フォリアージュ青葉台

横浜市青葉区・青葉台駅徒歩3分・築19年

3.92

2,501万円〜9,169万円

坪単価 223万円/坪〜245万円/坪

想定賃料 9.2万円〜28.2万円/月

3.7%〜4.5%

最終更新2026年07月21日

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フォリアージュ青葉台

横浜市青葉区・青葉台駅徒歩3分・築19年

2,501万円〜9,169万円

坪単価 223万円/坪〜245万円/坪

想定賃料 9.2万円〜28.2万円/月

3.7%〜4.5%

3.92

最終更新
2026年07月21日

フォリアージュ青葉台資産価値と取引状況の最新データ

口コミ276件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 4.6%
エリア評価
値上がり指数3.4治安4.5災害4.2

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

フォリアージュ青葉台部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	2,501万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 4.4%	1DK	37.05m² 南
203	2,501万円	価格を確認する	-	9.2万円/月 4.4%	1DK	37.05m² 南
204	2,558万円	価格を確認する	-	9.4万円/月 4.4%	1DK	37.90m² 南
205	3,105万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.4%	1LDK	43.54m² 南
206	3,028万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 4.4%	1LDK	42.48m² 南
207	3,028万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 4.4%	1LDK	42.48m² 南
208	3,028万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 4.4%	1LDK	42.48m² 南
209	3,028万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 4.4%	1LDK	42.48m² 南
210	3,028万円	価格を確認する	-	11.2万円/月 4.4%	1LDK	42.48m² 西
211	5,303万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 3.9%	3LDK	73.10m² 南東
212	5,303万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 3.9%	3LDK	73.10m² 南東
213	5,303万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 3.9%	3LDK	73.10m² 南東
214	5,365万円	価格を確認する	-	17.5万円/月 3.9%	3LDK	73.95m² 南東
215	4,020万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 4.1%	2LDK	55.25m² 東
216	4,020万円	価格を確認する	-	13.6万円/月 4.1%	2LDK	55.25m² 西
217	4,156万円	価格を確認する	-	13.9万円/月 4.0%	2LDK	57.20m² 南西
301	2,520万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.4%	1DK	37.05m² 南
303	2,520万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.4%	1DK	37.05m² 南
304	2,578万円	価格を確認する	-	9.5万円/月 4.4%	1DK	37.90m² 南
305	3,131万円	価格を確認する	-	11.5万円/月 4.4%	1LDK	43.54m² 南
307	6,638万円	価格を確認する	-	20.8万円/月 3.8%	3LDK	91.20m² 南
309	5,346万円	価格を確認する	-	17.5万円/月 3.9%	3LDK	73.10m² 南東
311	5,346万円	価格を確認する	-	17.5万円/月 3.9%	3LDK	73.10m² 南東
312	5,409万円	価格を確認する	-	17.6万円/月 3.9%	3LDK	73.95m² 南東
313	4,055万円	価格を確認する	-	13.9万円/月 4.1%	2LDK	55.25m² 東
315	4,192万円	価格を確認する	-	14万円/月 4.0%	2LDK	57.20m² 東
401	3,712万円	価格を確認する	-	12.9万円/月 4.2%	1LDK	51.02m² 南東
402	2,689万円	価格を確認する	-	10万円/月 4.5%	1LDK	37.05m² 南
403	3,712万円	価格を確認する	-	12.9万円/月 4.2%	1LDK	51.02m² 南
406	3,827万円	価格を確認する	-	13.3万円/月 4.2%	1LDK	52.63m² 南
407	6,778万円	価格を確認する	-	20.9万円/月 3.7%	3LDK	92.34m² 南
408	9,169万円	価格を確認する	-	28.2万円/月 3.7%	4LDK	125.88m² 南
409	5,396万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 3.9%	3LDK	73.10m² 南
411	5,398万円	価格を確認する	-	17.4万円/月 3.9%	3LDK	73.10m² 南東
412	5,457万円	価格を確認する	-	17.5万円/月 3.9%	3LDK	73.95m² 南東
414	4,094万円	価格を確認する	-	13.9万円/月 4.1%	2LDK	55.25m² 南西
415	3,509万円	価格を確認する	-	12.4万円/月 4.2%	1LDK	48.49m² 南西

