パークホームズ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩8分・築13年

4.17上位15%
5,211万円〜7,831万円
坪単価 264万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 15.8万円〜20.5万円/月
最終更新2026年05月11日
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パークホームズ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩8分・築13年

5,211万円〜7,831万円
坪単価 264万円/坪〜314万円/坪
想定賃料 15.8万円〜20.5万円/月
上位15%
4.17
最終更新
2026年05月11日

パークホームズ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1016,152万円価格を確認する4,200万円17.1万円/月3LDK76.33
-
1026,017万円価格を確認する4,110万円16.8万円/月3LDK74.70
-
1035,856万円価格を確認する4,000万円16.7万円/月3LDK72.65
-
1046,337万円価格を確認する4,300万円17.4万円/月3LDK79.22
-
2016,356万円価格を確認する4,390万円17.6万円/月3LDK76.33
-
2026,225万円価格を確認する4,290万円17.3万円/月3LDK74.70
-
2036,069万円価格を確認する4,180万円17.2万円/月3LDK72.65
-
2046,556万円価格を確認する4,490万円17.9万円/月3LDK79.22
-
2055,520万円価格を確認する3,620万円16.4万円/月3LDK66.76
-
2065,520万円価格を確認する3,620万円16.4万円/月3LDK66.76
-
2075,798万円価格を確認する3,810万円17万円/月3LDK70.20
-
2085,802万円価格を確認する3,840万円17万円/月3LDK70.39
-
3016,543万円価格を確認する4,490万円18.4万円/月3LDK76.33
-
3026,411万円価格を確認する4,390万円18万円/月3LDK74.70
-
3036,247万円価格を確認する4,280万円17.9万円/月3LDK72.65
-
3046,757万円価格を確認する4,590万円18.6万円/月3LDK79.22
-
3055,695万円価格を確認する3,720万円17万円/月3LDK66.76
-
3065,695万円価格を確認する3,720万円17万円/月3LDK66.76
-
3075,981万円価格を確認する3,910万円17.7万円/月3LDK70.20
-
3085,975万円価格を確認する3,940万円17.7万円/月3LDK70.39
-
4016,780万円価格を確認する4,590万円18.7万円/月3LDK76.33
-
4026,652万円価格を確認する4,490万円18.4万円/月3LDK74.70
-
4036,475万円価格を確認する4,380万円18.3万円/月3LDK72.65
-
4047,013万円価格を確認する4,690万円19万円/月3LDK79.22
-
4055,893万円価格を確認する3,770万円17.4万円/月3LDK66.76
-
4065,893万円価格を確認する3,770万円17.4万円/月3LDK66.76
-
4076,188万円価格を確認する3,960万円18.1万円/月3LDK70.20
-
4086,187万円価格を確認する3,990万円18.1万円/月3LDK70.39
-
5017,831万円価格を確認する5,670万円20.5万円/月4LDK84.45
-
5026,663万円価格を確認する4,430万円18.2万円/月3LDK72.65
-
5037,208万円価格を確認する4,760万円18.9万円/月3LDK79.22
-
5046,054万円価格を確認する3,820万円17.3万円/月3LDK66.76
-
5056,054万円価格を確認する3,820万円17.3万円/月3LDK66.76
-
5066,361万円価格を確認する4,010万円18万円/月3LDK70.20
-
5076,378万円価格を確認する4,050万円18万円/月3LDK70.39
-
6015,211万円価格を確認する3,470万円15.8万円/月2LDK55.20
-
6026,820万円価格を確認する4,480万円18.3万円/月3LDK72.65
-
6037,353万円価格を確認する4,810万円19万円/月3LDK79.22
-
6046,221万円価格を確認する3,870万円17.4万円/月3LDK66.76
-
6056,221万円価格を確認する3,870万円17.4万円/月3LDK66.76
-
6066,536万円価格を確認する4,060万円18.1万円/月3LDK70.20
-
6076,531万円価格を確認する4,120万円18.1万円/月3LDK70.39
-
7017,224万円価格を確認する4,980万円19.2万円/月3LDK76.06
-
7027,393万円価格を確認する4,870万円19.6万円/月3LDK79.22
-
7036,254万円価格を確認する3,930万円17.8万円/月3LDK66.76
-
7046,254万円価格を確認する3,930万円17.8万円/月3LDK66.76
-
7056,556万円価格を確認する4,120万円18.5万円/月3LDK70.20
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7066,573万円価格を確認する4,200万円18.5万円/月3LDK70.39
-
101
参考相場価格
6,152万円
新築時価格
4,200万円
想定賃料
17.1万円/月
  • 3LDK
  • 76.33
  • -
102
参考相場価格
6,017万円
新築時価格
4,110万円
想定賃料
16.8万円/月
  • 3LDK
  • 74.70
  • -
103
参考相場価格
5,856万円
新築時価格
4,000万円
想定賃料
16.7万円/月
  • 3LDK
  • 72.65
  • -
104
参考相場価格
6,337万円
新築時価格
4,300万円
想定賃料
17.4万円/月
  • 3LDK
  • 79.22
  • -
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201
参考相場価格
6,356万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
17.6万円/月
  • 3LDK
  • 76.33
  • -
202
参考相場価格
6,225万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
17.3万円/月
  • 3LDK
  • 74.70
  • -
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参考相場価格
6,069万円
新築時価格
4,180万円
想定賃料
17.2万円/月
  • 3LDK
  • 72.65
  • -
204
参考相場価格
6,556万円
新築時価格
4,490万円
想定賃料
17.9万円/月
  • 3LDK
  • 79.22
  • -
205
参考相場価格
5,520万円
新築時価格
3,620万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 3LDK
  • 66.76
  • -
206
参考相場価格
5,520万円
新築時価格
3,620万円
想定賃料
16.4万円/月
  • 3LDK
  • 66.76
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約9,660万108万円/m²5階89.39m²4LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス築9年
2026/01成約7,480万105万円/m²4階70.59m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス築9年
2025/10成約6,490万91万円/m²5階70.80m²3LDKブランズシティ津田沼奏の杜築9年
オススメ
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2025/09成約7,740万102万円/m²12階75.57m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス築10年
2025/09成約6,640万109万円/m²11階60.90m²2LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス築10年
2025/09成約6,300万88万円/m²1階70.80m²3LDKプレイズ津田沼奏の杜築9年
2025/09成約6,770万99万円/m²1階67.86m²2LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス築9年
2025/08成約6,980万98万円/m²6階70.62m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス築10年
2025/07成約7,500万102万円/m²5階72.89m²3SLDKザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス築8年
2025/07成約7,590万105万円/m²5階72.09m²3LDKザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス築10年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ津田沼奏の杜賃貸履歴

  • 2022/07
    17.5万円/月
    • 79.22m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築9年
  • 2020/06
    20万円/月
    • 79.22m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7年
  • 2020/02
    22.8万円/月
    • 79.22m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築7年
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賃貸履歴とは

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パークホームズ津田沼奏の杜資産性スコア

4.17
上位15%
パークホームズ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ津田沼奏の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ津田沼奏の杜居住エリアの評価

パークホームズ津田沼奏の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築13年

新築時価格

4,200万円+1,952万円
千葉県(千葉市を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。千葉県(千葉市を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ津田沼奏の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

6,152万円195万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2026/5
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ津田沼奏の杜101の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    3

    奏の杜3丁目はお洒落なマンションがある一方でアパートが林立しています。畑まであるファンキーなエリアです。

  • アクセス

    5

    会則が止まったり色んな線があるので交通の便としてはとても使いやすいです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    5

    津田沼

    津田沼駅の北口にはイオンやイトーヨーカドーがあり、南口にはベルクもあるので日常の買い物には困りません。駅周辺には飲食店も多く、ファミリー向けから居酒屋まで幅広く揃っていて、生活の利便性が高い...

  • 教育環境

    3

    新津田沼

    校庭が狭くて少し窮屈に感じることもありますが、立地が良く人通りが多いので登下校は安心です。

習志野市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。

  • 防災・安全性

    4

    習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ津田沼奏の杜マンション概要

このマンションはJR総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。

パークホームズ津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ津田沼奏の杜
住所千葉県習志野市奏の杜3丁目2-1
アクセス
築年数築13年
階建(総戸数)7階建(48部屋)
建築構造RC造
専有面積55.2㎡〜84.45㎡
新築時価格3470万円〜5670万円
参考相場価格
  • 2LDK:5211万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:5520万円〜(66m²〜)
  • 4LDK:7831万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価264万円/坪〜314万円/坪
想定賃料15.8万円〜20.5万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクかなでのもり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区谷津小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK55.2m²5,211万円3,080万円
3LDK70.39m²6,254万円4,396万円
4LDK84.45m²7,831万円4,767万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

奏の杜の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ津田沼奏の杜

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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