6,850万円〜7,644万円
坪単価 334万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 18.4万円〜20.2万円/月
3.2%〜3.2%
最終更新2026年07月21日
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス
習志野市・津田沼駅 徒歩7分・築11年
6,850万円〜7,644万円
坪単価 334万円/坪〜335万円/坪
想定賃料 18.4万円〜20.2万円/月
3.2%〜3.2%
上位15%
4.14最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は9階のお部屋を基準に算出
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 7,644万円 | 価格を確認する | - | 20.2万円/月 3.2% | 3LDK | 75.56m² 南 |
| 10階 | 6,850万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 3.2% | 3LDK | 67.54m² 南 |
9階
- 参考相場価格
- 7,644万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 75.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
10階
- 参考相場価格
- 6,850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 3LDK
- 67.54m²
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2025/02
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/02
- 2022/01
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約7,190万円 | 101万円/m² | 12階 | 70.62m² | 3LDK | 築9年 |
| 2023/10 | 成約7,400万円 | 91万円/m² | 23階 | 81.07m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/06 | 成約6,570万円 | 93万円/m² | 18階 | 70.62m² | 2LDK | 築8年 |
| 2023/02 | 成約5,100万円 | 72万円/m² | 2階 | 70.62m² | 3LDK | 築7年 |
| 2022/01 | 成約5,300万円 | 78万円/m² | -- | 67.54m² | 3LDK | 築6年 |
| 2021/10 | 成約4,900万円 | 69万円/m² | 1階 | 70.62m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約7,430万円 | 105万円/m² | 2階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/04 | 成約6,990万円 | 95万円/m² | 1階 | 73.11m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2026/03 | 成約9,640万円 | 107万円/m² | 5階 | 89.39m² | 4LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| オススメ | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 4階 | 70.59m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/10 | 成約6,470万円 | 91万円/m² | 5階 | 70.80m² | 3LDK | ブランズシティ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約7,750万円 | 102万円/m² | 12階 | 75.57m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ブロードレジデンス | 築10年 |
| 2025/09 | 成約6,400万円 | 90万円/m² | 1階 | 70.80m² | 3LDK | プレイズ津田沼奏の杜 | 築9年 |
| 2025/09 | 成約6,780万円 | 99万円/m² | 1階 | 67.86m² | 2LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜テラス | 築9年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 98万円/m² | 6階 | 70.62m² | 3LDK | ザ・レジデンス津田沼奏の杜ディーセントレジデンス | 築10年 |
| 2025/08 | 成約6,980万円 | 99万円/m² | 6階 | 70.39m² | 3LDK | パークホームズ津田沼奏の杜 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス賃貸履歴
- 2025/12
- 17.3万円/月
- 60.9m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築10年
- 2025/11
- 19万円/月
- 70.62m²
- 3LDK
- 15階
- 当時築10年
- 2025/11
- 17.5万円/月
- 60.9m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築10年
- 2025/10
- 19.6万円/月
- 70.62m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築10年
- 2025/08
- 18.8万円/月
- 67.54m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築10年
- 2025/08
- 18.5万円/月
- 70.62m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築10年
- 2025/07
- 18.8万円/月
- 70.62m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築10年
- 2025/07
- 17万円/月
- 60.9m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/05
- 20.4万円/月
- 67.54m²
- 3LDK
- 19階
- 当時築10年
- 2025/04
- 19万円/月
- 70.62m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 17.3万円/月 | 6階 | 60.9m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/11 | 19万円/月 | 15階 | 70.62m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/11 | 17.5万円/月 | 9階 | 60.9m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 19.6万円/月 | 18階 | 70.62m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/08 | 18.8万円/月 | 12階 | 67.54m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/08 | 18.5万円/月 | 14階 | 70.62m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/07 | 18.8万円/月 | 14階 | 70.62m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/07 | 17万円/月 | 5階 | 60.9m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/05 | 20.4万円/月 | 19階 | 67.54m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/04 | 19万円/月 | 11階 | 70.62m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス資産性スコア
4.14上位15%
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,644万円55万円前年比
- 9階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 101.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 49.1万円/m²
想定売買価格
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス9階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+52.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスマンションの口コミ・評判(353件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5清掃が行き届いており、共用部分の管理がしっかりしている。
デザイン/外観
5外観デザインは趣があり、エントランスのカフェは便利で利用しやすい。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3津田沼
駅周辺は交通量が多いので、子どもと一緒に歩くときは車や自転車に気をつける必要があります。
防災・安全性
4谷津
谷津駅周辺では防災訓練が定期的に行われており、地域のマンションや戸建て住民が参加して安否確認や避難訓練を実施しています。防災意識が高く、災害時の支援体制も整っていると感じます。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、24階建て総戸数376戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市奏の杜2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 24階建（376部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.54㎡〜75.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜335万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.4万円〜20.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.55m² | 7,247万円 | 4,441万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブランズ津田沼奏の杜
7,280万円- 3LDK
- 70.51m²
- 7階/8階建