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201

参考相場価格: 2,501万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 4.4%

1DK
37.05m²
南

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203

参考相場価格: 2,501万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 4.4%

1DK
37.05m²
南

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204

参考相場価格: 2,558万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 4.4%

1DK
37.90m²
南

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205

参考相場価格: 3,105万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.5万円/月

想定利回り: 4.4%

1LDK
43.54m²
南

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206

参考相場価格: 3,028万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 4.4%

1LDK
42.48m²
南

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207

参考相場価格: 3,028万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 4.4%

1LDK
42.48m²
南

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208

参考相場価格: 3,028万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 4.4%

1LDK
42.48m²
南

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209

参考相場価格: 3,028万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 4.4%

1LDK
42.48m²
南

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210

参考相場価格: 3,028万円

新築時価格: -

想定賃料: 11.2万円/月

想定利回り: 4.4%

1LDK
42.48m²
西

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211

参考相場価格: 5,303万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.4万円/月

想定利回り: 3.9%

3LDK
73.10m²
南東

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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約6,870万円78万円/m²
- 87.45m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築22年
グランディスタ青葉台
2026/04
成約6,990万円77万円/m²
- 90.14m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築22年
グランディスタ青葉台
2026/02
成約6,750万円89万円/m²
- 75.17m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
青葉台コートテラス
オススメ
フォリアージュ青葉台の
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2026/01
成約6,980万円79万円/m²
- 88.03m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
グランディスタ青葉台
2025/12
成約5,000万円65万円/m²
- 75.89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
グランディスタ青葉台
2025/11
成約6,970万円97万円/m²
- 71.21m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ブランズ青葉台二丁目
2025/10
成約7,200万円89万円/m²
- 80.16m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築13年
青葉台コートテラス
2025/06
成約6,200万円78万円/m²
- 78.95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
グランディスタ青葉台
2025/06
成約7,900万円86万円/m²
- 91.69m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
パークホームズ青葉台二丁目
2025/03
成約6,270万円68万円/m²
- 91.13m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築22年
ヒルズ青葉台2丁目

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約6,870万円	78万円/m²	5階	87.45m²	3LDK	グランディスタ青葉台	築22年
2026/04	成約6,990万円	77万円/m²	4階	90.14m²	3LDK	グランディスタ青葉台	築22年
2026/02	成約6,750万円	89万円/m²	5階	75.17m²	3LDK	青葉台コートテラス	築14年
オススメ	フォリアージュ青葉台の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2026/01	成約6,980万円	79万円/m²	6階	88.03m²	3LDK	グランディスタ青葉台	築22年
2025/12	成約5,000万円	65万円/m²	2階	75.89m²	3LDK	グランディスタ青葉台	築21年
2025/11	成約6,970万円	97万円/m²	3階	71.21m²	3LDK	ブランズ青葉台二丁目	築14年
2025/10	成約7,200万円	89万円/m²	8階	80.16m²	2SLDK	青葉台コートテラス	築13年
2025/06	成約6,200万円	78万円/m²	5階	78.95m²	3LDK	グランディスタ青葉台	築21年
2025/06	成約7,900万円	86万円/m²	1階	91.69m²	4LDK	パークホームズ青葉台二丁目	築17年
2025/03	成約6,270万円	68万円/m²	2階	91.13m²	4LDK	ヒルズ青葉台2丁目	築22年

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周辺マンションの売買履歴とは

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フォリアージュ青葉台資産性スコア

3.92

フォリアージュ青葉台の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

フォリアージュ青葉台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フォリアージュ青葉台居住エリアの評価

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フォリアージュ青葉台の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フォリアージュ青葉台新築時価格からの騰落率

1DK
37.05m²

新築騰落率

---%築19年

新築時価格

---円----万円

フォリアージュ青葉台 201 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フォリアージュ青葉台価格推移と将来予測

1DK
37.05m²

201の参考相場価格 2026/7: 2,501万円
110万円前年比

参考相場価格

2,501万円110万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 67.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 横浜市・築10年～20年未満の平均値: 64.3万円/m²

フォリアージュ青葉台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フォリアージュ青葉台マンションの口コミ・評判(276件)

マンションに関する口コミ

コストパフォーマンス
5
住みやすさが高く魅力的
周辺環境
5
治安が良く安心して暮らせる

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
4
青葉台
青葉台駅は急行も停まる駅で、駅前には百貨店もありとても発展しています。
買い物・生活利便性
5
藤が丘
駅周辺にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日常の買い物には困らないし、学習塾やスポーツジムも揃っていて子育て世代にも便利だと感じています。

口コミをもっと見る（222件）

横浜市青葉区の口コミ

自然環境
5
近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
地域コミュニティ
5
青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

田園青葉台住宅団地　14号棟

3DK
66.68m²

東急田園都市線「青葉台」徒歩4分

フォリアージュ青葉台マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは東急田園都市線青葉台駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近いため交通の便も非常にいいです。また、巨大ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。青葉区で一番大きな池が存在するもえぎ野公園に近いマンションです。池を横断するデッキが設けられており、水辺の生き物などを近くで観察可能な他、開放感のある眺めを楽しむこともできます。また、春の桜や秋の紅葉など、季節ごとに変化する風景も魅力です。

フォリアージュ青葉台詳細情報

基本情報

建物名	フォリアージュ青葉台
住所	神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目8-31
アクセス	東急田園都市線「青葉台」徒歩3分東急田園都市線「藤が丘」徒歩17分東急田園都市線「田奈」徒歩21分
築年数	築19年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	37.05㎡〜125.88㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1DK：2501万円〜（37m²〜） 1LDK：2689万円〜（37m²〜） 2LDK：4020万円〜（55m²〜） 3LDK：5303万円〜（73m²〜） 4LDK：9169万円〜（125m²〜）
参考相場価格の坪単価	223万円/坪〜245万円/坪
想定賃料	9.2万円〜28.2万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	いずみ青葉台保育園（認可）他保育園を見る
学区	青葉台小学校青葉台中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

フォリアージュ青葉台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	青葉台駅平均
1DK	37.05m²	2,520万円	1,307万円
1LDK	43.01m²	3,066万円	2,423万円
2LDK	55.25m²	4,074万円	3,058万円
3LDK	73.1m²	5,380万円	5,334万円
4LDK	125.88m²	9,169万円	6,839万円