号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	5,486万円	価格を調べる	4,850万円	3LDK	73.54m²	-
402	5,358万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	71.87m²	-
403	6,921万円	価格を調べる	6,430万円	4LDK	93.32m²	-
404	6,133万円	価格を調べる	5,490万円	3LDK	82.13m²	-
405	5,794万円	価格を調べる	5,290万円	3LDK	78.95m²	-
406	5,794万円	価格を調べる	5,260万円	3LDK	78.95m²	-
407	5,689万円	価格を調べる	5,120万円	3LDK	75.89m²	-
408	5,689万円	価格を調べる	5,090万円	3LDK	75.89m²	-
409	5,682万円	価格を調べる	5,040万円	3LDK	75.42m²	-
410	5,575万円	価格を調べる	4,930万円	3LDK	75.42m²	-
411	5,309万円	価格を調べる	4,610万円	3LDK	72.28m²	-
412	5,315万円	価格を調べる	4,610万円	3LDK	72.28m²	-
413	5,636万円	価格を調べる	5,190万円	3LDK	78.62m²	-
414	5,568万円	価格を調べる	5,230万円	3LDK	78.46m²	-
415	5,357万円	価格を調べる	4,780万円	3LDK	73.92m²	-
416	5,565万円	価格を調べる	4,930万円	3LDK	76.21m²	-
417	6,598万円	価格を調べる	6,220万円	4LDK	92.55m²	-
418	5,752万円	価格を調べる	5,220万円	3LDK	80.93m²	-
419	5,763万円	価格を調べる	5,230万円	3LDK	81.10m²	-
420	5,914万円	価格を調べる	5,330万円	3LDK	83.00m²	-
421	5,914万円	価格を調べる	5,280万円	3LDK	83.13m²	-
422	5,662万円	価格を調べる	5,090万円	3LDK	81.05m²	-
423	8,218万円	価格を調べる	7,540万円	4LDK	102.49m²	-
424	5,958万円	価格を調べる	5,390万円	3LDK	78.43m²	-
425	6,048万円	価格を調べる	5,510万円	3LDK	80.84m²	-
426	6,063万円	価格を調べる	5,480万円	3LDK	80.54m²	-
427	6,025万円	価格を調べる	5,480万円	3LDK	80.16m²	-
428	6,123万円	価格を調べる	5,690万円	3LDK	80.37m²	-
429	6,903万円	価格を調べる	6,250万円	3LDK	90.14m²	-
430	7,440万円	価格を調べる	6,910万円	4LDK	93.74m²	-
431	6,400万円	価格を調べる	5,720万円	3LDK	83.29m²	-
432	6,455万円	価格を調べる	5,830万円	3LDK	85.78m²	-
433	6,877万円	価格を調べる	6,340万円	3LDK	92.03m²	-
434	6,691万円	価格を調べる	6,020万円	3LDK	88.03m²	-
435	6,455万円	価格を調べる	5,840万円	3LDK	86.01m²	-
436	7,061万円	価格を調べる	6,610万円	4LDK	91.04m²	-
437	7,065万円	価格を調べる	6,560万円	4LDK	90.57m²	-
438	6,610万円	価格を調べる	5,920万円	3LDK	87.45m²	-
439	6,610万円	価格を調べる	5,920万円	3LDK	87.45m²	-
440	6,350万円	価格を調べる	5,730万円	3LDK	83.95m²	-
441	8,198万円	価格を調べる	7,610万円	4LDK	101.01m²	-
442	5,556万円	価格を調べる	4,940万円	3LDK	75.24m²	-
443	6,442万円	価格を調べる	5,930万円	4LDK	91.28m²	-

中立なプロが個別に算出

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401

参考相場価格: 5,486万円

新築時価格: 4,850万円

3LDK
73.54m²
-

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402

参考相場価格: 5,358万円

新築時価格: 4,590万円

3LDK
71.87m²
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403

参考相場価格: 6,921万円

新築時価格: 6,430万円

4LDK
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参考相場価格: 6,133万円

新築時価格: 5,490万円

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参考相場価格: 5,794万円

新築時価格: 5,290万円

3LDK
78.95m²
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参考相場価格: 5,794万円

新築時価格: 5,260万円

3LDK
78.95m²
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407

参考相場価格: 5,689万円

新築時価格: 5,120万円

3LDK
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参考相場価格: 5,689万円

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参考相場価格: 5,682万円

新築時価格: 5,040万円

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410

参考相場価格: 5,575万円

新築時価格: 4,930万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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「囲い込み」「高値取り」など9割のお客様が気付けない、売買の裏側。
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PR販売中の物件【グランディスタ青葉台】6,290万円 | 3LDK | 75.89m² | 2階/7階建（ノムコム）

グランディスタ青葉台価格推移と将来予測

/7階

3LDK
73.54m²

参考相場価格

5,486万円489万円12ヶ月前

新築時価格4,850万円

新築時価格: 4,850万円

参考相場価格: 5,486万円
489万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

グランディスタ青葉台販売中・賃貸の物件

販売中の物件

（掲載画像36枚）
Yahoo!不動産
- 2階
- 3LDK
- 75.89m²
- 南
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PR近隣の販売中物件

販売価格

6,290万円

グランディスタ青葉台

3LDK
75.89m²

神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目

東急田園都市線「青葉台駅」徒歩10分

グランディスタ青葉台マンション概要

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このマンションは東急田園都市線青葉台駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間36分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数227戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。便利で快適な日常生活を送る上で役立つ青葉台東急スクエアSouthに近いマンションです。食料品だけでなく、ファッションやインテリア、雑貨なども充実しているため、生活全般に関するショッピングが可能です。また、飲食店も利用できるので、外食を楽しみたい時にも便利です。

グランディスタ青葉台詳細情報

基本情報

建物名	グランディスタ青葉台（グランディスタあおばだい）
住所	神奈川県横浜市青葉区青葉台2丁目29-1
アクセス	東急田園都市線「青葉台」徒歩9分東急田園都市線「藤が丘」徒歩21分東急田園都市線「田奈」徒歩27分
築年数	築20年
階建（総戸数）	7階建（227部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.87㎡〜107.29㎡
新築時価格	4270万円〜7920万円
参考相場価格	2LDK：5305万円〜（73m²〜） 3LDK：5070万円〜（71m²〜） 4LDK：5074万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	184万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.60（横浜市青葉区の平均：3.2）地震への安全性を見る
洪水	4.50（横浜市青葉区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（横浜市青葉区の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（横浜市青葉区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	太陽の子桜台第二保育園（認可）他保育園を見る
学区	青葉台小学校青葉台中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理コンシェルジュ管理人常駐
共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

グランディスタ青葉台間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	青葉台駅平均
2LDK	83.13m²	5,984万円	254万円	2,875万円
3LDK	80.54m²	6,011万円	255万円	4,930万円
4LDK	93.32m²	7,505万円	319万円	6,323万円

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グランディスタ青葉台売買履歴

2020/01
売出価格
3,940万円〜4,300万円172〜188万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築16年
2020/10
売出価格
4,250万円〜4,610万円179〜194万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築16年
2022/06
売出価格
4,960万円〜5,360万円208〜225万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2023/10
売出価格
5,600万円〜6,000万円266〜286万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
パークホームズ青葉台二丁目現在築15年
2022/11
売出価格
5,710万円〜6,110万円236〜253万円/坪
- 75〜85m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築19年
ヒルズ青葉台2丁目現在築21年
2022/09
売出価格
5,440万円〜5,840万円239〜256万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
ヒルズ青葉台2丁目現在築21年