4,949万円〜6,148万円
坪単価 239万円/坪〜242万円/坪
想定賃料 15.1万円〜18.7万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
ファミール三鷹グランデージ
三鷹市・吉祥寺駅 バス10分後 徒歩1分・築30年
4,949万円〜6,148万円
坪単価 239万円/坪〜242万円/坪
想定賃料 15.1万円〜18.7万円/月
3.6%〜3.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ファミール三鷹グランデージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファミール三鷹グランデージ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,949万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 3.7% | 3LDK | 67.98m² 南 |
| 2階 | 5,148万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.45m² - |
| 3階 | 5,141万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 3.7% | 3LDK | 70.45m² - |
| 4階 | 6,148万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.7% | 4LDK | 84.87m² 南 |
| 4階 | 5,085万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.8% | 3LDK | 69.40m² 南 |
| 4階 | 5,142万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.45m² - |
| 5階 | 5,139万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.45m² - |
1階
- 参考相場価格
- 4,949万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 67.98m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 5,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.45m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 5,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
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- -
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 3.7%
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4階
- 参考相場価格
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- -
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- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- -
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- 16.1万円/月
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- 3LDK
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5階
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- 5,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.1万円/月
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- 3.8%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファミール三鷹グランデージ販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ファミール三鷹グランデージ売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/02
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/01
- 2021/02
- 2018/08
- 2018/02
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約4,600万円 | 66万円/m² | 1階 | 69.14m² | 3LDK | 築29年 |
| 2024/01 | 成約4,390万円 | 60万円/m² | 2階 | 72.64m² | 3LDK | 築28年 |
| 2021/02 | 成約3,780万円 | 63万円/m² | 7階 | 59.68m² | 2LDK | 築25年 |
| 2018/08 | 成約3,300万円 | 49万円/m² | 2階 | 66.24m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/02 | 成約3,660万円 | 53万円/m² | 7階 | 67.98m² | 3LDK | 築22年 |
| 2018/01 | 成約3,550万円 | 52万円/m² | 5階 | 67.98m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメファミール三鷹グランデージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,390万円 | 83万円/m² | 3階 | 76.20m² | 3LDK | メイツ吉祥寺南 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約7,470万円 | 101万円/m² | 5階 | 73.93m² | 2LDK | 藤和シティホームズ三鷹下連雀 | 築28年 |
| 2026/06 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 3階 | 70.86m² | 3LDK | 藤和シティホームズ三鷹 | 築25年 |
| オススメ | ファミール三鷹グランデージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約7,500万円 | 109万円/m² | 9階 | 68.19m² | 3LDK | 東急ドエルアルス三鷹 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約7,608万円 | 117万円/m² | 7階 | 64.82m² | 2LDK | ライオンズマンション三鷹中央通り | 築26年 |
| 2026/03 | 成約4,150万円 | 67万円/m² | 1階 | 61.90m² | 3LDK | クリオ三鷹弐番館 | 築30年 |
| 2026/03 | 成約3,780万円 | 72万円/m² | 6階 | 51.83m² | 3DK | パロス三鷹 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約7,301万円 | 104万円/m² | 2階 | 69.95m² | 1SLDK | ピアレージュ三鷹 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約5,073万円 | 85万円/m² | 4階 | 59.34m² | 2LDK | 三鷹シティハウス | 築34年 |
| 2025/11 | 成約1,280万円 | 73万円/m² | 2階 | 17.42m² | 1R | 藤和シティコープ三鷹南II | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール三鷹グランデージ販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/01
- 2025/06
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,300万円リフォーム履歴あり | 105万円/m² | 4階 | 69.4m² | 3LDK | 30年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 5,990万円 | 82万円/m² | 1階 | 72.64m² | 3LDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,480万円 | 78万円/m² | 4階 | 69.4m² | 3LDK | 30年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 5,530万円 | 83万円/m² | 2階 | 66.24m² | 3LDK | 29年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/02 | 販売 4,980万円 | 72万円/m² | 1階 | 69.14m² | 3LDK | 29年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ファミール三鷹グランデージ資産性スコア
3.86
ファミール三鷹グランデージの資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ファミール三鷹グランデージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール三鷹グランデージ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,949万円100万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 72.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
ファミール三鷹グランデージ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール三鷹グランデージマンションの口コミ・評判(422件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4リビングが南向きで明るく、家族が集いやすい空間になっています。
アクセス
4都心へのアクセスが良好で、落ち着いた住環境が魅力です。三鷹エリアの良さを感じながら快適に過ごせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4吉祥寺
吉祥寺駅周辺の公園は木々が多く、虫や季節の草花の観察もできるので、子どもが自然と触れ合う機会が多いです。
教育環境
5吉祥寺
習い事の教室がたくさんあり、子どもの興味や才能を伸ばせる環境が整っています。
三鷹市の口コミ
子育て環境
5三鷹市は保育園の待機児童がゼロになったと聞き、共働きでも安心して子育てできると思いました。子育て支援も充実していて、ベビーシッターの利用補助や相談窓口があるので、初めての育児でも心強いです。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミール三鷹グランデージマンション概要
このマンションはＪＲ中央線三鷹駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間23分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築30年でRC造り、8階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ファミール三鷹グランデージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール三鷹グランデージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市下連雀7丁目3-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（109部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.98㎡〜84.87㎡ |
| 新築時価格 | 3770万円〜7130万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 239万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.1万円〜18.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミール三鷹グランデージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 吉祥寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.45m² | 5,140万円 | 8,073万円 |
| 4LDK | 84.87m² | 6,148万円 | 7,949万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ファミール三鷹グランデージ
7,299万円- 3LDK
- 69.40m²
- 4階/8階建