ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,436万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 81.60m² | - |
| 302 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 303 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 304 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 305 | 3,198万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 306 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 307 | 3,370万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 308 | 3,361万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 80.20m² | - |
| 309 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 4LDK | 85.11m² | - |
| 310 | 3,581万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 4LDK | 85.11m² | - |
| 311 | 3,796万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 4LDK | 90.25m² | - |
| 312 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 313 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 314 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 315 | 2,957万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 70.21m² | - |
| 316 | 3,251万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 77.14m² | - |
- 参考相場価格
- 3,436万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 81.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 76.01m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- 3,330万円
- 3LDK
- 76.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,370万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
- 3,620万円
- 3LDK
- 80.20m²
- -
- 参考相場価格
- 3,579万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 4LDK
- 85.11m²
- -
- 参考相場価格
- 3,581万円
- 新築時価格
- 3,930万円
- 4LDK
- 85.11m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,436万円112万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 42.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルマンションの口コミ・評判(277件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅まで徒歩11分でスーパーも近くにあり便利だが、快速電車は停車しない
周辺環境
4近くに奏の杜公園があり、子供たちが遊ぶ姿が見られるなど賑やかで、インターも近く交通の便が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
谷津
4谷津駅は京成本線の各駅停車のみが停車しますが、平日の昼間でも15分に1本は電車があり、そこまで不便は感じません。主要駅までは東京駅約49分、新宿駅約64分、上野駅約43分とアクセスも悪くあり...
教育環境
船橋競馬場
4自転車に乗れば私立図書館やプールも生活圏内にあり、子供の学習や運動の場として利用できます。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
防災・安全性
4習志野市のハザードマップはインターネットで簡単に確認でき、地震や水害、土砂災害などの危険度や避難所の場所がすぐに分かるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒルマンション概要
このマンションは京成本線谷津駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数156戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 ショッピングセンター・奏の杜フォルテの近くにあるマンションです。スーパーを核店舗とし、ドラッグストアやファッション・子供服・飲食店などの店舗が入っています。またクリニックや保育園などもあり、便利で安心です。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル（ライオンズガーデンやつフレグランスヒル） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（156部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.21㎡〜102.1㎡ |
| 新築時価格 | 2830万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜145万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.2m² | 3,361万円 | 5,159万円 |
| 4LDK | 85.11m² | 3,702万円 | 5,580万円 |
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル売買履歴
- 2022/07
- 売出価格
- 3,010万円〜3,370万円124〜139万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
- 2022/08
- 売出価格
- 2,850万円〜3,210万円134〜151万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/05
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円146〜161万円/坪
- 75〜85m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 売出価格
- 6,400万円〜6,800万円222〜236万円/坪
- 90〜100m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス現在築25年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円246〜263万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築24年
アーテージ・津田沼現在築24年 - 2024/10
- 売出価格
- 3,650万円〜4,010万円139〜153万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
アデニウム津田沼現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 4LDK
- 101.73m²
- 1階/4階建