東建ニューハイツ西新宿

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩4分・築44年

4.47上位5%
地震注意液状化注意
3,167万円〜6,843万円
坪単価293万円/坪〜316万円/坪
最終更新2025年09月17日
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東建ニューハイツ西新宿

新宿区・西新宿五丁目駅 徒歩4分・築44年

3,167万円〜6,843万円
293万円/坪〜316万円/坪
上位5%
4.47
最終更新
2025年09月17日
地震注意液状化注意

東建ニューハイツ西新宿部屋別の参考相場価格

6部屋 / 6部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
6074,183万円価格を確認する-3LDK47.18
8043,167万円価格を確認する-2DK34.89南西
8073,167万円価格を確認する-2DK34.89-
10036,843万円価格を確認する-3LDK72.60
11084,098万円価格を確認する-3LDK42.90-
11094,562万円価格を確認する-2DK48.36

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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東建ニューハイツ西新宿販売中・賃貸の物件(7件)

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東建ニューハイツ西新宿資産性スコア

4.47
上位5%
東建ニューハイツ西新宿の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
東建ニューハイツ西新宿

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

東建ニューハイツ西新宿居住エリアの評価

東建ニューハイツ西新宿

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

東建ニューハイツ西新宿価格推移と将来予測

参考相場価格

4,183万円30万円前年比

607の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
東建ニューハイツ西新宿607の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

東建ニューハイツ西新宿マンションの口コミ・評判(500件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    西新宿五丁目

    2

    朝の通勤時間帯は駅が混雑しやすく、子ども連れだと少し大変に感じることがあります。

  • 治安

    西新宿

    5

    街がきれいに整備されていて人も多く、みんなの意識も高いので治安は良いと感じます。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

  • 地域コミュニティ

    4

    新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

東建ニューハイツ西新宿マンション概要

都営大江戸線西新宿五丁目駅より徒歩4分の距離にある東建ニューハイツ西新宿、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのお出かけも便利です。築44年でRC造り、12階建てのマンションです。 近くには新宿中央公園があります。区立公園としては最大の規模を備え、東京都庁をはじめとした高層ビル群の中にあって、緑豊かなオアシス的なスポットです。春は桜、夏にはジャブジャブ池の水遊び、秋の紅葉と四季折々に楽しむことができる公園となっています。

東建ニューハイツ西新宿詳細情報

基本情報

建物名東建ニューハイツ西新宿(とうけんニューハイツにししんじゅく)
住所東京都新宿区西新宿4丁目1-10
アクセス
築年数築44年
階建(総戸数)12階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積34.89㎡〜72.6㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:3167万円〜(34m²〜)
  • 3LDK:4098万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価293万円/坪〜316万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園ティンクファミリー (その他)他
保育園を見る
学区西新宿小学校
西新宿中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

東建ニューハイツ西新宿間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新宿五丁目駅
平均
2DK34.89m²3,167万円3,189万円
3LDK47.18m²4,183万円1億2,869万円

東建ニューハイツ西新宿売買履歴

  • 2022/10
    売出価格
    1,780万円〜2,020万円216〜245万円/坪
    • 25〜29
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築41
  • 2022/12
    売出価格
    3,630万円〜3,990万円248〜273万円/坪
    • 46〜52
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築41
  • 2023/09
    売出価格
    8,540万円〜9,040万円360〜382万円/坪
    • 74〜82
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築42
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/09
    売出価格
    1,200万円〜1,400万円195〜228万円/坪
    • 19〜22
    • 1R
    • 1階
    • 当時築44
  • 2025/09
    売出価格
    2,330万円〜2,690万円223〜257万円/坪
    • 31〜37
    • 1DK
    • 10階
    • 当時築45
    トーカン新宿第2キャステール現在築45
  • 2025/08
    売出価格
    2,920万円〜3,280万円279〜313万円/坪
    • 31〜37
    • 1R
    • 7階
    • 当時築46
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

西新宿五丁目駅のマンション

西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。

その他の最寄り駅: