しが丘マンション概要
東急田園都市線たまプラーザ駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションの近くにあるたまプラーザ テラスは、手軽なフードコートから本格レストランまでそろう飲食店、ファッションから文具までの専門店がそろっています。
ドレッセ美しが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ美しが丘 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（62部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.71㎡〜136.52㎡ |
| 新築時価格 | 4320万円〜9880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 339万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.7万円〜40.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ美しが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.88m² | 8,437万円 | 6,378万円 |
| 4LDK | 97.3m² | 1億574万円 | 7,502万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
インプレスト鷺沼
8,240万円- 3LDK
- 76.49m²
- 4階/5階建