ブランズシティ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築10年

4.15上位15%
5,365万円〜9,403万円
坪単価 295万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 16.4万円〜26.8万円/月
3.3%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
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ブランズシティ津田沼奏の杜

習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築10年

5,365万円〜9,403万円
坪単価 295万円/坪〜317万円/坪
想定賃料 16.4万円〜26.8万円/月
3.3%〜3.9%
上位15%
4.15
最終更新
2026年07月21日

ブランズシティ津田沼奏の杜部屋別の参考相場価格

22部屋 / 182部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3017,357万円価格を確認する5,248万円21万円/月
3.4%
3LDK80.00
-
3026,890万円価格を確認する4,528万円20万円/月
3.5%
3LDK76.14
-
3036,644万円価格を確認する4,368万円19.5万円/月
3.5%
3LDK73.36
-
3046,548万円価格を確認する4,298万円19.6万円/月
3.6%
3LDK72.30
-
3056,548万円価格を確認する4,298万円19.6万円/月
3.6%
3LDK72.30
-
3066,548万円価格を確認する4,298万円19.6万円/月
3.6%
3LDK72.30
-
3077,115万円価格を確認する4,668万円20.6万円/月
3.5%
3LDK78.47
-
3086,548万円価格を確認する4,298万円19.6万円/月
3.6%
3LDK72.30
-
3096,521万円価格を確認する4,278万円19.5万円/月
3.6%
3LDK72.00
-
3106,521万円価格を確認する4,278万円19.5万円/月
3.6%
3LDK72.00
-
3116,418万円価格を確認する4,208万円19.1万円/月
3.6%
3LDK70.80
-
3126,418万円価格を確認する4,208万円19.1万円/月
3.6%
3LDK70.80
-
3136,418万円価格を確認する4,208万円19.1万円/月
3.6%
3LDK70.80
-
3147,947万円価格を確認する5,678万円22.8万円/月
3.4%
4LDK86.55
-
3156,155万円価格を確認する3,998万円18.7万円/月
3.6%
3LDK68.04
-
3166,155万円価格を確認する3,998万円18.7万円/月
3.6%
3LDK68.04
-
3175,468万円価格を確認する3,618万円17.5万円/月
3.9%
2LDK60.03
-
3185,468万円価格を確認する3,618万円17.5万円/月
3.9%
2LDK60.03
-
3196,355万円価格を確認する4,218万円19.2万円/月
3.6%
3LDK70.02
-
3206,355万円価格を確認する4,218万円19.2万円/月
3.6%
3LDK70.02
-
3216,355万円価格を確認する4,218万円19.2万円/月
3.6%
3LDK70.02
-
3226,975万円価格を確認する4,948万円20万円/月
3.4%
3LDK75.85
-
301
参考相場価格
7,357万円
新築時価格
5,248万円
想定賃料
21万円/月
想定利回り
3.4%
  • 3LDK
  • 80.00
  • -
302
参考相場価格
6,890万円
新築時価格
4,528万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 76.14
  • -
303
参考相場価格
6,644万円
新築時価格
4,368万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 73.36
  • -
304
参考相場価格
6,548万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 72.30
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
6,548万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 72.30
  • -
306
参考相場価格
6,548万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 72.30
  • -
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307
参考相場価格
7,115万円
新築時価格
4,668万円
想定賃料
20.6万円/月
想定利回り
3.5%
  • 3LDK
  • 78.47
  • -
308
参考相場価格
6,548万円
新築時価格
4,298万円
想定賃料
19.6万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 72.30
  • -
309
参考相場価格
6,521万円
新築時価格
4,278万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 72.00
  • -
310
参考相場価格
6,521万円
新築時価格
4,278万円
想定賃料
19.5万円/月
想定利回り
3.6%
  • 3LDK
  • 72.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ブランズシティ津田沼奏の杜賃貸履歴

  • 2025/01
    19.5万円/月
    • 68.69m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築9年
  • 2023/12
    17.8万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築7年
  • 2022/05
    16万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築6年
  • 2022/02
    17.8万円/月
    • 60.03m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築6年
  • 2021/05
    16万円/月
    • 72.3m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5年
  • 2021/04
    13万円/月
    • 60.03m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築5年
  • 2019/03
    13万円/月
    • 60.03m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築3年
  • 2018/12
    14万円/月
    • 60.03m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築2年
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賃貸履歴とは

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ブランズシティ津田沼奏の杜資産性スコア

4.15
上位15%
ブランズシティ津田沼奏の杜の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブランズシティ津田沼奏の杜

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズシティ津田沼奏の杜居住エリアの評価

ブランズシティ津田沼奏の杜

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズシティ津田沼奏の杜新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築10年

新築時価格

5,248万円+2,109万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。千葉県(千葉市を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズシティ津田沼奏の杜価格推移と将来予測

参考相場価格

7,357万円178万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
千葉県(千葉市以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズシティ津田沼奏の杜301の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+42.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズシティ津田沼奏の杜マンションの口コミ・評判(338件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    内装は他の奏の杜物件と同レベルで満足しています

  • 住民の雰囲気

    5

    子育て世帯が多く自然と交流が生まれやすいです

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    4

    津田沼

    最近駅前に新しいマンションがどんどん建っていて、前よりも人が増えてきた感じがします。昔から住んでいるけど、ここ数年で街の雰囲気がかなり変わったと思いました。

  • 交通の利便性

    4

    新津田沼

    新津田沼駅は新しくなってから施設が快適になり、バリアフリーも進んでいるので高齢者や子ども連れにも優しい駅です。

習志野市の口コミ

  • 自然環境

    5

    広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。

  • 教育環境

    5

    津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

ブランズシティ津田沼奏の杜QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

ブランズシティ津田沼奏の杜マンション概要

JR総武線津田沼駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数182戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。

ブランズシティ津田沼奏の杜詳細情報

基本情報

建物名ブランズシティ津田沼奏の杜(ブランズシティつだぬまかなでのもり)
住所千葉県習志野市奏の杜1丁目9₋33
アクセス
築年数築10年
階建(総戸数)13階建(182部屋)
建築構造RC造
専有面積60.03㎡〜98.14㎡
新築時価格3588万円〜6918万円
参考相場価格
  • 2LDK:5365万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:6147万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:7852万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価295万円/坪〜317万円/坪
想定賃料16.4万円〜26.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園サンライズキッズ保育園奏の杜園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区谷津小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※2
  • 2LDK:月10,560円/60m²
  • 3LDK:月11,968円/68m²
  • 4LDK:月14,960円/85m²
修繕積立金※2
  • 2LDK:月6,600円/60m²
  • 3LDK:月7,480円/68m²
  • 4LDK:月9,350円/85m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ブランズシティ津田沼奏の杜間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
津田沼駅
平均
2LDK60.03m²5,503万円3,103万円
3LDK72m²6,577万円4,441万円
4LDK86.55m²8,199万円4,812万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはブランズシティ津田沼奏の杜

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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