ブランズ津田沼奏の杜 外観

ブランズ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩11分・築11年

4.44上位5%
5,661万円〜7,035万円
坪単価282万円/坪〜291万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ブランズ津田沼奏の杜 外観

ブランズ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩11分・築11年

5,661万円〜7,035万円
282万円/坪〜291万円/坪
上位5%
4.44
最終更新
2025年12月16日

ブランズ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格

9部屋 / 59部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
5016,404万円価格を確認する4,888万円3LDK73.53-
5026,134万円価格を確認する4,458万円3LDK70.53-
5036,134万円価格を確認する4,458万円3LDK70.53-
5046,132万円価格を確認する4,458万円3LDK70.51-
5056,091万円価格を確認する4,458万円3LDK70.02-
5065,917万円価格を確認する4,268万円3LDK68.05-
5076,318万円価格を確認する4,658万円3LDK72.54-
5085,736万円価格を確認する4,048万円3LDK65.97-
5095,841万円価格を確認する4,208万円3LDK67.20-
501
参考相場価格
6,404万円
新築時価格
4,888万円
  • 3LDK
  • 73.53
  • -
502
参考相場価格
6,134万円
新築時価格
4,458万円
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
503
参考相場価格
6,134万円
新築時価格
4,458万円
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
504
参考相場価格
6,132万円
新築時価格
4,458万円
  • 3LDK
  • 70.51
  • -
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505
参考相場価格
6,091万円
新築時価格
4,458万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
506
参考相場価格
5,917万円
新築時価格
4,268万円
  • 3LDK
  • 68.05
  • -
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507
参考相場価格
6,318万円
新築時価格
4,658万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
508
参考相場価格
5,736万円
新築時価格
4,048万円
  • 3LDK
  • 65.97
  • -
509
参考相場価格
5,841万円
新築時価格
4,208万円
  • 3LDK
  • 67.20
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ津田沼奏の杜売買履歴

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ブランズ津田沼奏の杜
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約6,490万91万円/m²5階70.80m²3LDKブランズシティ津田沼奏の杜築9年
2025/09成約7,750万102万円/m²12階75.57m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス築10年
2025/09成約6,650万109万円/m²11階60.90m²2LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス築10年
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2025/09成約6,400万90万円/m²1階70.80m²3LDKプレイズ津田沼奏の杜築9年
2025/09成約6,770万99万円/m²1階67.86m²2LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス築9年
2025/08成約6,990万98万円/m²6階70.62m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス築10年
2025/08成約6,990万99万円/m²6階70.39m²3LDKパークホームズ津田沼奏の杜築12年
2025/07成約7,500万102万円/m²5階72.89m²3SLDKザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス築8年
2025/07成約7,570万105万円/m²5階72.09m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス築10年
2025/06成約7,200万98万円/m²2階72.89m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス築8年
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ブランズ津田沼奏の杜資産性スコア

4.44
上位5%
ブランズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブランズ津田沼奏の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ津田沼奏の杜居住エリアの評価

ブランズ津田沼奏の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

131%築11年

新築時価格

4,888万円+1,516万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

6,404万円82万円前年比

501の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ津田沼奏の杜501の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    外観やエントランスが綺麗で中庭もあり小さい子供の散歩に使える

  • 周辺環境

    4

    子育て世帯が多くスーパーや飲食店、ドラッグストアが揃い治安も良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    津田沼

    津田沼駅周辺は河川の氾濫や洪水の危険性がある地域もあるので、ハザードマップを確認しておくと安心です。特に菊田川や谷津川周辺は浸水リスクがあるため注意が必要です。

  • 交通の利便性

    4

    新津田沼

    新津田沼駅は新しくなってから施設が快適になり、バリアフリーも進んでいるので高齢者や子ども連れにも優しい駅です。

習志野市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。

  • 教育環境

    5

    津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

ブランズ津田沼奏の杜QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズ津田沼奏の杜マンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数59戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。住民目線の要望を受け、老朽マンションを先進技術を用いて建替えるなど、安心して住み続けられる暮らしを実現したことからグッドデザイン賞を受賞、暮らしに寄り添う住まいづくりを実現しています。ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。

ブランズ津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名ブランズ津田沼奏の杜
住所千葉県習志野市奏の杜1丁目12-11
アクセス
築年数築11年
階建(総戸数)8階建(59部屋)
建築構造RC造
専有面積65.97㎡〜80.05㎡
新築時価格3928万円〜5768万円
参考相場価格
  • 3LDK:5661万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:7035万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価282万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園サンライズキッズ保育園奏の杜園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区谷津小学校
第一中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
3LDK70.51m²6,096万円4,531万円
4LDK80.05m²7,035万円4,922万円

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ津田沼奏の杜

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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