アデニウム津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
アデニウム津田沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,940万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 7.0% | 3LDK | 74.85m² 南東 |
| 404 | 3,067万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 6.6% | 3LDK | 74.84m² 南東 |
| 408 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 6.7% | 3LDK | 77.20m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 3LDK
- 74.85m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,067万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3LDK
- 74.84m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.3万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 3LDK
- 77.20m²
- 南西
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- 2026/05
- 2025/04
- 2025/02
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- 2024/09
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,790万円 | 45万円/m² | 5階 | 83.09m² | 3SLDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築24年 |
| 2025/04 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 7階 | 70.21m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2025/02 | 成約5,700万円 | 83万円/m² | 8階 | 67.89m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ津田沼 | 築18年 |
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| 2025/02 | 成約2,900万円 | 44万円/m² | 4階 | 65.11m² | 2SLDK | アトランティス津田沼1 | 築17年 |
| 2024/11 | 成約2,720万円 | 35万円/m² | 2階 | 76.01m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2024/11 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 4階 | 65.11m² | 2SLDK | アトランティス津田沼1 | 築17年 |
| 2024/10 | 成約2,990万円 | 43万円/m² | 3階 | 68.81m² | 3LDK | アトランティス津田沼1 | 築17年 |
| 2024/09 | 成約4,970万円 | 58万円/m² | 3階 | 84.35m² | 3LDK | D’クラディア津田沼 | 築19年 |
| 2024/05 | 成約3,800万円 | 47万円/m² | 6階 | 80.20m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築22年 |
| 2024/05 | 成約4,700万円 | 69万円/m² | 5階 | 67.89m² | 2LDK | ライオンズステーションプラザ津田沼 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アデニウム津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,940万円29万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 33.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
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マンションに関する口コミ
お部屋
4天井が高くて圧迫感がなく快適に過ごせる
共用部分
4共用施設が使いやすく便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5京成津田沼
サンライズキッズ保育園津田沼園では地震や火災、不審者を想定した避難訓練を定期的に実施しており、災害時の備蓄や避難場所の確保もされています。
治安
4谷津
谷津駅周辺はのんびりした場所で、ツウな人ぐらいしか遊びに来ませんので、治安は良いです。外国人観光客が押し寄せることも今のところありません。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アデニウム津田沼マンション概要
このマンションは京成本線京成津田沼駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。 スーパーマーケットに加えて多数の専門店も存在するイオンモール津田沼に近いマンションです。食料品や日用品だけでなく、ファッションに関する商品もスムーズに購入できるので、日常における買い物の場として最適です。また、飲食店が豊富な点や多くのイベントが行われている点も魅力で、ファミリーでも快適に過ごせます。
アデニウム津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | アデニウム津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津1丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 74.84㎡〜77.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 130万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アデニウム津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京成津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.85m² | 3,067万円 | 3,997万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 71.43m²
- 3階/6階建