※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,088万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.33m² - |
| 102 | 5,959万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 17万円/月 3.4% | 3LDK | 74.70m² - |
| 103 | 5,799万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 16.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.65m² - |
| 104 | 6,287万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 17.8万円/月 3.4% | 3LDK | 79.22m² - |
| 201 | 6,309万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.1万円/月 3.4% | 3LDK | 76.33m² - |
| 202 | 6,179万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 17.7万円/月 3.4% | 3LDK | 74.70m² - |
| 203 | 6,026万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.65m² - |
| 204 | 6,506万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.5万円/月 3.4% | 3LDK | 79.22m² - |
| 205 | 5,479万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.8万円/月 3.7% | 3LDK | 66.76m² - |
| 206 | 5,479万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 16.8万円/月 3.7% | 3LDK | 66.76m² - |
| 207 | 5,760万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 17.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.20m² - |
| 208 | 5,763万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 17.2万円/月 3.6% | 3LDK | 70.39m² - |
| 301 | 6,486万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.8万円/月 3.5% | 3LDK | 76.33m² - |
| 302 | 6,364万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.4万円/月 3.5% | 3LDK | 74.70m² - |
| 303 | 6,194万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.65m² - |
| 304 | 6,712万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.2万円/月 3.4% | 3LDK | 79.22m² - |
| 305 | 5,649万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17.4万円/月 3.7% | 3LDK | 66.76m² - |
| 306 | 5,649万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 17.4万円/月 3.7% | 3LDK | 66.76m² - |
| 307 | 5,939万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 70.20m² - |
| 308 | 5,938万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 17.9万円/月 3.6% | 3LDK | 70.39m² - |
| 401 | 6,722万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.1万円/月 3.4% | 3LDK | 76.33m² - |
| 402 | 6,598万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.8万円/月 3.4% | 3LDK | 74.70m² - |
| 403 | 6,422万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 18.6万円/月 3.5% | 3LDK | 72.65m² - |
| 404 | 6,946万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.6万円/月 3.4% | 3LDK | 79.22m² - |
| 405 | 5,843万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 66.76m² - |
| 406 | 5,843万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 17.8万円/月 3.6% | 3LDK | 66.76m² - |
| 407 | 6,143万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 18.5万円/月 3.6% | 3LDK | 70.20m² - |
| 408 | 6,142万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 70.39m² - |
| 501 | 7,781万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 20.6万円/月 3.2% | 4LDK | 84.45m² - |
| 502 | 6,606万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 18.5万円/月 3.4% | 3LDK | 72.65m² - |
| 503 | 7,152万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.5万円/月 3.3% | 3LDK | 79.22m² - |
| 504 | 6,002万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 17.6万円/月 3.5% | 3LDK | 66.76m² - |
| 505 | 6,002万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 17.6万円/月 3.5% | 3LDK | 66.76m² - |
| 506 | 6,310万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18.3万円/月 3.5% | 3LDK | 70.20m² - |
| 507 | 6,334万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.2万円/月 3.4% | 3LDK | 70.39m² - |
| 601 | 5,160万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.3万円/月 3.8% | 2LDK | 55.20m² - |
| 602 | 6,769万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.5万円/月 3.3% | 3LDK | 72.65m² - |
| 603 | 7,308万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 19.4万円/月 3.2% | 3LDK | 79.22m² - |
| 604 | 6,173万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 66.76m² - |
| 605 | 6,173万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 66.76m² - |
| 606 | 6,490万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 18.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.20m² - |
| 607 | 6,488万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 18.2万円/月 3.4% | 3LDK | 70.39m² - |
| 701 | 7,172万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 19.2万円/月 3.2% | 3LDK | 76.06m² - |
| 702 | 7,355万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 19.7万円/月 3.2% | 3LDK | 79.22m² - |
| 703 | 6,200万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 66.76m² - |
| 704 | 6,200万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.6万円/月 3.4% | 3LDK | 66.76m² - |
| 705 | 6,515万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 18.3万円/月 3.4% | 3LDK | 70.20m² - |
| 706 | 6,533万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 18.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.39m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/09 | 成約5,990万円 | 75万円/m² | 1階 | 79.22m² | 3LDK | 築9年 |
| 2022/06 | 成約5,100万円 | 76万円/m² | 3階 | 66.76m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/09 | 成約4,970万円 | 74万円/m² | 7階 | 66.76m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/08 | 成約5,000万円 | 71万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/07 | 成約4,700万円 | 70万円/m² | 2階 | 66.76m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/02 | 成約4,970万円 | 70万円/m² | 4階 | 70.39m² | 3LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,420万円 | 105万円/m² | 2階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/04 | 成約7,770万円 | 102万円/m² | 11階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約6,980万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.11m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| オススメ | パークホームズ津田沼奏の杜の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,660万円 | 108万円/m² | 5階 | 89.39m² | 4LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,740万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,660万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 91万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 17.5万円/月 | 1階 | 79.22m² | 3LDK | 築9年 |
| 2020/06 | 20万円/月 | 1階 | 79.22m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/02 | 22.8万円/月 | 1階 | 79.22m² | 3LDK | 築7年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
145%築13年新築時価格
4,200万円+1,888万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,088万円114万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...お部屋
室内はスペックはイマイチですが、ゆとりのある悪くない印象です。建物もカタログスペックからの推測よりずっと好印象でした。
周辺環境
奏の杜3丁目はお洒落なマンションがある一方でアパートが林立しています。畑まであるファンキーなエリアです。
自然環境
津田沼
駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。
教育環境
新津田沼
校庭が狭くて少し窮屈に感じることもありますが、立地が良く人通りが多いので登下校は安心です。
自然環境
広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
教育環境
津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
パークホームズ津田沼奏の杜の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認し…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...| 建物名 | パークホームズ津田沼奏の杜 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(48部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.2㎡〜84.45㎡ |
| 新築時価格 | 3470万円〜5670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 262万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜20.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.2m² | 5,160万円 | 3,096万円 |
| 3LDK | 70.39m² | 6,200万円 | 4,444万円 |
| 4LDK | 84.45m² | 7,781万円 | 4,829万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。