3,206万円〜4,598万円
坪単価148万円/坪〜160万円/坪
最終更新2025年10月06日
コスモ津田沼シティフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コスモ津田沼シティフォルム部屋別の参考相場価格
39部屋 / 39部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 83.25m² | - |
| 102 | 3,553万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 78.48m² | - |
| 103 | 3,553万円 | 価格を確認する | 2,958万円 | 3LDK | 78.48m² | - |
| 104 | 3,914万円 | 価格を確認する | 3,708万円 | 4LDK | 87.18m² | - |
| 105 | 3,206万円 | 価格を確認する | 2,298万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 106 | 3,396万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 201 | 4,059万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 4LDK | 87.68m² | - |
| 202 | 3,798万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 81.89m² | - |
| 203 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,068万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 204 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,048万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 205 | 3,541万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 206 | 4,039万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 4LDK | 87.18m² | - |
| 207 | 3,316万円 | 価格を確認する | 2,478万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 208 | 3,499万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 301 | 4,111万円 | 価格を確認する | 3,748万円 | 4LDK | 87.68m² | - |
| 302 | 3,847万円 | 価格を確認する | 3,518万円 | 3LDK | 81.89m² | - |
| 303 | 3,589万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 304 | 3,589万円 | 価格を確認する | 3,188万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 305 | 3,589万円 | 価格を確認する | 3,178万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 306 | 4,091万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 4LDK | 87.18m² | - |
| 307 | 3,361万円 | 価格を確認する | 2,748万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 401 | 4,171万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 4LDK | 87.68m² | - |
| 402 | 3,903万円 | 価格を確認する | 3,598万円 | 3LDK | 81.89m² | - |
| 403 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,268万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 404 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,248万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 405 | 3,643万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 406 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 4LDK | 87.18m² | - |
| 407 | 3,406万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 3LDK | 71.40m² | - |
| 501 | 3,615万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 502 | 3,943万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 81.89m² | - |
| 503 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 504 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 505 | 3,684万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 506 | 4,195万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 4LDK | 87.18m² | - |
| 601 | 4,598万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 4LDK | 95.05m² | - |
| 602 | 3,694万円 | 価格を確認する | 3,328万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 603 | 3,694万円 | 価格を確認する | 3,318万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 604 | 3,694万円 | 価格を確認する | 3,298万円 | 3LDK | 76.50m² | - |
| 605 | 4,208万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 4LDK | 87.18m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 3LDK
- 83.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 3LDK
- 78.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,553万円
- 新築時価格
- 2,958万円
- 3LDK
- 78.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,914万円
- 新築時価格
- 3,708万円
- 4LDK
- 87.18m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,206万円
- 新築時価格
- 2,298万円
- 3LDK
- 71.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,396万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 3LDK
- 75.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 4,059万円
- 新築時価格
- 3,198万円
- 4LDK
- 87.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- 3,248万円
- 3LDK
- 81.89m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- 3,068万円
- 3LDK
- 76.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- 3,048万円
- 3LDK
- 76.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ津田沼シティフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ津田沼シティフォルム資産性スコア
3.26
