パークホームズ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩8分・築13年

4.12上位20%
5,160万円〜7,781万円
坪単価 262万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 16.3万円〜20.6万円/月
3.2%〜3.8%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

パークホームズ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩8分・築13年

5,160万円〜7,781万円
坪単価 262万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 16.3万円〜20.6万円/月
3.2%〜3.8%
上位20%
4.12
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,088万円価格を確認する4,200万円17.4万円/月
3.4%
3LDK76.33
-
1025,959万円価格を確認する4,110万円17万円/月
3.4%
3LDK74.70
-
1035,799万円価格を確認する4,000万円16.9万円/月
3.5%
3LDK72.65
-
1046,287万円価格を確認する4,300万円17.8万円/月
3.4%
3LDK79.22
-
2016,309万円価格を確認する4,390万円18.1万円/月
3.4%
3LDK76.33
-
2026,179万円価格を確認する4,290万円17.7万円/月
3.4%
3LDK74.70
-
2036,026万円価格を確認する4,180万円17.6万円/月
3.5%
3LDK72.65
-
2046,506万円価格を確認する4,490万円18.5万円/月
3.4%
3LDK79.22
-
2055,479万円価格を確認する3,620万円16.8万円/月
3.7%
3LDK66.76
-
2065,479万円価格を確認する3,620万円16.8万円/月
3.7%
3LDK66.76
-
2075,760万円価格を確認する3,810万円17.4万円/月
3.6%
3LDK70.20
-
2085,763万円価格を確認する3,840万円17.2万円/月
3.6%
3LDK70.39
-
3016,486万円価格を確認する4,490万円18.8万円/月
3.5%
3LDK76.33
-
3026,364万円価格を確認する4,390万円18.4万円/月
3.5%
3LDK74.70
-
3036,194万円価格を確認する4,280万円18.3万円/月
3.5%
3LDK72.65
-
3046,712万円価格を確認する4,590万円19.2万円/月
3.4%
3LDK79.22
-
3055,649万円価格を確認する3,720万円17.4万円/月
3.7%
3LDK66.76
-
3065,649万円価格を確認する3,720万円17.4万円/月
3.7%
3LDK66.76
-
3075,939万円価格を確認する3,910万円18.1万円/月
3.7%
3LDK70.20
-
3085,938万円価格を確認する3,940万円17.9万円/月
3.6%
3LDK70.39
-
4016,722万円価格を確認する4,590万円19.1万円/月
3.4%
3LDK76.33
-
4026,598万円価格を確認する4,490万円18.8万円/月
3.4%
3LDK74.70
-
4036,422万円価格を確認する4,380万円18.6万円/月
3.5%
3LDK72.65
-
4046,946万円価格を確認する4,690万円19.6万円/月
3.4%
3LDK79.22
-
4055,843万円価格を確認する3,770万円17.8万円/月
3.6%
3LDK66.76
-
4065,843万円価格を確認する3,770万円17.8万円/月
3.6%
3LDK66.76
-
4076,143万円価格を確認する3,960万円18.5万円/月
3.6%
3LDK70.20
-
4086,142万円価格を確認する3,990万円18.3万円/月
3.6%
3LDK70.39
-
5017,781万円価格を確認する5,670万円20.6万円/月
3.2%
4LDK84.45
-
5026,606万円価格を確認する4,430万円18.5万円/月
3.4%
3LDK72.65
-
5037,152万円価格を確認する4,760万円19.5万円/月
3.3%
3LDK79.22
-
5046,002万円価格を確認する3,820万円17.6万円/月
3.5%
3LDK66.76
-
5056,002万円価格を確認する3,820万円17.6万円/月
3.5%
3LDK66.76
-
5066,310万円価格を確認する4,010万円18.3万円/月
3.5%
3LDK70.20
-
5076,334万円価格を確認する4,050万円18.2万円/月
3.4%
3LDK70.39
-
6015,160万円価格を確認する3,470万円16.3万円/月
3.8%
2LDK55.20
-
6026,769万円価格を確認する4,480万円18.5万円/月
3.3%
3LDK72.65
-
6037,308万円価格を確認する4,810万円19.4万円/月
3.2%
3LDK79.22
-
6046,173万円価格を確認する3,870万円17.6万円/月
3.4%
3LDK66.76
-
6056,173万円価格を確認する3,870万円17.6万円/月
3.4%
3LDK66.76
-
6066,490万円価格を確認する4,060万円18.3万円/月
3.4%
3LDK70.20
-
6076,488万円価格を確認する4,120万円18.2万円/月
3.4%
3LDK70.39
-
7017,172万円価格を確認する4,980万円19.2万円/月
3.2%
3LDK76.06
-
7027,355万円価格を確認する4,870万円19.7万円/月
3.2%
3LDK79.22
-
7036,200万円価格を確認する3,930万円17.6万円/月
3.4%
3LDK66.76
-
7046,200万円価格を確認する3,930万円17.6万円/月
3.4%
3LDK66.76
-
7056,515万円価格を確認する4,120万円18.3万円/月
3.4%
3LDK70.20
-
7066,533万円価格を確認する4,200万円18.2万円/月
3.3%
3LDK70.39
-
101
参考相場価格
6,088万円
新築時価格
4,200万円
想定賃料
17.4万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 76.33
  • -
102
参考相場価格
5,959万円
新築時価格
4,110万円
想定賃料
17万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 74.70
  • -
103
参考相場価格
5,799万円
新築時価格
4,000万円
想定賃料
16.9万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 72.65
  • -
104
参考相場価格
6,287万円
新築時価格
4,300万円
想定賃料
17.8万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 79.22
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
201
参考相場価格
6,309万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
18.1万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 76.33
  • -
202
参考相場価格
6,179万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
17.7万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 74.70
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
203
参考相場価格
6,026万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
17.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 72.65
  • -
204
参考相場価格
6,506万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
18.5万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 79.22
  • -
205
参考相場価格
5,479万円
新築時価格
3,620万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 66.76
  • -
206
参考相場価格
5,479万円
新築時価格
3,620万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
3.7%
  • 3LDK
  • 66.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

