ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス
習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築11年
2026年07月06日
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 7,068万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 3.5% | 2SLDK | 70.62m² 南西 |
| 10階 | 7,085万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 3.4% | 3LDK | 71.20m² 南西 |
| 11階 | 7,513万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 3.3% | 3LDK | 75.56m² 南西 |
- 参考相場価格
- 7,068万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2SLDK
- 70.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 71.20m²
- 南西
- 参考相場価格
- 7,513万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 75.56m²
- 南西
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約9,000万円 | 99万円/m² | 14階 | 90.83m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/02 | 成約7,470万円 | 98万円/m² | 9階 | 75.57m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/01 | 成約7,570万円 | 105万円/m² | 23階 | 72.09m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/11 | 成約7,600万円 | 105万円/m² | 19階 | 72.09m² | 3LDK | 築9年 |
| 2024/04 | 成約6,800万円 | 96万円/m² | 19階 | 70.62m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2024/03 | 成約8,900万円 | 98万円/m² | 5階 | 90.72m² | 4LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/04
- オススメザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,420万円 | 105万円/m² | 2階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/04 | 成約7,770万円 | 102万円/m² | 11階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2026/04 | 成約6,980万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.11m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| オススメ | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,660万円 | 108万円/m² | 5階 | 89.39m² | 4LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,660万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 91万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/07
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 7,680万円 | 106万円/m² | 13階 | 72.09m² | 3SLDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 105万円/m² | 9階 | 70.62m² | 2SLDK | 11年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 19.5万円/月
- 71.2m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築10年
- 2025/08
- 18.5万円/月
- 71.2m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築10年
- 2025/07
- 22万円/月
- 71.21m²
- --
- 17階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 19.5万円/月 | 10階 | 71.2m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/08 | 18.5万円/月 | 14階 | 71.2m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/07 | 22万円/月 | 17階 | 71.21m² | -- | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,068万円356万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 100.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスマンションの口コミ・評判(359件)
マンションに関する口コミ
子育て/生活環境
4近くに病院や学校があり、子育てや緊急時にも安心です。
周辺環境
5周辺には必要なものがほとんど揃っていて便利です。南口方面は教育施設や本屋などが並んでいて治安も良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3津田沼
駅周辺は交通量が多いので、子どもと一緒に歩くときは車や自転車に気をつける必要があります。
買い物・生活利便性
2谷津
レストランは居酒屋中心で、子連れだとなかなか行けるお店が少ないです。もう少しファミリー向けの飲食店が増えてほしいです。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスマンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数374戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス内覧・ルームツアー動画
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンスの室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（374部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.62㎡〜75.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜331万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.8万円〜20.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 70.62m² | 7,068万円 | 2,742万円 |
| 3LDK | 73.38m² | 7,299万円 | 4,444万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 70.51m²
- 7階/8階建