5,385万円〜9,418万円
坪単価 296万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 16.2万円〜26.7万円/月
最終更新2026年04月20日
ブランズシティ津田沼奏の杜
習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築10年
5,385万円〜9,418万円
坪単価 296万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 16.2万円〜26.7万円/月
上位15%
4.18最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ブランズシティ津田沼奏の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ブランズシティ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格
22部屋 / 182部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 7,441万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 22万円/月 | 3LDK | 80.00m² - |
| 402 | 6,972万円 | 価格を確認する | 4,618万円 | 21万円/月 | 3LDK | 76.14m² - |
| 403 | 6,708万円 | 価格を確認する | 4,448万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 73.36m² - |
| 404 | 6,617万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 405 | 6,617万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 406 | 6,617万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 407 | 7,179万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 21.5万円/月 | 3LDK | 78.47m² - |
| 408 | 6,617万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.30m² - |
| 409 | 6,590万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 410 | 6,590万円 | 価格を確認する | 4,368万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 72.00m² - |
| 411 | 6,481万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 412 | 6,481万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 413 | 6,481万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 19.8万円/月 | 3LDK | 70.80m² - |
| 414 | 8,033万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 22.9万円/月 | 4LDK | 86.55m² - |
| 415 | 6,255万円 | 価格を確認する | 4,168万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 68.04m² - |
| 416 | 6,230万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 19.1万円/月 | 3LDK | 68.04m² - |
| 417 | 5,524万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 60.03m² - |
| 418 | 5,524万円 | 価格を確認する | 3,648万円 | 18.1万円/月 | 2LDK | 60.03m² - |
| 419 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 420 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 421 | 6,413万円 | 価格を確認する | 4,258万円 | 19.6万円/月 | 3LDK | 70.02m² - |
| 422 | 7,053万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 75.85m² - |
401
- 参考相場価格
- 7,441万円
- 新築時価格
- 5,288万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 3LDK
- 80.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,972万円
- 新築時価格
- 4,618万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 3LDK
- 76.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 6,708万円
- 新築時価格
- 4,448万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 73.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
407
- 参考相場価格
- 7,179万円
- 新築時価格
- 4,758万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3LDK
- 78.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 6,617万円
- 新築時価格
- 4,388万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 72.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 6,590万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 6,590万円
- 新築時価格
- 4,368万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 3LDK
- 72.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ブランズシティ津田沼奏の杜販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ブランズシティ津田沼奏の杜売買履歴
- 2025/10
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/12 | 成約6,800万円 | 86万円/m² | 6階 | 78.47m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/12 | 成約6,590万円 | 86万円/m² | 3階 | 75.85m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/10 | 成約6,390万円 | 93万円/m² | 8階 | 68.04m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2024/09 | 成約6,100万円 | 86万円/m² | 6階 | 70.80m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/06 | 成約6,400万円 | 90万円/m² | 8階 | 70.80m² | 3LDK | 築8年 |
| 2024/02 | 成約6,180万円 | 90万円/m² | 2階 | 68.04m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
- オススメブランズシティ津田沼奏の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約9,660万円 | 108万円/m² | 5階 | 89.39m² | 4LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,740万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| オススメ | ブランズシティ津田沼奏の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,300万円 | 88万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,770万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,970万円 | 99万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | パークホームズ津田沼奏の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 102万円/m² | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築8年 |
| 2025/07 | 成約7,590万円 | 105万円/m² | 5階 | 72.09m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブランズシティ津田沼奏の杜賃貸履歴
- 2025/01
- 19.5万円/月
- 68.69m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
- 2023/12
- 17.8万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2022/05
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2022/02
- 17.8万円/月
- 60.03m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2021/05
- 16万円/月
- 72.3m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築5年
- 2021/04
- 13万円/月
- 60.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
- 2019/03
- 13万円/月
- 60.03m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築3年
- 2018/12
- 14万円/月
- 60.03m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築2年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 19.5万円/月 | 7階 | 68.69m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/12 | 17.8万円/月 | 4階 | - | 2LDK | 築7年 |
| 2022/05 | 16万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築6年 |
| 2022/02 | 17.8万円/月 | 4階 | 60.03m² | 2LDK | 築6年 |
| 2021/05 | 16万円/月 | 7階 | 72.3m² | 3LDK | 築5年 |
| 2021/04 | 13万円/月 | 3階 | 60.03m² | 2LDK | 築5年 |
| 2019/03 | 13万円/月 | 3階 | 60.03m² | 2LDK | 築3年 |
| 2018/12 | 14万円/月 | 2階 | 60.03m² | 2LDK | 築2年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ブランズシティ津田沼奏の杜資産性スコア
4.18上位15%
ブランズシティ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ブランズシティ津田沼奏の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブランズシティ津田沼奏の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
7,441万円241万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 93万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.5万円/m²
想定売買価格
ブランズシティ津田沼奏の杜401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブランズシティ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄り駅まで徒歩10分ほどで信号もなく車通りも少ない道を歩けるので便利です
お部屋
4内装は他の奏の杜物件と同レベルで満足しています
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2津田沼
津田沼駅周辺は河川の氾濫や洪水の危険性がある地域もあるので、ハザードマップを確認しておくと安心です。特に菊田川や谷津川周辺は浸水リスクがあるため注意が必要です。
子育て環境
2新津田沼
駅周辺は便利ですが、子どもが遊べる自然が少ないと感じることがあります。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ブランズシティ津田沼奏の杜QAで解説！マンション購入ガイド
ブランズシティ津田沼奏の杜マンション概要
ＪＲ総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く荷物が多い日も楽チンです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築10年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数182戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
ブランズシティ津田沼奏の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブランズシティ津田沼奏の杜（ブランズシティつだぬまかなでのもり） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目9₋33 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（182部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.03㎡〜98.14㎡ |
| 新築時価格 | 3588万円〜6918万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜317万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.2万円〜26.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブランズシティ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.03m² | 5,539万円 | 3,092万円 |
| 3LDK | 72m² | 6,603万円 | 4,409万円 |
| 4LDK | 86.55m² | 8,230万円 | 4,785万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルネ津田沼アクシブ
5,590万円- 3LDK
- 71.11m²
- 3階/7階建