ザ・パークハウス津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築13年

4.38上位5%
4,966万円〜1億3,471万円
坪単価 289万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 17.3万円〜40.8万円/月
3.2%〜4.2%
最終更新2026年07月21日
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ザ・パークハウス津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築13年

4,966万円〜1億3,471万円
坪単価 289万円/坪〜361万円/坪
想定賃料 17.3万円〜40.8万円/月
3.2%〜4.2%
上位5%
4.38
最終更新
2026年07月21日

ザ・パークハウス津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格

39部屋 / 721部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
7018,270万円価格を確認する4,748万円24.6万円/月
3.6%
4LDK86.35
-
7026,496万円価格を確認する3,708万円20.7万円/月
3.8%
3LDK68.52
-
7036,807万円価格を確認する3,908万円21.5万円/月
3.8%
3LDK71.98
-
7046,819万円価格を確認する3,908万円21.5万円/月
3.8%
3LDK72.10
-
7056,715万円価格を確認する3,848万円21.1万円/月
3.8%
3LDK70.92
-
7066,771万円価格を確認する3,888万円21.5万円/月
3.8%
3LDK72.11
-
7075,345万円価格を確認する3,058万円18.9万円/月
4.2%
2LDK56.78
-
7087,533万円価格を確認する4,288万円22.5万円/月
3.6%
3LDK78.35
-
7118,846万円価格を確認する5,248万円24.9万円/月
3.4%
4LDK88.22
-
7125,574万円価格を確認する3,218万円18.9万円/月
4.1%
2LDK56.78
-
7136,233万円価格を確認する3,598万円20.1万円/月
3.9%
2LDK63.23
-
7147,334万円価格を確認する4,288万円21.7万円/月
3.5%
3LDK74.74
-
7157,091万円価格を確認する4,138万円21.5万円/月
3.6%
3LDK72.10
-
7167,102万円価格を確認する4,138万円21.5万円/月
3.6%
3LDK71.98
-
7177,091万円価格を確認する4,138万円21.5万円/月
3.6%
3LDK72.10
-
7188,465万円価格を確認する4,918万円24.6万円/月
3.5%
4LDK86.35
-
7219,361万円価格を確認する5,708万円25.8万円/月
3.3%
4LDK91.45
-
7227,184万円価格を確認する4,328万円21.3万円/月
3.5%
3LDK71.36
-
7237,636万円価格を確認する4,528万円22.1万円/月
3.5%
3LDK76.14
-
7247,409万円価格を確認する4,388万円21.3万円/月
3.5%
3LDK73.71
-
7257,409万円価格を確認する4,388万円21.3万円/月
3.5%
3LDK73.71
-
7267,385万円価格を確認する4,368万円21.2万円/月
3.5%
3LDK73.46
-
7277,636万円価格を確認する4,528万円22.1万円/月
3.5%
3LDK76.14
-
7285,713万円価格を確認する3,358万円19万円/月
4.0%
2LDK57.07
-
7296,375万円価格を確認する3,748万円20.1万円/月
3.8%
2LDK63.23
-
7307,183万円価格を確認する4,238万円21.3万円/月
3.5%
3LDK71.36
-
7318,013万円価格を確認する4,808万円22.9万円/月
3.4%
3LDK79.67
-
7418,618万円価格を確認する5,078万円24.6万円/月
3.4%
4LDK86.35
-
7425,613万円価格を確認する3,268万円18.9万円/月
4.0%
2LDK56.78
-
7437,491万円価格を確認する4,348万円21.9万円/月
3.5%
3LDK75.17
-
7446,861万円価格を確認する3,988万円20.7万円/月
3.6%
3LDK68.52
-
7457,448万円価格を確認する4,348万円21.7万円/月
3.5%
3LDK74.74
-
7467,448万円価格を確認する4,348万円21.7万円/月
3.5%
3LDK74.74
-
7477,388万円価格を確認する4,408万円21.2万円/月
3.5%
3LDK73.50
-
7487,138万円価格を確認する4,258万円21.1万円/月
3.5%
3LDK70.92
-
7497,138万円価格を確認する4,258万円21.1万円/月
3.5%
3LDK70.92
-
7507,138万円価格を確認する4,258万円21.1万円/月
3.5%
3LDK70.92
-
7516,036万円価格を確認する3,608万円19.2万円/月
3.8%
2LDK59.83
-
7529,259万円価格を確認する5,668万円25.6万円/月
3.3%
4LDK90.45
-
701
参考相場価格
8,270万円
新築時価格
4,748万円
想定賃料
24.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 4LDK
  • 86.35
  • -
702
参考相場価格
6,496万円
新築時価格
3,708万円
想定賃料
20.7万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 68.52
  • -
703
参考相場価格
6,807万円
新築時価格
3,908万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 71.98
  • -
704
参考相場価格
6,819万円
新築時価格
3,908万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.10
  • -
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705
参考相場価格
6,715万円
新築時価格
3,848万円
想定賃料
21.1万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 70.92
  • -
706
参考相場価格
6,771万円
新築時価格
3,888万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
3.8%
  • 3LDK
  • 72.11
  • -
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707
参考相場価格
5,345万円
新築時価格
3,058万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 56.78
  • -
708
参考相場価格
7,533万円
新築時価格
4,288万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 78.35
  • -
711
参考相場価格
8,846万円
新築時価格
5,248万円
想定賃料
24.9万円/月
想定利回り
3.4%
  • 4LDK
  • 88.22
  • -
712
参考相場価格
5,574万円
新築時価格
3,218万円
想定賃料
18.9万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2LDK
  • 56.78
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜売買履歴

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

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周辺マンションの売買履歴とは

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜資産性スコア

4.38
上位5%
ザ・パークハウス津田沼奏の杜の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ザ・パークハウス津田沼奏の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜居住エリアの評価

ザ・パークハウス津田沼奏の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

174%築13年

新築時価格

4,748万円+3,522万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

8,270万円268万円前年比

701の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
ザ・パークハウス津田沼奏の杜701の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+46.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ザ・パークハウス津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    都内へのアクセスが良く通勤に便利

  • お部屋

    4

    他の家の音や声が聞こえず静かな住環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    津田沼

    最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気がかなり変わったと思いました。

  • 自然環境

    5

    谷津

    谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。

習志野市の口コミ

  • 自然環境

    5

    広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。

  • 教育環境

    5

    津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス津田沼奏の杜マンション概要

こちらのマンションはJR総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数595戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス津田沼奏の杜(ザ・パークハウスつだぬまかなでのもり)
住所千葉県習志野市奏の杜2丁目3
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)24階建(595部屋)
建築構造RC造
専有面積56.78㎡〜123.27㎡
新築時価格2918万円〜8538万円
参考相場価格
  • 2LDK:4966万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:6056万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7686万円〜(86m²〜)
参考相場価格の坪単価289万円/坪〜361万円/坪
想定賃料17.3万円〜40.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園そらまめ保育園かなでの杜 (認可)他
保育園を見る
学区谷津小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • ゲストルーム
  • ビューラウンジ
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK57.07m²5,799万円3,103万円
3LDK73.46m²7,368万円4,441万円
4LDK86.35m²8,810万円4,812万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはザ・パークハウス津田沼奏の杜

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

ザ・パークハウス津田沼奏の杜利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス津田沼奏の杜の駅、市区町村、学区を知る