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フェイム津田沼 外観

フェイム津田沼

船橋市・前原駅 徒歩9分・築24年

3.36
3,057万円〜4,299万円
坪単価 134万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 16万円〜22.6万円/月
6.2%〜6.6%
最終更新2026年07月06日
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フェイム津田沼 外観

フェイム津田沼

船橋市・前原駅 徒歩9分・築24年

3,057万円〜4,299万円
坪単価 134万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 16万円〜22.6万円/月
6.2%〜6.6%
3.36
最終更新
2026年07月06日
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フェイム津田沼資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

フェイム津田沼部屋別の参考相場価格

48部屋 / 48部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,502万円価格を確認する3,380万円18.6万円/月
6.4%		4LDK85.94m²
-
1023,307万円価格を確認する3,040万円17.1万円/月
6.2%		3LDK81.20m²
-
1033,307万円価格を確認する3,090万円17.1万円/月
6.2%		3LDK81.20m²
-
1043,554万円価格を確認する3,350万円18.7万円/月
6.3%		4LDK87.34m²
-
1053,300万円価格を確認する2,930万円17.1万円/月
6.2%		3LDK81.23m²
-
1063,057万円価格を確認する2,800万円16万円/月
6.3%		3LDK75.02m²
-
1073,057万円価格を確認する2,750万円16万円/月
6.3%		3LDK75.02m²
-
1083,437万円価格を確認する3,230万円18.2万円/月
6.3%		4LDK84.52m²
-
2013,598万円価格を確認する3,680万円19.1万円/月
6.4%		4LDK85.94m²
-
2023,356万円価格を確認する3,140万円17.5万円/月
6.3%		3LDK81.20m²
-
2033,356万円価格を確認する3,130万円17.5万円/月
6.3%		3LDK81.20m²
-
2043,606万円価格を確認する3,450万円19.3万円/月
6.4%		4LDK87.34m²
-
2053,252万円価格を確認する3,230万円17万円/月
6.3%		3LDK78.08m²
-
2063,354万円価格を確認する3,020万円17.6万円/月
6.3%		3LDK81.23m²
-
2073,099万円価格を確認する2,840万円16.4万円/月
6.4%		3LDK75.02m²
-
2083,099万円価格を確認する2,790万円16.4万円/月
6.4%		3LDK75.02m²
-
2093,491万円価格を確認する3,360万円18.7万円/月
6.4%		4LDK84.52m²
-
3013,641万円価格を確認する3,750万円19.5万円/月
6.4%		4LDK85.94m²
-
3023,373万円価格を確認する3,250万円17.9万円/月
6.4%		3LDK81.20m²
-
3033,372万円価格を確認する3,210万円17.9万円/月
6.4%		3LDK81.20m²
-
3043,620万円価格を確認する3,550万円19.7万円/月
6.5%		4LDK87.34m²
-
3053,295万円価格を確認する3,360万円17.4万円/月
6.3%		3LDK78.08m²
-
3063,365万円価格を確認する3,110万円18万円/月
6.4%		3LDK81.23m²
-
3073,112万円価格を確認する2,910万円16.8万円/月
6.5%		3LDK75.02m²
-
3083,116万円価格を確認する2,990万円16.8万円/月
6.5%		3LDK75.02m²
-
3093,559万円価格を確認する3,590万円19.1万円/月
6.4%		4LDK84.52m²
-
4013,670万円価格を確認する3,790万円19.5万円/月
6.4%		4LDK85.94m²
-
4023,403万円価格を確認する3,290万円17.9万円/月
6.3%		3LDK81.20m²
-
4033,402万円価格を確認する3,250万円17.9万円/月
6.3%		3LDK81.20m²
-
4043,672万円価格を確認する3,610万円19.7万円/月
6.5%		4LDK87.34m²
-
4053,353万円価格を確認する3,410万円17.4万円/月
6.2%		3LDK78.08m²
-
4063,376万円価格を確認する3,150万円17.9万円/月
6.4%		3LDK80.66m²
-
4073,143万円価格を確認する2,950万円16.8万円/月
6.4%		3LDK75.02m²
-
4083,235万円価格を確認する3,390万円16.8万円/月
6.2%		3LDK75.02m²
-
5014,079万円価格を確認する4,330万円21.1万円/月
6.2%		4LDK94.20m²
-
5023,408万円価格を確認する3,300万円18.3万円/月
6.4%		3LDK81.20m²
-
5033,699万円価格を確認する3,650万円20.1万円/月
6.5%		4LDK87.34m²
-
5043,360万円価格を確認する3,450万円17.7万円/月
6.3%		3LDK78.08m²
-
5053,383万円価格を確認する3,190万円18.2万円/月
6.5%		3LDK80.66m²
-
5063,950万円価格を確認する4,170万円20.7万円/月
6.3%		4LDK91.52m²
-
6013,524万円価格を確認する3,780万円18.2万円/月
6.2%		3LDK81.20m²
-
6023,416万円価格を確認する3,340万円18.2万円/月
6.4%		3LDK81.20m²
-
6033,710万円価格を確認する3,690万円20万円/月
6.5%		4LDK87.34m²
-
6043,364万円価格を確認する3,490万円17.7万円/月
6.3%		3LDK78.08m²
-
6054,111万円価格を確認する4,290万円21.3万円/月
6.2%		4LDK95.50m²
-
7014,084万円価格を確認する4,450万円21.5万円/月
6.3%		4LDK94.20m²
-
7023,714万円価格を確認する3,750万円20.4万円/月
6.6%		4LDK87.34m²
-
7034,299万円価格を確認する4,690万円22.6万円/月
6.3%		4LDK99.08m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,502万円
新築時価格
3,380万円
想定賃料
18.6万円/月
想定利回り
6.4%
  • 4LDK
  • 85.94m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
3,307万円
新築時価格
3,040万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 81.20m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
3,307万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 81.20m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
3,554万円
新築時価格
3,350万円
想定賃料
18.7万円/月
想定利回り
6.3%
  • 4LDK
  • 87.34m²
  • -
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参考相場価格
3,300万円
新築時価格
2,930万円
想定賃料
17.1万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 81.23m²
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参考相場価格
3,057万円
新築時価格
2,800万円
想定賃料
16万円/月
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6.3%
  • 3LDK
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参考相場価格
3,057万円
新築時価格
2,750万円
想定賃料
16万円/月
想定利回り
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  • 3LDK
  • 75.02m²
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108
参考相場価格
3,437万円
新築時価格
3,230万円
想定賃料
18.2万円/月
想定利回り
6.3%
  • 4LDK
  • 84.52m²
  • -
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参考相場価格
3,598万円
新築時価格
3,680万円
想定賃料
19.1万円/月
想定利回り
6.4%
  • 4LDK
  • 85.94m²
  • -
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202
参考相場価格
3,356万円
新築時価格
3,140万円
想定賃料
17.5万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 81.20m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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フェイム津田沼売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/11成約2,830万円32万円/m²2階85.94m²4LDK築16年
2017/05成約2,500万円33万円/m²3階75.02m²3LDK築15年
2014/12成約2,760万円36万円/m²4階75.02m²3LDK築12年
2013/06成約3,250万円37万円/m²4階85.94m²3LDK築11年
2013/05成約2,640万円35万円/m²4階75.02m²3LDK築11年
2011/04成約3,700万円38万円/m²6階95.50m²4LDK築8年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/05成約2,500万円33万円/m²1階74.00m²3LDKエクアス津田沼築21年
2026/03成約2,100万円28万円/m²1階74.82m²3LDKステイツ津田沼築28年
2025/12成約2,675万円35万円/m²3階75.16m²3LDKレクセルプラザ津田沼築20年
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2025/09成約3,290万円61万円/m²5階53.22m²1LDKダイアパレス津田沼ハウゼ築20年
2025/07成約1,711万円23万円/m²1階73.65m²3LDKステイツ津田沼築27年
2025/04成約2,410万円45万円/m²5階53.22m²1LDKダイアパレス津田沼ハウゼ築20年
2024/03成約3,200万円46万円/m²6階68.24m²3LDKエクアス津田沼築18年
2023/05成約3,400万円56万円/m²5階60.52m²2LDKダイアパレス津田沼ハウゼ築18年
2023/02成約3,100万円51万円/m²4階60.38m²2LDK津田沼パーク・ホームズフロンティエール築23年
2022/01成約2,840万円38万円/m²4階74.44m²2SLDKエクアス津田沼築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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フェイム津田沼資産性スコア

