ソフトタウンニュー谷津遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソフトタウンニュー谷津遊園部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,784万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3DK | 61.90m² - |
| 2階 | 1,969万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3LDK | 66.30m² 南西 |
| 2階 | 1,777万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3DK | 61.90m² - |
| 2階 | 1,661万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 3DK | 58.01m² 南 |
| 3階 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 3DK | 61.90m² 南東 |
| 4階 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 3DK | 61.90m² - |
| 6階 | 1,818万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 | 3DK | 61.90m² - |
| 7階 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 2LDK | 58.01m² 南 |
| 7階 | 1,922万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 3LDK | 61.90m² 南西 |
| 7階 | 1,993万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 3DK | 66.30m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,784万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3DK
- 61.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,969万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3LDK
- 66.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 3DK
- 61.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,661万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 3DK
- 58.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 3DK
- 61.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 3DK
- 61.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 3DK
- 61.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 2LDK
- 58.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 1,922万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 3LDK
- 61.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 3DK
- 66.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ソフトタウンニュー谷津遊園販売中・賃貸の物件（6件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ソフトタウンニュー谷津遊園売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/07
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約2,380万円 | 38万円/m² | 9階 | 61.90m² | 3LDK | 築45年 |
| 2025/07 | 成約1,940万円 | 29万円/m² | 5階 | 66.30m² | 3LDK | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 3階 | 70.70m² | 3LDK | 築45年 |
| 2025/07 | 成約2,280万円 | 34万円/m² | 2階 | 66.30m² | 2SLDK | 築45年 |
| 2024/07 | 成約1,680万円 | 27万円/m² | 1階 | 61.90m² | 3LDK | 築44年 |
| 2024/02 | 成約1,890万円 | 30万円/m² | 1階 | 61.90m² | 3LDK | 築44年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- オススメソフトタウンニュー谷津遊園の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,160万円 | 17万円/m² | 5階 | 66.45m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園 | 築49年 |
| 2026/02 | 成約2,180万円 | 35万円/m² | 2階 | 61.56m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園2号棟 | 築50年 |
| 2025/12 | 成約1,490万円 | 24万円/m² | 5階 | 61.82m² | 3DK | ソフトタウン谷津遊園3号棟 | 築48年 |
| オススメ | ソフトタウンニュー谷津遊園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1,240万円 | 20万円/m² | 3階 | 61.56m² | 3DK | ソフトタウン谷津遊園2号棟 | 築49年 |
| 2025/10 | 成約1,300万円 | 21万円/m² | 2階 | 61.82m² | 3DK | ソフトタウン谷津遊園8号棟 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約2,080万円 | 28万円/m² | 4階 | 73.76m² | 3LDK | 津田沼パークハウスA棟 | 築42年 |
| 2025/08 | 成約1,280万円 | 20万円/m² | 4階 | 61.82m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園4号棟 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約1,180万円 | 19万円/m² | 7階 | 61.56m² | 2LDK | ソフトタウン谷津遊園 | 築48年 |
| 2025/07 | 成約1,370万円 | 17万円/m² | 5階 | 80.01m² | 3LDK | 津田沼パークハウスA棟 | 築42年 |
| 2025/05 | 成約1,670万円 | 35万円/m² | 5階 | 47.54m² | 2DK | ソフトタウン谷津遊園4号棟 | 築46年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソフトタウンニュー谷津遊園賃貸履歴
- 2026/01
- 13万円/月
- 61.9m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築46年
- 2025/12
- 15万円/月
- 58.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築46年
- 2024/10
- 9万円/月
- 61.9m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築45年
- 2020/12
- 9万円/月
- 61.9m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築41年
- 2018/06
- 6.9万円/月
- 58.01m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築38年
- 2017/08
- 8万円/月
- 58.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築37年
- 2016/09
- 8.5万円/月
- 66.3m²
- 3DK
- 7階
- 当時築37年
- 2016/04
- 9万円/月
- 61.9m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築36年
- 2016/02
- 9.5万円/月
- 61.9m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築36年
- 2015/08
- 7.6万円/月
- 58.01m²
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13万円/月 | 1階 | 61.9m² | 3LDK | 築46年 |
| 2025/12 | 15万円/月 | 1階 | 58.1m² | 3LDK | 築46年 |
| 2024/10 | 9万円/月 | 7階 | 61.9m² | 2LDK | 築45年 |
| 2020/12 | 9万円/月 | 7階 | 61.9m² | 3LDK | 築41年 |
| 2018/06 | 6.9万円/月 | 4階 | 58.01m² | 2SLDK | 築38年 |
| 2017/08 | 8万円/月 | 7階 | 58.01m² | 2LDK | 築37年 |
| 2016/09 | 8.5万円/月 | 7階 | 66.3m² | 3DK | 築37年 |
| 2016/04 | 9万円/月 | 7階 | 61.9m² | 3LDK | 築36年 |
| 2016/02 | 9.5万円/月 | 7階 | 61.9m² | 3LDK | 築36年 |
| 2015/08 | 7.6万円/月 | 2階 | 58.01m² | 3DK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソフトタウンニュー谷津遊園資産性スコア
3.10
ソフトタウンニュー谷津遊園の資産性スコアは3.1です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソフトタウンニュー谷津遊園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフトタウンニュー谷津遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,784万円19万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 28.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
ソフトタウンニュー谷津遊園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフトタウンニュー谷津遊園マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
共用部分
2水回りの水圧が弱く、キッチンとお風呂を同時に使うとシャワーがチョロチョロしか出なくなります。
住民の雰囲気
3ファミリー世帯が多く、夜間は静かです。特に住民同士の繋がりはありませんでしたが、迷惑な人もいませんでした。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5谷津
谷津駅周辺は谷津バラ園や大きな公園があり、学校や幼稚園も多く、繁華街のような有害なものがないので子育てには良い環境だと感じています。
防災・安全性
4船橋競馬場
夜間に災害が発生した場合でも、船橋防災センターが近くにあり、照明車などの設備が整っているので安心です。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソフトタウンニュー谷津遊園マンション概要
京成本線谷津駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築46年でRC造り、10階建て総戸数206戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ソフトタウンニュー谷津遊園内覧・ルームツアー動画
ソフトタウンニュー谷津遊園の室内ツアー動画です。写真だけでは確認しづらい、お部屋の奥行きや設備の状態、窓からの眺望など動画で確認し…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...ソフトタウンニュー谷津遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフトタウンニュー谷津遊園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津4丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（206部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.01㎡〜66.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフトタウンニュー谷津遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.01m² | 1,813万円 | 3,964万円 |
| 3DK | 61.9m² | 1,785万円 | 1,658万円 |
| 3LDK | 64.1m² | 1,945万円 | 5,377万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
津田沼ハイム B棟
1,980万円- 2LDK
- 61.54m²
- 1階/5階建