4,929万円〜7,822万円
坪単価 230万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 17.1万円〜25.9万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
ヒルズ青葉台2丁目
横浜市青葉区・青葉台駅 徒歩9分・築23年
4,929万円〜7,822万円
坪単価 230万円/坪〜254万円/坪
想定賃料 17.1万円〜25.9万円/月
3.9%〜4.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ヒルズ青葉台2丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ青葉台2丁目部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,180万円 | 価格を確認する | 5,785万円 | 24.9万円/月 4.2% | 4LDK | 103.05m² - |
| 102 | 4,929万円 | 価格を確認する | 3,896万円 | 17.1万円/月 4.2% | 3LDK | 70.72m² - |
| 201 | 5,770万円 | 価格を確認する | 4,887万円 | 19.7万円/月 4.1% | 3LDK | 80.37m² - |
| 202 | 7,822万円 | 価格を確認する | 6,398万円 | 25.9万円/月 4.0% | 4LDK | 108.93m² - |
| 203 | 5,482万円 | 価格を確認する | 4,692万円 | 18.5万円/月 4.0% | 3LDK | 75.44m² - |
| 204 | 6,678万円 | 価格を確認する | 5,938万円 | 21.8万円/月 3.9% | 4LDK | 91.13m² - |
| 205 | 5,120万円 | 価格を確認する | 4,292万円 | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.72m² - |
| 301 | 5,947万円 | 価格を確認する | 5,286万円 | 19.5万円/月 3.9% | 3LDK | 80.37m² - |
| 302 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,894万円 | 18.4万円/月 4.0% | 3LDK | 75.44m² - |
| 303 | 5,574万円 | 価格を確認する | 4,894万円 | 18.4万円/月 4.0% | 3LDK | 75.44m² - |
| 304 | 6,772万円 | 価格を確認する | 6,188万円 | 21.7万円/月 3.9% | 4LDK | 91.13m² - |
| 305 | 5,219万円 | 価格を確認する | 4,543万円 | 17.1万円/月 3.9% | 3LDK | 70.72m² - |
| 401 | 5,992万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20万円/月 4.0% | 3LDK | 80.37m² - |
| 402 | 5,620万円 | 価格を確認する | 5,031万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 75.44m² - |
| 403 | 5,620万円 | 価格を確認する | 5,031万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 75.44m² - |
| 404 | 6,844万円 | 価格を確認する | 6,389万円 | 22.3万円/月 3.9% | 4LDK | 91.13m² - |
| 501 | 6,085万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 20.3万円/月 4.0% | 3LDK | 80.37m² - |
| 502 | 5,706万円 | 価格を確認する | 5,194万円 | 19万円/月 4.0% | 3LDK | 75.44m² - |
| 503 | 6,693万円 | 価格を確認する | 6,289万円 | 22.3万円/月 4.0% | 4LDK | 87.86m² - |
| 601 | 6,149万円 | 価格を確認する | 5,697万円 | 20.7万円/月 4.0% | 3LDK | 80.37m² - |
| 602 | 5,758万円 | 価格を確認する | 5,293万円 | 19.4万円/月 4.0% | 3LDK | 75.44m² - |
| 603 | 6,166万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 20.6万円/月 4.0% | 3LDK | 80.07m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,180万円
- 新築時価格
- 5,785万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 4LDK
- 103.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,929万円
- 新築時価格
- 3,896万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 70.72m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,770万円
- 新築時価格
- 4,887万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.1%
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,822万円
- 新築時価格
- 6,398万円
- 想定賃料
- 25.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
- 108.93m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 5,482万円
- 新築時価格
- 4,692万円
- 想定賃料
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- 4.0%
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- 6,678万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.9%
- 4LDK
- 91.13m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,120万円
- 新築時価格
- 4,292万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.72m²
- -
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301
- 参考相場価格
- 5,947万円
- 新築時価格
- 5,286万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
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302
- 参考相場価格
- 5,574万円
- 新築時価格
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- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ヒルズ青葉台2丁目販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ青葉台2丁目売買履歴
- 2025/03
- 2024/11
- 2022/11
- 2022/09
- 2020/01
- 2019/12
- 2017/03
- 2011/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/11 | 成約5,860万円 | 73万円/m² | 6階 | 80.07m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2022/09 | 成約5,680万円 | 75万円/m² | 6階 | 75.44m² | 3LDK | 築19年 |
| 2020/01 | 成約4,370万円 | 57万円/m² | 4階 | 75.44m² | 3LDK | 築16年 |
| 2019/12 | 成約4,360万円 | 54万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/03 | 成約3,850万円 | 54万円/m² | 3階 | 70.72m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/12 | 成約4,640万円 | 57万円/m² | 6階 | 80.37m² | 3SLDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/01
- オススメヒルズ青葉台2丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/06
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/06
- 2023/02
- 2022/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,880万円 | 78万円/m² | 5階 | 87.45m² | 3LDK | グランディスタ青葉台 | 築22年 |
| 2026/04 | 成約6,970万円 | 77万円/m² | 4階 | 90.14m² | 3LDK | グランディスタ青葉台 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約6,990万円 | 79万円/m² | 6階 | 88.03m² | 3LDK | グランディスタ青葉台 | 築22年 |
| オススメ | ヒルズ青葉台2丁目の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 2階 | 75.89m² | 3LDK | グランディスタ青葉台 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約6,000万円 | 75万円/m² | 5階 | 78.95m² | 3LDK | グランディスタ青葉台 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約7,116万円 | 77万円/m² | 6階 | 92.03m² | 3LDK | グランディスタ青葉台 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約5,780万円 | 76万円/m² | 4階 | 75.42m² | 3LDK | グランディスタ青葉台 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約2,800万円 | 75万円/m² | 4階 | 37.05m² | 1LDK | グランノエル青葉台 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約5,470万円 | 72万円/m² | 6階 | 75.42m² | 3LDK | グランディスタ青葉台 | 築19年 |
| 2022/10 | 成約4,790万円 | 66万円/m² | 2階 | 72.28m² | 3LDK | グランディスタ青葉台 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ青葉台2丁目資産性スコア
3.88
ヒルズ青葉台2丁目の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ青葉台2丁目の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ青葉台2丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
7,180万円84万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
想定売買価格
ヒルズ青葉台2丁目101の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ青葉台2丁目マンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5青葉台
駅前に東急スクエアや商業施設が集まっていて、日用品や洋服、家電まで何でも揃うので普段の買い物に困ったことがありません。飲食店も多く、休日は家族や友人と駅前で過ごすことが多いです。駅周辺は明る...
治安
5藤が丘
駅前に交番があり、夜でも安心して利用できます。治安はかなり良い方だと思います。
横浜市青葉区の口コミ
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ青葉台2丁目マンション概要
このマンションは東急田園都市線青葉台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築23年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。 便利で快適な日常生活を送る上で役立つ青葉台東急スクエアSouthに近いマンションです。食料品だけでなく、ファッションやインテリア、雑貨なども充実しているため、生活全般に関するショッピングが可能です。また、飲食店も利用できるので、外食を楽しみたい時にも便利です。
ヒルズ青葉台2丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ青葉台2丁目 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目2-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.72㎡〜108.93㎡ |
| 新築時価格 | 3897万円〜6399万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜254万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜25.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズ青葉台2丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青葉台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.44m² | 5,663万円 | 5,304万円 |
| 4LDK | 91.13m² | 6,808万円 | 6,773万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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