3.36
フェイム津田沼の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
フェイム津田沼の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

フェイム津田沼居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

フェイム津田沼新築時価格からの騰落率

新築騰落率

104%築24年

新築時価格

3,380万円+122万円
千葉県（千葉市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

フェイム津田沼価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
3,502万円
11万円前年比

参考相場価格

3,502万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
40.7万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値
32.5万円/m²
想定売買価格
フェイム津田沼101の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

フェイム津田沼マンションの口コミ・評判(353件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    4

    エントランスなどの共用部分は定期的な清掃で清潔に保たれている

  • 周辺環境

    5

    駅周辺は栄えていて住みやすく、学生が多いため本屋やリーズナブルな飲食店が多い

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    3

    前原

    道路がよく混むので車より電車を使った方が時間の短縮になりますし、新京成線は津田沼や松戸方面への移動がしやすいです。

  • 交通の利便性

    2

    津田沼

    快速や各駅停車が両方使えるのは便利ですが、朝夕のラッシュ時はかなり混雑するので通勤が大変に感じることもあります。

口コミをもっと見る（294件）

船橋市の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    地元の友人に船橋に住んでいると言うと、ふなっしーの話題で盛り上がることが多く、自然と友達ができやすい雰囲気があります。

  • 子育て環境

    5

    船橋駅周辺は公園や子ども向けの施設が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。教育機関や病院も近くにあり、交通の便も良いので、子育てしやすいエリアだと思います。

口コミをもっと見る（44件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

フェイム津田沼QAで解説！マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

もっと見る（8件）

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

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フェイム津田沼マンション概要

フェイム津田沼 外観
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このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。 このマンションの近くにある津田沼パルコは若者を中心に、幅広い層が訪れる総合店です。もちろんファッションを中心に食事や雑貨など、多くの店がそろっていて使いやすい店です。

フェイム津田沼詳細情報

基本情報

建物名フェイム津田沼
住所千葉県船橋市前原東4丁目3-7
アクセス
築年数築24年
階建（総戸数）7階建（48部屋）
建築構造RC造
専有面積75.02㎡〜99.08㎡
新築時価格2750万円〜4690万円
参考相場価格
  • 3LDK：3057万円〜（75m²〜）
  • 4LDK：3437万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価134万円/坪〜143万円/坪
想定賃料16万円〜22.6万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ゆめのもり保育園 （認可）他
保育園を見る
学区前原小学校
前原中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社アズマビルサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

フェイム津田沼間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		前原駅
平均
3LDK80.66m²3,354万円2,996万円
4LDK87.34m²3,670万円3,649万円
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周辺にあるマンション

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ヴェレーナ津田沼
3,100万円
  • 3LDK
  • 72.83m²
  • 6階/8階建

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その他の最寄り駅：

路線：

船橋市の学区別マンション

小学校：

前原小学校

中学校：

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