習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築13年
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 8,270万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 24.6万円/月 3.6% | 4LDK | 86.35m² - |
| 702 | 6,496万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 20.7万円/月 3.8% | 3LDK | 68.52m² - |
| 703 | 6,807万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 21.5万円/月 3.8% | 3LDK | 71.98m² - |
| 704 | 6,819万円 | 価格を確認する | 3,908万円 | 21.5万円/月 3.8% | 3LDK | 72.10m² - |
| 705 | 6,715万円 | 価格を確認する | 3,848万円 | 21.1万円/月 3.8% | 3LDK | 70.92m² - |
| 706 | 6,771万円 | 価格を確認する | 3,888万円 | 21.5万円/月 3.8% | 3LDK | 72.11m² - |
| 707 | 5,345万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 18.9万円/月 4.2% | 2LDK | 56.78m² - |
| 708 | 7,533万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 22.5万円/月 3.6% | 3LDK | 78.35m² - |
| 711 | 8,846万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 24.9万円/月 3.4% | 4LDK | 88.22m² - |
| 712 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,218万円 | 18.9万円/月 4.1% | 2LDK | 56.78m² - |
| 713 | 6,233万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 20.1万円/月 3.9% | 2LDK | 63.23m² - |
| 714 | 7,334万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 21.7万円/月 3.5% | 3LDK | 74.74m² - |
| 715 | 7,091万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 72.10m² - |
| 716 | 7,102万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 71.98m² - |
| 717 | 7,091万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 21.5万円/月 3.6% | 3LDK | 72.10m² - |
| 718 | 8,465万円 | 価格を確認する | 4,918万円 | 24.6万円/月 3.5% | 4LDK | 86.35m² - |
| 721 | 9,361万円 | 価格を確認する | 5,708万円 | 25.8万円/月 3.3% | 4LDK | 91.45m² - |
| 722 | 7,184万円 | 価格を確認する | 4,328万円 | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 71.36m² - |
| 723 | 7,636万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 76.14m² - |
| 724 | 7,409万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 73.71m² - |
| 725 | 7,409万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 73.71m² - |
| 726 | 7,385万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 21.2万円/月 3.5% | 3LDK | 73.46m² - |
| 727 | 7,636万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 76.14m² - |
| 728 | 5,713万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 19万円/月 4.0% | 2LDK | 57.07m² - |
| 729 | 6,375万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 20.1万円/月 3.8% | 2LDK | 63.23m² - |
| 730 | 7,183万円 | 価格を確認する | 4,238万円 | 21.3万円/月 3.5% | 3LDK | 71.36m² - |
| 731 | 8,013万円 | 価格を確認する | 4,808万円 | 22.9万円/月 3.4% | 3LDK | 79.67m² - |
| 741 | 8,618万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 24.6万円/月 3.4% | 4LDK | 86.35m² - |
| 742 | 5,613万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 18.9万円/月 4.0% | 2LDK | 56.78m² - |
| 743 | 7,491万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 21.9万円/月 3.5% | 3LDK | 75.17m² - |
| 744 | 6,861万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 20.7万円/月 3.6% | 3LDK | 68.52m² - |
| 745 | 7,448万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 21.7万円/月 3.5% | 3LDK | 74.74m² - |
| 746 | 7,448万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 21.7万円/月 3.5% | 3LDK | 74.74m² - |
| 747 | 7,388万円 | 価格を確認する | 4,408万円 | 21.2万円/月 3.5% | 3LDK | 73.50m² - |
| 748 | 7,138万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 21.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.92m² - |
| 749 | 7,138万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 21.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.92m² - |
| 750 | 7,138万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 21.1万円/月 3.5% | 3LDK | 70.92m² - |
| 751 | 6,036万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 19.2万円/月 3.8% | 2LDK | 59.83m² - |
| 752 | 9,259万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 25.6万円/月 3.3% | 4LDK | 90.45m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/01 | 新築4,068万円 | 56万円/m² | 3階 | 71.98m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,038万円 | 56万円/m² | 2階 | 72.10m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築3,108万円 | 54万円/m² | 2階 | 56.78m² | 2LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,018万円 | 55万円/m² | 1階 | 71.98m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築4,008万円 | 55万円/m² | 1階 | 72.10m² | 3LDK | -- |
| 2013/01 | 新築3,458万円 | 54万円/m² | 1階 | 63.23m² | 2LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,430万円 | 105万円/m² | 2階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/04 | 成約7,780万円 | 102万円/m² | 11階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約6,990万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.11m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| オススメ | ザ・パークハウス津田沼奏の杜の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,640万円 | 107万円/m² | 5階 | 89.39m² | 4LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,750万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 90万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,780万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
174%築13年新築時価格
4,748万円+3,522万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,270万円268万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
都内へのアクセスが良く通勤に便利
お部屋
他の家の音や声が聞こえず静かな住環境
資産性
津田沼
最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気がかなり変わったと思いました。
自然環境
谷津
谷津干潟公園は渡り鳥の飛来地として有名で、自然観察センターでは野鳥や干潟の生き物を間近で観察できます。広い園路や芝生広場もあり、家族で自然とふれあいながらのんびり過ごせる場所です。
自然環境
広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
教育環境
津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...こちらのマンションはJR総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため生活施設も充実しています。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスも良好です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、24階建て総戸数595戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
| 建物名 | ザ・パークハウス津田沼奏の杜(ザ・パークハウスつだぬまかなでのもり) |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 24階建(595部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.78㎡〜123.27㎡ |
| 新築時価格 | 2918万円〜8538万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜361万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜40.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.07m² | 5,799万円 | 3,103万円 |
| 3LDK | 73.46m² | 7,368万円 | 4,441万円 |
| 4LDK | 86.35m² | 8,810万円 | 4,812万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。