2,953万円〜4,785万円
坪単価 154万円/坪〜165万円/坪
想定賃料 11.4万円〜18.2万円/月
最終更新2026年05月11日
エクセレント津田沼ヒルズ
習志野市・谷津駅 徒歩4分・築25年
2,953万円〜4,785万円
坪単価 154万円/坪〜165万円/坪
想定賃料 11.4万円〜18.2万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
エクセレント津田沼ヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセレント津田沼ヒルズ部屋別の参考相場価格
18部屋 / 51部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,293万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 16.7万円/月 | 4LDK | 89.91m² - |
| 203 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 75.67m² - |
| 204 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 75.67m² - |
| 205 | 3,620万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 75.67m² - |
| 206 | 2,953万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.2万円/月 | 3DK | 62.56m² - |
| 207 | 4,482万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 16.8万円/月 | 4LDK | 90.52m² - |
| 208 | 4,260万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 16.7万円/月 | 4LDK | 88.28m² - |
| 209 | 3,883万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 14.3万円/月 | 3LDK | 80.76m² - |
| 210 | 3,664万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 13.8万円/月 | 3LDK | 76.40m² - |
| 211 | 4,773万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 17.2万円/月 | 4LDK | 98.96m² - |
| 212 | 3,076万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 11.9万円/月 | 2LDK | 64.20m² - |
| 213 | 3,630万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 75.64m² - |
| 214 | 3,630万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 75.64m² - |
| 215 | 3,618万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 75.64m² - |
| 216 | 3,618万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 75.64m² - |
| 217 | 3,618万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 75.64m² - |
| 218 | 3,618万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 75.64m² - |
| 219 | 4,023万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 16.3万円/月 | 4LDK | 84.87m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,293万円
- 新築時価格
- 4,400万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 4LDK
- 89.91m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,620万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,620万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,620万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 75.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 2,953万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 3DK
- 62.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
207
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,482万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 4LDK
- 90.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
208
- 参考相場価格
- 4,260万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 4LDK
- 88.28m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 3LDK
- 80.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 3,664万円
- 新築時価格
- 3,770万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 3LDK
- 76.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
211
- 参考相場価格
- 4,773万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 4LDK
- 98.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
エクセレント津田沼ヒルズ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
エクセレント津田沼ヒルズ売買履歴
- 2024/07
- 2023/11
- 2020/06
- 2018/04
- 2017/03
- 2016/12
- 2016/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/06 | 成約2,700万円 | 35万円/m² | 1階 | 75.64m² | 3LDK | 築19年 |
| 2018/04 | 成約3,240万円 | 36万円/m² | 3階 | 89.91m² | 4LDK | 築17年 |
| 2017/03 | 成約2,940万円 | 38万円/m² | 3階 | 75.64m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2016/12 | 成約3,080万円 | 34万円/m² | 1階 | 88.28m² | 4LDK | 築15年 |
| 2016/02 | 成約2,840万円 | 31万円/m² | 2階 | 89.91m² | 4LDK | 築15年 |
| 2015/02 | 成約2,760万円 | 36万円/m² | 2階 | 75.64m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメエクセレント津田沼ヒルズの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/05
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,900万円 | 60万円/m² | 1階 | 64.94m² | 3LDK | ビエネス津田沼 | 築27年 |
| 2026/03 | 成約4,000万円 | 57万円/m² | 3階 | 69.02m² | 3LDK | ビエネス津田沼 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約2,970万円 | 40万円/m² | 1階 | 72.99m² | 3LDK | ペルル谷津 | 築26年 |
| オススメ | エクセレント津田沼ヒルズの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約2,900万円 | 41万円/m² | 7階 | 70.21m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,590万円 | 69万円/m² | 5階 | 95.27m² | 4LDK | 藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 75万円/m² | 5階 | 78.77m² | 3LDK | アーテージ・津田沼 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約2,730万円 | 35万円/m² | 2階 | 76.01m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2024/09 | 成約4,970万円 | 58万円/m² | 3階 | 84.35m² | 3LDK | D’クラディア津田沼 | 築19年 |
| 2024/05 | 成約3,600万円 | 44万円/m² | 6階 | 80.20m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築22年 |
| 2024/04 | 成約3,900万円 | 76万円/m² | 4階 | 51.17m² | 1LDK | D’クラディア津田沼 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセレント津田沼ヒルズ賃貸履歴
- 2015/05
- 12万円/月
- 75.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
- 2015/05
- 14.5万円/月
- 75.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2014/12
- 12.3万円/月
- 62.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2013/07
- 14.5万円/月
- 75.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2013/07
- 14.9万円/月
- 75.67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2012/12
- 12.8万円/月
- 62.56m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2012/04
- 14.5万円/月
- 75.67m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2012/03
- 12万円/月
- 75.64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2011/03
- 16万円/月
- 80.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2010/10
- 15.3万円/月
- 75.67m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015/05 | 12万円/月 | 1階 | 75.64m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/05 | 14.5万円/月 | 2階 | 75.67m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/12 | 12.3万円/月 | 3階 | 62.56m² | 3LDK | 築13年 |
| 2013/07 | 14.5万円/月 | 2階 | 75.67m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/07 | 14.9万円/月 | 3階 | 75.67m² | 3LDK | 築12年 |
| 2012/12 | 12.8万円/月 | 1階 | 62.56m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/04 | 14.5万円/月 | 2階 | 75.67m² | 3LDK | 築11年 |
| 2012/03 | 12万円/月 | 1階 | 75.64m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/03 | 16万円/月 | 2階 | 80.76m² | 3LDK | 築10年 |
| 2010/10 | 15.3万円/月 | 3階 | 75.67m² | 3LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセレント津田沼ヒルズ資産性スコア
3.49
エクセレント津田沼ヒルズの資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクセレント津田沼ヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント津田沼ヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,293万円189万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 47.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
エクセレント津田沼ヒルズ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント津田沼ヒルズマンションの口コミ・評判(333件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4遅い時間でも明るく、人通りが多いので安心して歩くことができます。治安の良い環境です。
アクセス
4谷津駅から東京都内へは京成本線1本で行けます。北口は閑静な住宅街になっていて住環境が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5谷津
病院も数あるので子育てするのに助かります。駅周辺に医療機関が多く、急な体調不良の時も安心です。
医療・福祉
5津田沼
津田沼駅周辺のクリニックは看護師さんや受付の方が親切で、子どもがぐったりしていても荷物を持ってくれたりと助かりました。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレント津田沼ヒルズマンション概要
京成本線谷津駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数54戸のマンションです。 関東を代表するバラ園の一つとして人気の谷津バラ園に近いマンションです。広大な敷地内には、約700種、7000株のバラが存在しており、開花シーズンになると綺麗な花を観賞しながら散策できます。また、庭園の美しさも楽しめるため、開花シーズン以外でも有意義な時間を過ごせます。
エクセレント津田沼ヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント津田沼ヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目10-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.56㎡〜98.96㎡ |
| 新築時価格 | 2970万円〜5080万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.4万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント津田沼ヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.2m² | 3,076万円 | 3,964万円 |
| 3DK | 62.56m² | 2,957万円 | 1,658万円 |
| 3LDK | 75.64m² | 3,620万円 | 5,377万円 |
| 4LDK | 89.91m² | 4,314万円 | 5,920万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
谷津の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。