1,717万円〜2,488万円
坪単価 281万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 5.4万円〜7.1万円/月
3.4%〜4.2%
最終更新2026年07月01日
HOSHI第二マンション
三鷹市・三鷹駅 徒歩2分・築27年
1,717万円〜2,488万円
坪単価 281万円/坪〜294万円/坪
想定賃料 5.4万円〜7.1万円/月
3.4%〜4.2%
上位15%
4.15最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
HOSHI第二マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
HOSHI第二マンション部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,717万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 3.8% | 1K | 19.73m² 東 |
| 202 | 1,773万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 3.8% | 1K | 20.86m² 東 |
| 204 | 1,766万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 3.8% | 1K | 20.78m² 東 |
| 212 | 1,773万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 3.8% | 1K | 20.86m² 西 |
| 301 | 1,729万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 3.9% | 1K | 19.73m² 西 |
| 302 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 4.0% | 1K | 20.78m² 東 |
| 303 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 3.9% | 1K | 20.86m² 東 |
| 304 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 4.0% | 1K | 20.78m² 東 |
| 306 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 3.9% | 1K | 20.86m² 西 |
| 307 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 3.9% | 1K | 20.86m² 南東 |
| 401 | 1,738万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 4.1% | 1K | 19.73m² 東 |
| 402 | 1,786万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.1% | 1K | 20.78m² 東 |
| 404 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.1% | 1K | 20.86m² 西 |
| 405 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.1% | 1K | 20.86m² 南東 |
| 406 | 1,793万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.1% | 1K | 20.86m² 東 |
| 501 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 4.2% | 1K | 19.70m² 東 |
| 502 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.2% | 1K | 20.86m² 東 |
| 503 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.2% | 1K | 20.78m² 東 |
| 504 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.2% | 1K | 20.86m² 東 |
| 507 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.2% | 1K | 20.86m² 東 |
| 601 | 2,488万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 3.4% | 1K | 28.00m² 南東 |
| 602 | 2,488万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 3.4% | 1K | 28.00m² 東 |
| 603 | 2,488万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 3.4% | 1K | 28.00m² 東 |
201
- 参考相場価格
- 1,717万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 19.73m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 20.86m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 1,766万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,773万円
- 新築時価格
- -
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- 1K
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- 1,778万円
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- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
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- 新築時価格
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- 3.9%
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- 新築時価格
- -
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- 1K
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- 新築時価格
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
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- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,480万円 | 101万円/m² | 5階 | 73.93m² | 2LDK | 藤和シティホームズ三鷹下連雀 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約6,200万円 | 87万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | 藤和シティホームズ三鷹 | 築25年 |
| 2026/05 | 成約3,760万円 | 63万円/m² | 3階 | 59.37m² | 3LDK | ウイングヒルズ三鷹 | 築25年 |
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| 2026/05 | 成約7,490万円 | 109万円/m² | 9階 | 68.19m² | 3LDK | 東急ドエルアルス三鷹 | 築27年 |
| 2026/04 | 成約7,100万円 | 90万円/m² | 8階 | 78.73m² | 3LDK | ラトリエ吉祥寺 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約7,598万円 | 117万円/m² | 7階 | 64.82m² | 2LDK | ライオンズマンション三鷹中央通り | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,150万円 | 67万円/m² | 1階 | 61.90m² | 3LDK | クリオ三鷹弐番館 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約3,790万円 | 73万円/m² | 6階 | 51.83m² | 3DK | パロス三鷹 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約7,311万円 | 104万円/m² | 2階 | 69.95m² | 1SLDK | ピアレージュ三鷹 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,920万円 | 70万円/m² | 4階 | 69.40m² | 3LDK | ファミール三鷹グランデージ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...HOSHI第二マンション資産性スコア
4.15上位15%
HOSHI第二マンションの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
HOSHI第二マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HOSHI第二マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,717万円127万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 87万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
HOSHI第二マンション201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HOSHI第二マンションマンションの口コミ・評判(395件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2三鷹
三鷹駅周辺は治安が良いですが、朝のラッシュ時は駅や電車が混雑し、遅延も多いので通勤通学にはやや不便を感じることがあります。
買い物・生活利便性
5武蔵境
駅の南口を出るとすぐにイトーヨーカドーがあって買い物には困らないし、近くに日赤もあるので生活に必要な施設が揃っていてとても便利です。
三鷹市の口コミ
教育環境
5三鷹市は小中一貫教育が進んでいて、子どもが安心して学校生活を送れると感じます。地域と学校が連携しているので、保護者も学校運営に参加しやすいです。
医療・福祉
5三鷹市は18歳まで医療費助成があるので、子どもが病気になっても経済的な負担が少なくて助かります。小児科や耳鼻科も駅周辺に複数あり、通院しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
HOSHI第二マンションマンション概要
ＪＲ中央線三鷹駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため歩いても疲れません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築27年でRC造り、6階建てのマンションです。 広大な敷地で四季折々の自然を楽しめる井の頭公園の中にある、都立動物園の井の頭自然文化園の近くにあるマンションです。見るだけでなく、モルモットと触れ合えるコーナーや放し飼いにされたリスのいる森を通ることもできます。小学生以下は無料なので、暮らしの中に動物園があるような環境といえます。
HOSHI第二マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | HOSHI第二マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目27-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.7㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜294万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜7.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HOSHI第二マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.86m² | 1,785万円 | 1,632万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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