ブランズ津田沼奏の杜 外観

ブランズ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩11分・築10年

4.34上位7%
5,387万円〜6,552万円
坪単価268万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ブランズ津田沼奏の杜 外観

ブランズ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩11分・築10年

5,387万円〜6,552万円
268万円/坪〜274万円/坪
上位7%
4.34
最終更新
2025年10月06日

ブランズ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格

9部屋 / 59部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4016,093万円価格を確認する4,788万円3LDK73.53-
4025,851万円価格を確認する4,388万円3LDK70.53-
4035,851万円価格を確認する4,388万円3LDK70.53-
4045,849万円価格を確認する4,388万円3LDK70.51-
4055,809万円価格を確認する4,388万円3LDK70.02-
4065,644万円価格を確認する4,198万円3LDK68.05-
4076,015万円価格を確認する4,588万円3LDK72.54-
4085,473万円価格を確認する3,988万円3LDK65.97-
4095,571万円価格を確認する4,148万円3LDK67.20-
401
参考相場価格
6,093万円
新築時価格
4,788万円
  • 3LDK
  • 73.53
  • -
402
参考相場価格
5,851万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
403
参考相場価格
5,851万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 70.53
  • -
404
参考相場価格
5,849万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 70.51
  • -
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405
参考相場価格
5,809万円
新築時価格
4,388万円
  • 3LDK
  • 70.02
  • -
406
参考相場価格
5,644万円
新築時価格
4,198万円
  • 3LDK
  • 68.05
  • -
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407
参考相場価格
6,015万円
新築時価格
4,588万円
  • 3LDK
  • 72.54
  • -
408
参考相場価格
5,473万円
新築時価格
3,988万円
  • 3LDK
  • 65.97
  • -
409
参考相場価格
5,571万円
新築時価格
4,148万円
  • 3LDK
  • 67.20
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ブランズ津田沼奏の杜資産性スコア

4.34
上位7%
ブランズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブランズ津田沼奏の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ津田沼奏の杜居住エリアの評価

ブランズ津田沼奏の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

127%築10年

新築時価格

4,788万円+1,305万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

6,093万円85万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ津田沼奏の杜401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    3

    共用施設は少ないがその分シンプルで使いやすい

  • お部屋

    5

    バリアフリーで窓が大きく部屋が広く感じる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    津田沼

    5

    津田沼駅周辺は幼稚園や学校が多く、教育施設が充実しているので子どもの進学にも安心感があります。

  • 子育て環境

    新津田沼

    2

    駅周辺は便利ですが、子どもが遊べる自然が少ないと感じることがあります。

習志野市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。

  • 子育て環境

    5

    津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ津田沼奏の杜マンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へのお出かけも便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数59戸のマンションです。 このマンションは、建物の設備や構造、長期修繕への取り組みや、入居者への防災セミナーの開催など、一貫した安全性の保証をはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

ブランズ津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名ブランズ津田沼奏の杜
住所千葉県習志野市奏の杜1丁目12-11
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)8階建(59部屋)
建築構造RC造
専有面積65.97㎡〜80.05㎡
新築時価格3928万円〜5768万円
参考相場価格
  • 3LDK:5387万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:6552万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価268万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園サンライズキッズ保育園奏の杜園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区谷津小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
3LDK70.51m²5,771万円4,370万円
4LDK80.05m²6,552万円4,711万円

ブランズ津田沼奏の杜売買履歴

  • 2025/01
    成約5,970万90万円/m2
    • 65.97m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2024/04
    成約6,480万91万円/m2
    • 70.53m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2022/07
    成約5,700万78万円/m2
    • 72.54m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築7
  • 2021/09
    成約4,490万68万円/m2
    • 65.97m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築6
  • 2021/04
    成約4,990万71万円/m2
    • 70.02m²
    • 3SLDK
    • 2階
    • 当時築6
  • 2021/04
    成約4,420万67万円/m2
    • 65.97m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6
  • 2019/11
    成約4,800万66万円/m2
    • 72.54m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5
  • 2019/10
    成約4,800万71万円/m2
    • 67.20m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2017/02
    成約3,840万57万円/m2
    • 67.20m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築2
  • 2016/03
    成約3,860万58万円/m2
    • 65.97m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築1
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/01成約5,970万90万円/m24階65.97m²3LDK築10年
2024/04成約6,480万91万円/m24階70.53m²3LDK築9年
2022/07成約5,700万78万円/m24階72.54m²3LDK築7年
2021/09成約4,490万68万円/m24階65.97m²3LDK築6年
2021/04成約4,990万71万円/m22階70.02m²3SLDK築6年
2021/04成約4,420万67万円/m25階65.97m²3LDK築6年
2019/11成約4,800万66万円/m27階72.54m²3LDK築5年
2019/10成約4,800万71万円/m25階67.20m²3LDK築4年
2017/02成約3,840万57万円/m23階67.20m²3LDK築2年
2016/03成約3,860万58万円/m25階65.97m²3LDK築1年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約7,740万102万円/m212階75.57m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス築10年
2025/09成約6,640万109万円/m211階60.90m²2LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス築10年
2025/09成約6,300万88万円/m21階70.80m²3LDKプレイズ津田沼奏の杜築9年
2025/09成約6,780万99万円/m21階67.86m²2LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス築9年
2025/08成約6,980万98万円/m26階70.62m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス築10年
2025/08成約6,970万99万円/m26階70.39m²3LDKパークホームズ津田沼奏の杜築12年
2025/07成約7,300万100万円/m25階72.89m²3SLDKザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス築8年
2025/07成約7,590万105万円/m25階72.09m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス築10年
2025/06成約7,300万100万円/m22階72.89m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス築8年
2025/04成約7,480万102万円/m211階72.89m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス築8年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ津田沼奏の杜

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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