東建ニューハイツ西新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は607のお部屋を基準に算出
東建ニューハイツ西新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 607 | 4,228万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 47.18m² | 南 |
| 804 | 3,186万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.89m² | 南西 |
| 807 | 3,184万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 34.89m² | - |
| 1003 | 6,835万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.60m² | 東 |
| 1108 | 4,049万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 42.90m² | - |
| 1109 | 4,497万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.36m² | 南 |
- 参考相場価格
- 4,228万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 47.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,186万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.89m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,184万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 34.89m²
- -
- 参考相場価格
- 6,835万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.60m²
- 東
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- 参考相場価格
- 4,049万円
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- 42.90m²
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- 参考相場価格
- 4,497万円
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部屋別の参考相場価格とは
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東建ニューハイツ西新宿販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
東建ニューハイツ西新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東建ニューハイツ西新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
4,228万円21万円前年比
- 607の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 89.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東建ニューハイツ西新宿マンションの口コミ・評判(500件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
西新宿五丁目
4新宿に近いエリアの中ではコスパが良い方だと思います。ご飯屋さんや美容室が安くてコスパ高いところが多いので、住みやすさも抜群です。
自然環境
西新宿
3西新宿駅周辺は高層ビルが多く、自然は少なめですが、中央公園が近いので緑を感じることができます。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
東建ニューハイツ西新宿マンション概要
このマンションは都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へスマートに移動できます。築44年でRC造り、12階建てのマンションです。 「三角ビル」の愛称で親しまれている新宿住友ビルの近くにあるマンションです。51階の無料展望室からは東京の夜景を一望でき、また48〜52階のレストラン街には様々なジャンルのレストランが出店しているためいつ訪れても新たな発見があります。
東建ニューハイツ西新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東建ニューハイツ西新宿（とうけんニューハイツにししんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿4丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.89㎡〜72.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜308万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東建ニューハイツ西新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿五丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 34.89m² | 3,186万円 | 3,140万円 |
| 3LDK | 47.18m² | 4,228万円 | 1億2,888万円 |
東建ニューハイツ西新宿売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/09
- 2022/12
- 2022/10
- 2021/10
- 2020/03
- 2020/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 成約1,880万円 | 96万円/m2 | 4階 | 19.46m² | 1R | 築43年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約5,870万円 | 94万円/m2 | -- | 62.00m² | 3LDK | 築42年 | |
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| 2023/09 | 成約8,760万円 | 111万円/m2 | 7階 | 78.43m² | 3LDK | 築42年 | |
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| 2022/12 | 成約3,840万円 | 79万円/m2 | 6階 | 48.36m² | 2DK | 築41年 | |
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| 2022/10 | 成約1,950万円 | 71万円/m2 | 3階 | 27.30m² | 1DK | 築41年 | |
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| 2021/10 | 成約3,660万円 | 95万円/m2 | 2階 | 38.50m² | 2DK | 築40年 | |
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| 2020/03 | 成約3,780万円 | 92万円/m2 | 9階 | 40.65m² | 1LDK | 築39年 | |
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| 2020/02 | 成約4,540万円 | 72万円/m2 | 9階 | 62.32m² | 1LDK | 築39年 | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
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- 2025/09
- 2025/09
- 成約2,400万円69万円/m2
- 34.61m²
- 1DK
- 10階
- 当時築45年
- トーカン新宿第2キャステール
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,640万円 | 71万円/m2 | 3階 | 36.86m² | 1DK | シェモア新宿 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約2,980万円 | 97万円/m2 | 11階 | 30.56m² | 1LDK | 永谷リヴュール新宿 | 築46年 |
| 2025/10 | 成約6,690万円 | 140万円/m2 | 11階 | 47.52m² | 1LDK | アルテール新宿 | 築42年 |
| オススメ | 東建ニューハイツ西新宿の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約4,600万円 | 96万円/m2 | 3階 | 47.91m² | 1LDK | 永谷リヴュール新宿 | 築46年 |
| 2025/10 | 成約2,000万円 | 78万円/m2 | 8階 | 25.33m² | 1DK | パルク西新宿 | 築47年 |
| 2025/10 | 成約2,250万円 | 109万円/m2 | 8階 | 20.46m² | 1K | トーシンハイム新宿 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,960万円 | 80万円/m2 | 5階 | 24.36m² | 1R | 新宿セントビラ永谷 | 築45年 |
| 2025/09 | 成約2,400万円 | 69万円/m2 | 10階 | 34.61m² | 1DK | トーカン新宿第2キャステール | 築45年 |
| 2025/09 | 成約1,360万円 | 66万円/m2 | 1階 | 20.34m² | 1R | ライオンズマンション西新宿第5 | 築44年 |
| 2025/08 | 成約3,160万円 | 91万円/m2 | 7階 | 34.67m² | 1R | ハイネスロフティ | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 54.09m²
- 6階/12階建
東建ニューハイツ西新宿の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
西新宿五丁目駅のマンション
西新宿五丁目駅は東京都新宿区にあり、都営地下鉄大江戸線を利用することができます。新宿という都心にあるためショッピングにも便利ですし、遊ぶところもたくさんあり、この近辺のマンションは大変人気です。近所には明治神宮外苑のほか新宿御苑もあり、緑豊かな土地でもあります。衣食住に便利ですので、おすすめの地域です。