ジオ三鷹

三鷹市・三鷹駅徒歩4分・築12年

4.59上位3%

3,723万円〜7,926万円

坪単価363万円/坪〜412万円/坪

最終更新2025年09月17日

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ジオ三鷹

三鷹市・三鷹駅徒歩4分・築12年

3,723万円〜7,926万円

363万円/坪〜412万円/坪

上位3%

4.59

最終更新
2025年09月17日

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ジオ三鷹資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴6件
口コミ410件
価格推移前年比 0.6%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.7治安4災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ジオ三鷹部屋別の参考相場価格

50部屋 / 50部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	6,788万円	価格を確認する	5,510万円	3LDK	60.79m²	-
202	5,844万円	価格を確認する	4,580万円	2LDK	52.94m²	-
203	3,746万円	価格を確認する	2,920万円	1LDK	33.93m²	-
204	5,927万円	価格を確認する	4,710万円	2LDK	53.55m²	-
205	3,746万円	価格を確認する	2,930万円	1LDK	33.93m²	-
206	3,735万円	価格を確認する	2,960万円	1LDK	33.93m²	-
301	6,763万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	60.79m²	-
302	5,825万円	価格を確認する	4,650万円	2LDK	52.94m²	-
303	3,736万円	価格を確認する	2,980万円	1LDK	33.93m²	-
304	5,908万円	価格を確認する	4,780万円	2LDK	53.55m²	-
305	3,736万円	価格を確認する	2,990万円	1LDK	33.93m²	-
306	3,723万円	価格を確認する	3,020万円	1LDK	33.93m²	-
401	6,772万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	60.79m²	-
402	5,834万円	価格を確認する	4,690万円	2LDK	52.94m²	-
403	3,738万円	価格を確認する	3,030万円	1LDK	33.93m²	-
404	5,914万円	価格を確認する	4,940万円	2LDK	53.55m²	-
405	3,738万円	価格を確認する	3,050万円	1LDK	33.93m²	-
406	3,725万円	価格を確認する	3,120万円	1LDK	33.93m²	-
501	6,963万円	価格を確認する	5,690万円	3LDK	60.79m²	-
502	6,000万円	価格を確認する	4,730万円	2LDK	52.94m²	-
503	3,846万円	価格を確認する	3,060万円	1LDK	33.93m²	-
504	6,082万円	価格を確認する	4,980万円	2LDK	53.55m²	-
505	3,846万円	価格を確認する	3,120万円	1LDK	33.93m²	-
506	3,833万円	価格を確認する	3,150万円	1LDK	33.93m²	-
601	7,144万円	価格を確認する	5,850万円	3LDK	60.79m²	-
602	6,156万円	価格を確認する	4,880万円	2LDK	52.94m²	-
603	3,949万円	価格を確認する	3,170万円	1LDK	33.93m²	-
604	6,240万円	価格を確認する	5,020万円	2LDK	53.55m²	-
605	3,949万円	価格を確認する	3,150万円	1LDK	33.93m²	-
606	3,936万円	価格を確認する	3,180万円	1LDK	33.93m²	-
701	7,290万円	価格を確認する	5,980万円	3LDK	60.79m²	-
702	6,283万円	価格を確認する	4,920万円	2LDK	52.94m²	-
703	4,032万円	価格を確認する	3,190万円	1LDK	33.93m²	-
704	6,369万円	価格を確認する	5,060万円	2LDK	53.55m²	-
705	7,633万円	価格を確認する	6,310万円	3LDK	63.62m²	-
801	7,405万円	価格を確認する	6,050万円	3LDK	60.79m²	-
802	6,385万円	価格を確認する	4,960万円	2LDK	52.94m²	-
803	4,095万円	価格を確認する	3,210万円	1LDK	33.93m²	-
804	6,471万円	価格を確認する	5,100万円	2LDK	53.55m²	-
805	7,754万円	価格を確認する	6,360万円	3LDK	63.62m²	-
901	7,507万円	価格を確認する	6,100万円	3LDK	60.79m²	-
902	6,473万円	価格を確認する	5,000万円	2LDK	52.94m²	-
903	4,151万円	価格を確認する	3,230万円	1LDK	33.93m²	-
904	6,560万円	価格を確認する	5,140万円	2LDK	53.55m²	-
905	7,859万円	価格を確認する	6,410万円	3LDK	63.62m²	-
1001	7,570万円	価格を確認する	6,180万円	3LDK	60.79m²	-
1002	6,530万円	価格を確認する	5,080万円	2LDK	52.94m²	-
1003	4,187万円	価格を確認する	3,290万円	1LDK	33.93m²	-
1004	6,619万円	価格を確認する	5,220万円	2LDK	53.55m²	-
1005	7,926万円	価格を確認する	6,490万円	3LDK	63.62m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 6,788万円

