6,072万円〜8,546万円
坪単価 290万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 15.6万円〜20.9万円/月
2.9%〜3.3%
最終更新2026年07月21日
プレイズ津田沼奏の杜
習志野市・津田沼駅 徒歩8分・築10年
6,072万円〜8,546万円
坪単価 290万円/坪〜304万円/坪
想定賃料 15.6万円〜20.9万円/月
2.9%〜3.3%
上位20%
4.08最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
プレイズ津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレイズ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,388万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 17.7万円/月 2.9% | 4LDK | 82.19m² - |
| 102 | 6,239万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 15.8万円/月 3.0% | 3LDK | 70.80m² - |
| 103 | 6,074万円 | 価格を確認する | 4,439万円 | 15.6万円/月 3.1% | 3LDK | 68.76m² - |
| 104 | 7,433万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 17.8万円/月 2.9% | 4LDK | 82.70m² - |
| 105 | 6,221万円 | 価格を確認する | 4,449万円 | 15.8万円/月 3.0% | 3LDK | 70.77m² - |
| 106 | 6,130万円 | 価格を確認する | 4,399万円 | 15.8万円/月 3.1% | 3LDK | 69.55m² - |
| 201 | 7,446万円 | 価格を確認する | 5,899万円 | 17.7万円/月 2.9% | 4LDK | 82.19m² - |
| 202 | 6,289万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 16万円/月 3.1% | 3LDK | 70.80m² - |
| 203 | 6,117万円 | 価格を確認する | 4,439万円 | 15.8万円/月 3.1% | 3LDK | 68.76m² - |
| 204 | 7,492万円 | 価格を確認する | 5,969万円 | 17.9万円/月 2.9% | 4LDK | 82.70m² - |
| 205 | 6,293万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 16万円/月 3.0% | 3LDK | 70.77m² - |
| 206 | 6,190万円 | 価格を確認する | 4,469万円 | 16万円/月 3.1% | 3LDK | 69.55m² - |
| 207 | 6,538万円 | 価格を確認する | 5,099万円 | 16.2万円/月 3.0% | 3LDK | 72.57m² - |
| 301 | 7,459万円 | 価格を確認する | 5,949万円 | 18.3万円/月 3.0% | 4LDK | 82.19m² - |
| 302 | 6,316万円 | 価格を確認する | 4,569万円 | 16.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.80m² - |
| 303 | 6,150万円 | 価格を確認する | 4,479万円 | 16.2万円/月 3.2% | 3LDK | 68.76m² - |
| 304 | 7,505万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 18.4万円/月 3.0% | 4LDK | 82.70m² - |
| 305 | 6,313万円 | 価格を確認する | 4,579万円 | 16.4万円/月 3.1% | 3LDK | 70.77m² - |
| 306 | 6,205万円 | 価格を確認する | 4,499万円 | 16.4万円/月 3.2% | 3LDK | 69.55m² - |
| 307 | 6,603万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 16.6万円/月 3.0% | 3LDK | 72.57m² - |
| 401 | 7,473万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 18.6万円/月 3.0% | 4LDK | 82.19m² - |
| 402 | 6,350万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 16.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.80m² - |
| 403 | 6,158万円 | 価格を確認する | 4,589万円 | 16.5万円/月 3.2% | 3LDK | 68.76m² - |
| 404 | 7,497万円 | 価格を確認する | 5,999万円 | 18.7万円/月 3.0% | 4LDK | 82.70m² - |
| 405 | 6,329万円 | 価格を確認する | 4,649万円 | 16.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.77m² - |
| 406 | 6,221万円 | 価格を確認する | 4,549万円 | 16.7万円/月 3.2% | 3LDK | 69.55m² - |
| 407 | 6,596万円 | 価格を確認する | 5,249万円 | 16.9万円/月 3.1% | 3LDK | 72.57m² - |
| 501 | 8,541万円 | 価格を確認する | 7,199万円 | 20.9万円/月 2.9% | 4LDK | 92.84m² - |
| 502 | 6,188万円 | 価格を確認する | 4,749万円 | 16.4万円/月 3.2% | 3LDK | 68.76m² - |
| 503 | 7,531万円 | 価格を確認する | 6,049万円 | 18.7万円/月 3.0% | 4LDK | 82.70m² - |
| 504 | 6,374万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 16.6万円/月 3.1% | 3LDK | 70.77m² - |
| 505 | 8,546万円 | 価格を確認する | 7,249万円 | 20.9万円/月 2.9% | 4LDK | 92.93m² - |
| 601 | 6,366万円 | 価格を確認する | 5,299万円 | 16.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.80m² - |
| 602 | 6,072万円 | 価格を確認する | 4,799万円 | 16.6万円/月 3.3% | 3LDK | 68.76m² - |
| 603 | 7,378万円 | 価格を確認する | 6,099万円 | 18.9万円/月 3.1% | 4LDK | 82.70m² - |
| 604 | 6,240万円 | 価格を確認する | 4,899万円 | 16.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.77m² - |
| 605 | 6,243万円 | 価格を確認する | 5,199万円 | 16.8万円/月 3.2% | 3LDK | 69.55m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,388万円
- 新築時価格
- 5,949万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 82.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,239万円
- 新築時価格
- 4,479万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,074万円
- 新築時価格
- 4,439万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,433万円
- 新築時価格
- 5,899万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 82.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,221万円
- 新築時価格
- 4,449万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,130万円
- 新築時価格
- 4,399万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 69.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 7,446万円
- 新築時価格
- 5,899万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 82.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,289万円
- 新築時価格
- 4,479万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,117万円
- 新築時価格
- 4,439万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 68.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 7,492万円
- 新築時価格
- 5,969万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 2.9%
- 4LDK
- 82.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
プレイズ津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
プレイズ津田沼奏の杜売買履歴
- 2025/09
- 2025/01
- 2020/03
- 2017/12
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
- 2016/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/03 | 成約4,690万円 | 66万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | 築4年 |
| 2017/12 | 成約5,000万円 | 60万円/m² | 5階 | 82.70m² | 3SLDK | 築1年 |
| 2016/01 | 新築5,199万円 | 74万円/m² | 6階 | 69.55m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築4,889万円 | 69万円/m² | 6階 | 70.77m² | 3LDK | -- |
| 2016/01 | 新築6,109万円 | 73万円/m² | 6階 | 82.70m² | 4LDK | -- |
| 2016/01 | 新築4,799万円 | 69万円/m² | 6階 | 68.76m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメプレイズ津田沼奏の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,430万円 | 105万円/m² | 2階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/04 | 成約7,780万円 | 102万円/m² | 11階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約6,990万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.11m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| オススメ | プレイズ津田沼奏の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,640万円 | 107万円/m² | 5階 | 89.39m² | 4LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,750万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,780万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレイズ津田沼奏の杜資産性スコア
4.08上位20%
プレイズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレイズ津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレイズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
7,388万円55万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
プレイズ津田沼奏の杜101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+40.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレイズ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(323件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4津田沼
津田沼駅周辺は子育て世代が多く、地域の目も行き届いているので安心して暮らせます。
子育て環境
2新津田沼
駅周辺は便利ですが、子どもが遊べる自然が少ないと感じることがあります。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレイズ津田沼奏の杜マンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。
プレイズ津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレイズ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.76㎡〜92.93㎡ |
| 新築時価格 | 4399万円〜7249万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 290万円/坪〜304万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.6万円〜20.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 19台 駐車費※1：11000/月 ~ 15000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレイズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.77m² | 6,240万円 | 4,441万円 |
| 4LDK | 82.7m² | 7,482万円 | 4,812万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
奏の杜の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。