小石川ヒルズ
文京区・茗荷谷駅 徒歩5分・築36年
2026年04月20日
小石川ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
小石川ヒルズ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 4,057万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 2DK
- 38.00m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- オススメ小石川ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/02
- 2024/09
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,488万円 | 126万円/m² | 5階 | 51.09m² | 2LDK | ライオンズマンション小石川第5 | 築34年 |
| 2026/02 | 成約2,880万円 | 132万円/m² | 7階 | 21.77m² | 1R | ストーク小石川 | 築34年 |
| 2025/12 | 成約3億4,500万円 | 241万円/m² | 20階 | 142.99m² | 3LDK | 小石川パークタワー | 築34年 |
| オススメ | 小石川ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約4,600万円 | 91万円/m² | 6階 | 50.40m² | 1LDK | グローリア後楽園 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約2,880万円 | 89万円/m² | 9階 | 32.21m² | 1DK | グローリア後楽園 | 築40年 |
| 2025/04 | 成約1億6,000万円 | 176万円/m² | 13階 | 90.53m² | 3LDK | フォルム小石川 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約6,140万円 | 124万円/m² | 9階 | 49.38m² | 2DK | ベルスクエア小石川 | 築30年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 123万円/m² | 2階 | 33.96m² | 1LDK | パークノヴァ小石川 | 築38年 |
| 2024/09 | 成約7,100万円 | 104万円/m² | 7階 | 67.68m² | 1SLDK | フォルム小石川 | 築34年 |
| 2024/09 | 成約3,090万円 | 122万円/m² | 6階 | 25.20m² | 1K | ベルスクエア小石川 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小石川ヒルズ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小石川ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,057万円548万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 106.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小石川ヒルズマンションの口コミ・評判(452件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4茗荷谷
駅周辺は学生が多く、朝夕は混雑しますが、治安が良いので安心して利用できます。
自然環境
3千石
千石緑地は遊具などはありませんが、自然の中でゆっくり休憩できる場所です。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
医療・福祉
5文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小石川ヒルズマンション概要
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く朝も余裕を持って過ごせます。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築36年で鉄骨造り、3階建て総戸数79戸のマンションです。 大規模複合スパ施設として有名なラクーアがすぐ側のマンションです。都会の真ん中にいることを忘れさせてくれる癒しの空間は心も体もリフレッシュさせてくれます。週末には気軽に一日中スパで過ごす、なんていう贅沢な休日の過ごし方も夢ではありません。
小石川ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小石川ヒルズ（こいしかわヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小石川5丁目30-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（79部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 38㎡〜38㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜11800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 353万円/坪〜353万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.1万円〜14.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小石川ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 茗荷谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 38m² | 4,057万円 | 4,122万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 28.50m²
- 1階/8階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。