号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,880万円	価格を調べる	4,200万円	3LDK	76.33m²	-
102	4,828万円	価格を調べる	4,110万円	3LDK	74.70m²	-
103	4,683万円	価格を調べる	4,000万円	3LDK	72.65m²	-
104	4,977万円	価格を調べる	4,300万円	3LDK	79.22m²	-
201	5,203万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	76.33m²	-
202	5,256万円	価格を調べる	4,290万円	3LDK	74.70m²	-
203	5,085万円	価格を調べる	4,180万円	3LDK	72.65m²	-
204	5,405万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	79.22m²	-
205	4,255万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	66.76m²	-
206	4,282万円	価格を調べる	3,620万円	3LDK	66.76m²	-
207	4,611万円	価格を調べる	3,810万円	3LDK	70.20m²	-
208	4,546万円	価格を調べる	3,840万円	3LDK	70.39m²	-
301	5,370万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	76.33m²	-
302	5,411万円	価格を調べる	4,390万円	3LDK	74.70m²	-
303	5,274万円	価格を調べる	4,280万円	3LDK	72.65m²	-
304	5,692万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	79.22m²	-
305	4,341万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	66.76m²	-
306	4,382万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	66.76m²	-
307	4,975万円	価格を調べる	3,910万円	3LDK	70.20m²	-
308	4,929万円	価格を調べる	3,940万円	3LDK	70.39m²	-
401	5,601万円	価格を調べる	4,590万円	3LDK	76.33m²	-
402	5,645万円	価格を調べる	4,490万円	3LDK	74.70m²	-
403	5,383万円	価格を調べる	4,380万円	3LDK	72.65m²	-
404	5,823万円	価格を調べる	4,690万円	3LDK	79.22m²	-
405	4,390万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	66.76m²	-
406	4,419万円	価格を調べる	3,770万円	3LDK	66.76m²	-
407	4,991万円	価格を調べる	3,960万円	3LDK	70.20m²	-
408	5,003万円	価格を調べる	3,990万円	3LDK	70.39m²	-
501	6,725万円	価格を調べる	5,670万円	4LDK	84.45m²	-
502	5,515万円	価格を調べる	4,430万円	3LDK	72.65m²	-
503	5,892万円	価格を調べる	4,760万円	3LDK	79.22m²	-
504	4,577万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	66.76m²	-
505	4,647万円	価格を調べる	3,820万円	3LDK	66.76m²	-
506	5,146万円	価格を調べる	4,010万円	3LDK	70.20m²	-
507	5,123万円	価格を調べる	4,050万円	3LDK	70.39m²	-
601	3,950万円	価格を調べる	3,470万円	2LDK	55.20m²	-
602	5,592万円	価格を調べる	4,480万円	3LDK	72.65m²	-
603	6,016万円	価格を調べる	4,810万円	3LDK	79.22m²	-
604	4,649万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	66.76m²	-
605	4,720万円	価格を調べる	3,870万円	3LDK	66.76m²	-
606	5,126万円	価格を調べる	4,060万円	3LDK	70.20m²	-
607	5,181万円	価格を調べる	4,120万円	3LDK	70.39m²	-
701	6,180万円	価格を調べる	4,980万円	3LDK	76.06m²	-
702	5,939万円	価格を調べる	4,870万円	3LDK	79.22m²	-
703	4,792万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	66.76m²	-
704	4,886万円	価格を調べる	3,930万円	3LDK	66.76m²	-
705	5,221万円	価格を調べる	4,120万円	3LDK	70.20m²	-
706	5,193万円	価格を調べる	4,200万円	3LDK	70.39m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 4,880万円

新築時価格: 4,200万円

3LDK
76.33m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 4,828万円

新築時価格: 4,110万円

3LDK
74.70m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 4,683万円

新築時価格: 4,000万円

3LDK
72.65m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 4,977万円

新築時価格: 4,300万円

3LDK
79.22m²
-

成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 5,203万円

新築時価格: 4,390万円

3LDK
76.33m²
-

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 5,256万円

新築時価格: 4,290万円

3LDK
74.70m²
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成約の妥当価格を算出する

203

参考相場価格: 5,085万円

新築時価格: 4,180万円

3LDK
72.65m²
-

成約の妥当価格を算出する

204

参考相場価格: 5,405万円

新築時価格: 4,490万円

3LDK
79.22m²
-

成約の妥当価格を算出する

205

参考相場価格: 4,255万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
66.76m²
-

成約の妥当価格を算出する

206

参考相場価格: 4,282万円

新築時価格: 3,620万円

3LDK
66.76m²
-

成約の妥当価格を算出する

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【ライオンズステーションプラザ津田沼】4,980万円 | 2LDK | 67.89m² | 5階/11階（大京穴吹不動産）

パークホームズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測

3LDK
76.33m²

参考相場価格

4,880万円431万円12ヶ月前

新築時価格4,200万円

新築時価格: 4,200万円

参考相場価格: 4,880万円
431万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ライオンズステーションプラザ津田沼

2LDK
67.89m²

千葉県習志野市谷津１丁目

総武本線「津田沼」駅徒歩5分

パークホームズ津田沼奏の杜マンション概要

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このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心への移動も便利です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 2001年以降のすべてのマンションにおいて、設計住宅性能／建設住宅性能の両面で高い性能評価を受けるなど、高い次元で実現される商品クオリティをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

パークホームズ津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ津田沼奏の杜
住所	千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1
アクセス	ＪＲ総武線「津田沼」徒歩8分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩14分京成本線「谷津」徒歩15分
築年数	築11年
階建（総戸数）	7階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.2㎡〜84.45㎡
新築時価格	3470万円〜5670万円
参考相場価格	2LDK：3950万円〜（55m²〜） 3LDK：4255万円〜（66m²〜） 4LDK：6725万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	207万円/坪〜268万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.90（習志野市の平均：3.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（習志野市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（習志野市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（習志野市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	アスクかなでのもり保育園（認可）他保育園を見る
学区	谷津小学校第一中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

パークホームズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	津田沼駅平均
2LDK	55.2m²	3,950万円	-48万円	2,657万円
3LDK	70.39m²	5,104万円	-63万円	4,121万円
4LDK	84.45m²	6,725万円	-83万円	4,865万円

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パークホームズ津田沼奏の杜売買履歴

2020/08
売出価格
4,760万円〜5,120万円224〜241万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築7年
2020/09
売出価格
4,820万円〜5,180万円239〜257万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年
2022/06
売出価格
4,940万円〜5,340万円245〜265万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
8,640万円〜9,140万円315〜333万円/坪
- 85〜95m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス現在築8年
2024/03
売出価格
6,400万円〜6,800万円300〜319万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
ザ・レジデンス津田沼奏の杜現在築8年
2024/02
売出価格
6,040万円〜6,440万円294〜313万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
ブランズシティ津田沼奏の杜現在築8年