ソフトタウンニュー谷津遊園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソフトタウンニュー谷津遊園部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,806万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.6% | 3DK | 61.90m² - |
| 2階 | 2,005万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 6.3% | 3LDK | 66.30m² 南西 |
| 2階 | 1,816万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.5% | 3DK | 61.90m² - |
| 2階 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.9% | 3DK | 58.01m² 南 |
| 3階 | 1,849万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 6.2% | 3DK | 61.90m² 南東 |
| 4階 | 1,868万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.3% | 3DK | 61.90m² - |
| 6階 | 1,934万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.9% | 3DK | 61.90m² - |
| 7階 | 1,905万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 6.0% | 2LDK | 58.01m² 南 |
| 7階 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.9% | 3LDK | 61.90m² 南西 |
| 7階 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.9% | 3DK | 66.30m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 1,806万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 3DK
- 61.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 2,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3LDK
- 66.30m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,816万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 3DK
- 61.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3DK
- 58.01m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,849万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 3DK
- 61.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,868万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 3DK
- 61.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 61.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 1,905万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 58.01m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 2,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 61.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
7階
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3DK
- 66.30m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ソフトタウンニュー谷津遊園販売中・賃貸の物件（11件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/11
- 成約2,480万円33万円/m²
- 73.63m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築36年
- 津田沼アカシアハイツ
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/11 | 成約2,480万円 | 33万円/m² | 1階 | 73.63m² | 3LDK | 津田沼アカシアハイツ | 築36年 |
| 2014/09 | 成約1,530万円 | 24万円/m² | 5階 | 61.82m² | 3LDK | ソフトタウン谷津遊園 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソフトタウンニュー谷津遊園販売履歴
販売中物件が11件あります
- 2026/06
- 2026/06
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 2,580万円 | 41万円/m² | 9階 | 61.9m² | 3LDK | 46年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/06 | 販売 2,490万円 | 40万円/m² | 6階 | 61.9m² | 3LDK | 46年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 1,780万円 | 28万円/m² | 5階 | 61.9m² | 3DK | 46年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/08 | 販売 1,980万円 | 31万円/m² | 5階 | 61.9m² | 3LDK | 45年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ソフトタウンニュー谷津遊園賃貸履歴
- 2026/01
- 13万円/月
- 61.9m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築46年
- 2025/12
- 15万円/月
- 58.1m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築46年
- 2024/10
- 9万円/月
- 61.9m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築45年
- 2020/12
- 9万円/月
- 61.9m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築41年
- 2018/06
- 6.9万円/月
- 58.01m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築38年
- 2017/08
- 8万円/月
- 58.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築37年
- 2016/09
- 8.5万円/月
- 66.3m²
- 3DK
- 7階
- 当時築37年
- 2016/04
- 9万円/月
- 61.9m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築36年
- 2016/02
- 9.5万円/月
- 61.9m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築36年
- 2015/08
- 7.6万円/月
- 58.01m²
- 3DK
- 2階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13万円/月 | 1階 | 61.9m² | 3LDK | 築46年 |
| 2025/12 | 15万円/月 | 1階 | 58.1m² | 3LDK | 築46年 |
| 2024/10 | 9万円/月 | 7階 | 61.9m² | 2LDK | 築45年 |
| 2020/12 | 9万円/月 | 7階 | 61.9m² | 3LDK | 築41年 |
| 2018/06 | 6.9万円/月 | 4階 | 58.01m² | 2SLDK | 築38年 |
| 2017/08 | 8万円/月 | 7階 | 58.01m² | 2LDK | 築37年 |
| 2016/09 | 8.5万円/月 | 7階 | 66.3m² | 3DK | 築37年 |
| 2016/04 | 9万円/月 | 7階 | 61.9m² | 3LDK | 築36年 |
| 2016/02 | 9.5万円/月 | 7階 | 61.9m² | 3LDK | 築36年 |
| 2015/08 | 7.6万円/月 | 2階 | 58.01m² | 3DK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソフトタウンニュー谷津遊園資産性スコア
3.13
ソフトタウンニュー谷津遊園の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ソフトタウンニュー谷津遊園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフトタウンニュー谷津遊園価格推移と将来予測
参考相場価格
1,806万円32万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 29.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
ソフトタウンニュー谷津遊園1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフトタウンニュー谷津遊園マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4歩いて1分のところに中型スーパーがあり、仕事帰りに寄って買えるのが便利です。スーパーの隣がコンビニで夜遅い時でも安心です。
管理・お手入れ
4常駐スタッフがいて、高齢のスタッフが多いですが皆さん愛想が良く一生懸命キレイにしてくれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5谷津
谷津駅周辺の地価は2025年の公示地価で平均21万7666円/m2、坪単価71万9559円/坪となっており、前年から8.43％上昇しています。資産価値の面でも安定した上昇傾向が見られます。
防災・安全性
4船橋競馬場
夜間に災害が発生した場合でも、船橋防災センターが近くにあり、照明車などの設備が整っているので安心です。
習志野市の口コミ
地域コミュニティ
5子どもから高齢者まで幅広い世代が暮らしていて、地域のイベントや交流の場も多く、近所同士のつながりを感じられる雰囲気があります。地域の支援センターもあり、困ったときに相談できる環境が整っている...
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソフトタウンニュー谷津遊園マンション概要
ソフトタウンニュー谷津遊園は京成本線谷津駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心部へスマートに移動できます。築46年でRC造り、10階建て総戸数206戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ソフトタウンニュー谷津遊園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフトタウンニュー谷津遊園 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津4丁目7-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（206部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.01㎡〜66.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜108万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.4万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフトタウンニュー谷津遊園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.01m² | 1,905万円 | 4,102万円 |
| 3DK | 61.9m² | 1,849万円 | 1,656万円 |
| 3LDK | 64.1m² | 2,012万円 | 5,512万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ソフトタウンニュー谷津遊園
1,980万円- 3DK
- 62.21m²