新築時価格: 5,510万円

3LDK
60.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,844万円

新築時価格: 4,580万円

2LDK
52.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,746万円

新築時価格: 2,920万円

1LDK
33.93m²
-

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204

参考相場価格: 5,927万円

新築時価格: 4,710万円

2LDK
53.55m²
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205

参考相場価格: 3,746万円

新築時価格: 2,930万円

1LDK
33.93m²
-

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206

参考相場価格: 3,735万円

新築時価格: 2,960万円

1LDK
33.93m²
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301

参考相場価格: 6,763万円

新築時価格: 5,590万円

3LDK
60.79m²
-

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302

参考相場価格: 5,825万円

新築時価格: 4,650万円

2LDK
52.94m²
-

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303

参考相場価格: 3,736万円

新築時価格: 2,980万円

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304

参考相場価格: 5,908万円

新築時価格: 4,780万円

2LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【三鷹市上連雀2丁目　ブランズ三鷹】6,990万円 | 1LDK | 42.22m² | 5階/12階建（ノムコム）

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ジオ三鷹資産性スコア

4.59

上位3%

ジオ三鷹の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

売買検討者の方へ

ジオ三鷹の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ジオ三鷹居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ジオ三鷹新築時価格からの騰落率

3LDK
60.79m²

新築騰落率

123%築12年

新築時価格

5,510万円+1,278万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ジオ三鷹価格推移と将来予測

3LDK
60.79m²

201の参考相場価格 2025/9: 6,788万円
38万円前年比

参考相場価格

6,788万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 111.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.1万円/m2

想定売買価格

ジオ三鷹201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ジオ三鷹マンションの口コミ・評判(410件)

マンションに関する口コミ

お部屋
3
面積よりは利便性を見て判断する物件な感じです。価格が釣り合っていれば狭めでも生活に不憫はしないと思います。
周辺環境
5
スーパーがたくさんあるので、値段を比較しながら買い物をすることができます。

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
三鷹
5
三鷹駅周辺は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。保育園の入園も両親フルタイムならかなり入りやすいと説明を受けました。地域型保育施設も多く...
買い物・生活利便性
武蔵境
3
駅の周辺は夜遅くから深夜にかけて酔っ払いが増えることがあり、治安が少し気になることもありますが、喧嘩などのトラブルは見たことがありません。

口コミをもっと見る（359件）

三鷹市の口コミ

地域コミュニティ
5
三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
防災・安全性
4
災害時の地域防災力向上のため、住民同士の協力体制が強化されていると感じます。

口コミをもっと見る（36件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,990万円

三鷹市上連雀2丁目　ブランズ三鷹

1LDK
42.22m²

中央線「三鷹」徒歩3分

NEW

ジオ三鷹マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数50戸のマンションです。

ジオ三鷹詳細情報

基本情報

建物名	ジオ三鷹
住所	東京都三鷹市下連雀3丁目33-17
アクセス	ＪＲ中央線「三鷹」徒歩4分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩23分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩28分
築年数	築12年
階建（総戸数）	10階建（50部屋）
建築構造	RC造
専有面積	33.93㎡〜63.62㎡
新築時価格	2920万円〜6490万円
参考相場価格	1LDK：3723万円〜（33m²〜） 2LDK：5825万円〜（52m²〜） 3LDK：6763万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価	363万円/坪〜412万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ビーフェアこども愛々保育園（認証保育所）他保育園を見る
学区	第三小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱阪急ハウジングサポート
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ジオ三鷹間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹駅平均
1LDK	33.93m²	3,833万円	3,819万円
2LDK	53.25m²	6,198万円	5,346万円
3LDK	60.79m²	7,405万円	6,711万円

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ジオ三鷹売買履歴

2016/07
売出価格
3,160万円〜3,520万円308〜343万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築3年
2017/02
売出価格
5,050万円〜5,450万円316〜341万円/坪
- 49〜55m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
2020/08
売出価格
5,520万円〜5,920万円341〜366万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築7年

ジオ三鷹の

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
8,157万円〜8,657万円369〜392万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築8年
ウエリス井の頭公園現在築8年
2025/06
売出価格
3,650万円〜4,010万円327〜359万円/坪
- 34〜40m²
- 1DK
- 7階
- 当時築15年
シェルゼ三鷹禅林寺通り現在築16年
2025/06
売出価格
6,140万円〜6,540万円365〜388万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築16年
ガーラ・レジデンス三鷹現在築16年