6,636万円〜9,403万円
坪単価 319万円/坪〜348万円/坪
想定賃料 17万円〜24.9万円/月
2.9%〜3.5%
最終更新2026年07月21日
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス
習志野市・津田沼駅 徒歩8分・築9年
6,636万円〜9,403万円
坪単価 319万円/坪〜348万円/坪
想定賃料 17万円〜24.9万円/月
2.9%〜3.5%
上位7%
4.34最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス部屋別の参考相場価格
26部屋 / 291部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 9,150万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 23.2万円/月 3.0% | 3LDK | 89.39m² - |
| 402 | 7,708万円 | 価格を確認する | 5,558万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 76.33m² - |
| 403 | 7,358万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 19.8万円/月 3.2% | 3LDK | 72.89m² - |
| 404 | 7,313万円 | 価格を確認する | 5,118万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 72.89m² - |
| 405 | 7,313万円 | 価格を確認する | 5,098万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 72.89m² - |
| 406 | 7,278万円 | 価格を確認する | 5,078万円 | 19.7万円/月 3.3% | 3LDK | 72.54m² - |
| 407 | 7,074万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 70.59m² - |
| 408 | 7,127万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 19.3万円/月 3.2% | 3LDK | 71.14m² - |
| 409 | 7,074万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 70.59m² - |
| 410 | 7,371万円 | 価格を確認する | 5,248万円 | 19.8万円/月 3.2% | 3LDK | 72.93m² - |
| 411 | 7,389万円 | 価格を確認する | 5,208万円 | 19.4万円/月 3.1% | 3LDK | 73.11m² - |
| 412 | 7,361万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 19.9万円/月 3.2% | 3LDK | 72.98m² - |
| 413 | 7,074万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 70.59m² - |
| 414 | 7,073万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 70.59m² - |
| 415 | 7,707万円 | 価格を確認する | 5,458万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 76.33m² - |
| 416 | 7,317万円 | 価格を確認する | 5,128万円 | 19.8万円/月 3.3% | 3LDK | 72.93m² - |
| 417 | 7,075万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 70.61m² - |
| 418 | 7,123万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 19.5万円/月 3.3% | 3LDK | 71.50m² - |
| 419 | 9,255万円 | 価格を確認する | 6,828万円 | 23.6万円/月 3.1% | 3LDK | 91.15m² - |
| 420 | 7,684万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 20万円/月 3.1% | 3LDK | 76.26m² - |
| 421 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,748万円 | 18.6万円/月 3.3% | 3LDK | 67.86m² - |
| 422 | 7,126万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 19.2万円/月 3.2% | 3LDK | 70.95m² - |
| 423 | 7,091万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 70.59m² - |
| 424 | 7,091万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 70.59m² - |
| 425 | 7,091万円 | 価格を確認する | 4,958万円 | 19万円/月 3.2% | 3LDK | 70.59m² - |
| 426 | 8,990万円 | 価格を確認する | 6,728万円 | 22.9万円/月 3.1% | 3LDK | 88.44m² - |
401
- 参考相場価格
- 9,150万円
- 新築時価格
- 6,988万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 89.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,708万円
- 新築時価格
- 5,558万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 76.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 7,358万円
- 新築時価格
- 5,168万円
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 72.89m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,313万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 72.89m²
- -
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405
- 参考相場価格
- 7,313万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.8万円/月
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- 3.3%
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,278万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
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407
- 参考相場価格
- 7,074万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 70.59m²
- -
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408
- 参考相場価格
- 7,127万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 71.14m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,074万円
- 新築時価格
- 4,888万円
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- 3.2%
- 3LDK
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- -
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- 新築時価格
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- 3.2%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2026/03 | 成約9,640万円 | 107万円/m² | 5階 | 89.39m² | 4LDK | 築9年 |
| 2026/01 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,780万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | 築9年 |
| 2025/07 | 成約7,300万円 | 100万円/m² | 5階 | 72.89m² | 3SLDK | 築8年 |
| 2025/06 | 成約7,300万円 | 100万円/m² | 2階 | 72.89m² | 3LDK | 築8年 |
| 2025/04 | 成約7,480万円 | 102万円/m² | 11階 | 72.89m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/10
- 2025/09
- オススメザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,780万円 | 102万円/m² | 11階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,750万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| オススメ | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,640万円 | 109万円/m² | 11階 | 60.90m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 90万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 99万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | パークホームズ津田沼奏の杜 | 築12年 |
| 2025/07 | 成約7,570万円 | 105万円/m² | 5階 | 72.09m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/03 | 成約9,100万円 | 100万円/m² | 14階 | 90.83m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築9年 |
| 2025/02 | 成約7,480万円 | 98万円/m² | 9階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 7,480万円 | 105万円/m² | 2階 | 70.59m² | 3LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス資産性スコア
4.34上位7%
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,150万円362万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 73.7万円/m²
想定売買価格
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス401の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスマンションの口コミ・評判(338件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4津田沼駅から実際に歩いて8分で到着できるため、アクセスの良さを実感できます。
周辺環境
5駅から徒歩8分で周辺に生活に便利なお店が多く、買い物に困らない立地です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2津田沼
津田沼駅周辺は河川の氾濫や洪水の危険性がある地域もあるので、ハザードマップを確認しておくと安心です。特に菊田川や谷津川周辺は浸水リスクがあるため注意が必要です。
教育環境
5谷津
学校や幼稚園が多く、子どもが通うのに便利です。駅の近くに遊べる市の施設もあり、学童や放課後の居場所としても利用できます。
習志野市の口コミ
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数291戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜1丁目10−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（291部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.86㎡〜91.15㎡ |
| 新築時価格 | 4378万円〜7498万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜348万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜24.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 197台 駐車費※1：9000/月 ~ 14500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.72m² | 7,237万円 | 4,441万円 |
| 4LDK | 89.39m² | 9,141万円 | 4,812万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。