コスモ津田沼シティフォルムの資産性スコアは3.26です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
コスモ津田沼シティフォルムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ津田沼シティフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
3,773万円130万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
コスモ津田沼シティフォルム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ津田沼シティフォルムマンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
津田沼
5津田沼駅周辺は駅から徒歩10分圏内に保育園が多数あり、共働き世帯には通勤ついでに子どもを預けられるのでとても便利に感じています。
教育環境
新津田沼
5津田沼小学校や第五中学校の学区は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭には魅力的なエリアです。
船橋市の口コミ
教育環境
4船橋市の小学校は校舎がきれいで先生も生徒思いな方が多く、部活動も盛んです。いじめも少なく、安心して通わせられる雰囲気があります。
子育て環境
5船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ津田沼シティフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ総武線津田沼駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間31分以内で憧れの街がすぐそこです。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数39戸のマンションです。 このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。
コスモ津田沼シティフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ津田沼シティフォルム |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（39部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.4㎡〜95.05㎡ |
| 新築時価格 | 2298万円〜4048万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜160万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ津田沼シティフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.5m² | 3,615万円 | 4,370万円 |
| 4LDK | 87.18m² | 4,131万円 | 4,711万円 |
コスモ津田沼シティフォルム売買履歴
- 2021/02
- 成約3,990万円48万円/m2
- 81.89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
- 2019/10
- 成約3,870万円47万円/m2
- 81.89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2017/10
- 成約3,170万円41万円/m2
- 76.50m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2016/07
- 成約3,190万円38万円/m2
- 81.89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2013/03
- 成約2,900万円38万円/m2
- 75.04m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2012/02
- 成約2,870万円37万円/m2
- 76.50m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2009/11
- 成約2,960万円39万円/m2
- 75.60m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2007/08
- 成約3,200万円36万円/m2
- 87.18m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築6年
- 2007/03
- 成約2,820万円35万円/m2
- 78.48m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2006/10
- 成約2,790万円37万円/m2
- 75.04m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/02 | 成約3,990万円 | 48万円/m2 | 5階 | 81.89m² | 3LDK | 築19年 |
| 2019/10 | 成約3,870万円 | 47万円/m2 | 4階 | 81.89m² | 3LDK | 築18年 |
| 2017/10 | 成約3,170万円 | 41万円/m2 | 4階 | 76.50m² | 3LDK | 築16年 |
| 2016/07 | 成約3,190万円 | 38万円/m2 | 4階 | 81.89m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/03 | 成約2,900万円 | 38万円/m2 | 5階 | 75.04m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/02 | 成約2,870万円 | 37万円/m2 | 3階 | 76.50m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/11 | 成約2,960万円 | 39万円/m2 | 2階 | 75.60m² | 3LDK | 築8年 |
| 2007/08 | 成約3,200万円 | 36万円/m2 | 2階 | 87.18m² | 3SLDK | 築6年 |
| 2007/03 | 成約2,820万円 | 35万円/m2 | 1階 | 78.48m² | 3LDK | 築5年 |
| 2006/10 | 成約2,790万円 | 37万円/m2 | 5階 | 75.04m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/03
- 2024/01
- 成約2,070万円27万円/m2
- 75.33m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築27年
- アルファグランデ津田沼
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/02
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,270万円 | 61万円/m2 | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1,721万円 | 23万円/m2 | 1階 | 73.65m² | 3LDK | ステイツ津田沼 | 築27年 |
| 2025/07 | 成約1,670万円 | 23万円/m2 | 5階 | 71.40m² | 3LDK | アルファグランデ津田沼 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約2,420万円 | 45万円/m2 | 5階 | 53.22m² | 1LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築20年 |
| 2024/03 | 成約3,300万円 | 48万円/m2 | 6階 | 68.24m² | 3LDK | エクアス津田沼 | 築18年 |
| 2024/01 | 成約2,070万円 | 27万円/m2 | 4階 | 75.33m² | 3LDK | アルファグランデ津田沼 | 築27年 |
| 2023/10 | 成約3,600万円 | 46万円/m2 | 4階 | 78.08m² | 3LDK | フェイム津田沼 | 築21年 |
| 2023/05 | 成約3,500万円 | 57万円/m2 | 5階 | 60.52m² | 2LDK | ダイアパレス津田沼ハウゼ | 築18年 |
| 2023/02 | 成約3,300万円 | 54万円/m2 | 4階 | 60.38m² | 2LDK | 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 築23年 |
| 2022/01 | 成約2,850万円 | 38万円/m2 | 4階 | 74.44m² | 2SLDK | エクアス津田沼 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
前原東の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ウインベルコーラス津田沼
3,498万円- 3LDK
- 67.86m²
- 4階/8階建