投資物件診断

パークホームズ津田沼奏の杜利回り・空室率を診断します。

パークホームズ津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ津田沼奏の杜売買履歴

パークホームズ津田沼奏の杜の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ津田沼奏の杜
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

パークホームズ津田沼奏の杜の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ津田沼奏の杜
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パークホームズ津田沼奏の杜賃貸履歴

  • 2022/07
    17.5万円/月
    • 79.22m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2020/06
    20万円/月
    • 79.22m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7年
  • 2020/02
    22.8万円/月
    • 79.22m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7年
パークホームズ津田沼奏の杜の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
パークホームズ津田沼奏の杜
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ津田沼奏の杜資産性スコア

4.12
上位20%
パークホームズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ津田沼奏の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ津田沼奏の杜居住エリアの評価

パークホームズ津田沼奏の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

145%築13年

新築時価格

4,200万円+1,888万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

6,088万円114万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ津田沼奏の杜101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.7万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    室内はスペックはイマイチですが、ゆとりのある悪くない印象です。建物もカタログスペックからの推測よりずっと好印象でした。

  • 周辺環境

    3

    奏の杜3丁目はお洒落なマンションがある一方でアパートが林立しています。畑まであるファンキーなエリアです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    4

    津田沼

    駅周辺は再開発が進み、タワーマンションが増えていますが、緑地や公園も整備されているので自然とのバランスが保たれています。

  • 教育環境

    3

    新津田沼

    校庭が狭くて少し窮屈に感じることもありますが、立地が良く人通りが多いので登下校は安心です。

習志野市の口コミ

  • 自然環境

    5

    広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。

  • 教育環境

    5

    津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ津田沼奏の杜マンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で買い物やお出かけにも便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。

パークホームズ津田沼奏の杜内覧・ルームツアー動画

  • パークホームズ津田沼奏の杜の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認し…

内覧・ルームツアー動画とは

WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...

パークホームズ津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ津田沼奏の杜
住所千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積55.2㎡〜84.45㎡
新築時価格3470万円〜5670万円
参考相場価格
  • 2LDK:5160万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5479万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:7781万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価262万円/坪〜312万円/坪
想定賃料16.3万円〜20.6万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクかなでのもり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区谷津小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK55.2m²5,160万円3,096万円
3LDK70.39m²6,200万円4,444万円
4LDK84.45m²7,781万円4,829万円

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

奏の杜の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ津田沼奏の杜

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

パークホームズ津田沼奏の杜利回り・空室率を診断します。

パークホームズ津田沼奏の杜の駅、市区町村、学区を知る