アビテビル
三鷹市・三鷹駅 徒歩1分・築26年
2026年07月21日
アビテビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
アビテビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,736万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 2.6% | 2LDK | 48.10m² 西 |
| 302 | 2,829万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 3.3% | 1R | 31.16m² 北 |
| 303 | 3,543万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.1% | 1K | 38.48m² 西 |
| 402 | 2,503万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 3.3% | 1K | 28.76m² 北 |
| 404 | 4,762万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 2.6% | 2LDK | 48.10m² 東 |
- 参考相場価格
- 4,736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 2.6%
- 2LDK
- 48.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,829万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1R
- 31.16m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1K
- 38.48m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,503万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 28.76m²
- 北
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- 4,762万円
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- -
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- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,700万円 | 86万円/m² | 2階 | 66.14m² | 3LDK | ネクステージ三鷹 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約6,400万円 | 83万円/m² | 3階 | 76.20m² | 3LDK | メイツ吉祥寺南 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約7,490万円 | 101万円/m² | 5階 | 73.93m² | 2LDK | 藤和シティホームズ三鷹下連雀 | 築28年 |
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| 2026/06 | 成約6,400万円 | 90万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | 藤和シティホームズ三鷹 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約3,760万円 | 63万円/m² | 3階 | 59.37m² | 3LDK | ウイングヒルズ三鷹 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約7,480万円 | 109万円/m² | 9階 | 68.19m² | 3LDK | 東急ドエルアルス三鷹 | 築27年 |
| 2026/05 | 成約6,200万円 | 98万円/m² | 5階 | 63.07m² | 2LDK | D’クラディア三鷹下連雀 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約7,100万円 | 90万円/m² | 8階 | 78.73m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺 | 築23年 |
| 2026/04 | 成約1億900万円 | 146万円/m² | 10階 | 74.19m² | 3LDK | パークハウス三鷹セントレ | 築21年 |
| 2026/03 | 成約7,608万円 | 117万円/m² | 7階 | 64.82m² | 2LDK | ライオンズマンション三鷹中央通り | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アビテビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテビル価格推移と将来予測
参考相場価格
4,736万円306万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
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三鷹駅周辺はスーパーやコンビニが点在していて、日常の買い物には困りません。駅前には商業施設もあり、個人店も多いので、気分に合わせて色々なお店を利用できるのが嬉しいです。夜遅くまで営業している...
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アビテビルマンション概要
アビテビルはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩1分の距離にあり、駅からほど近くとても便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、6階建てのマンションです。 広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。
アビテビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目23-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.76㎡〜48.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜327万円/坪 |
| 想定賃料 | 7万円〜10.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アビテビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.16m² | 2,829万円 | 1,494万円 |
| 1K | 33.62m² | 3,023万円 | 1,653万円 |
| 2LDK | 48.1m² | 4,749万円 | 5,959万円 |
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