号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,610万円	価格を調べる	3,380万円	4LDK	85.94m²	-
102	3,240万円	価格を調べる	3,040万円	3LDK	81.20m²	-
103	3,140万円	価格を調べる	3,090万円	3LDK	81.20m²	-
104	3,668万円	価格を調べる	3,350万円	4LDK	87.34m²	-
105	2,952万円	価格を調べる	2,930万円	3LDK	81.23m²	-
106	2,831万円	価格を調べる	2,800万円	3LDK	75.02m²	-
107	2,797万円	価格を調べる	2,750万円	3LDK	75.02m²	-
108	3,534万円	価格を調べる	3,230万円	4LDK	84.52m²	-
201	3,552万円	価格を調べる	3,680万円	4LDK	85.94m²	-
202	3,297万円	価格を調べる	3,140万円	3LDK	81.20m²	-
203	3,270万円	価格を調べる	3,130万円	3LDK	81.20m²	-
204	3,610万円	価格を調べる	3,450万円	4LDK	87.34m²	-
205	3,441万円	価格を調べる	3,230万円	3LDK	78.08m²	-
206	3,284万円	価格を調べる	3,020万円	3LDK	81.23m²	-
207	2,983万円	価格を調べる	2,840万円	3LDK	75.02m²	-
208	2,862万円	価格を調べる	2,790万円	3LDK	75.02m²	-
209	3,471万円	価格を調べる	3,360万円	4LDK	84.52m²	-
301	3,641万円	価格を調べる	3,750万円	4LDK	85.94m²	-
302	3,459万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	81.20m²	-
303	3,459万円	価格を調べる	3,210万円	3LDK	81.20m²	-
304	3,758万円	価格を調べる	3,550万円	4LDK	87.34m²	-
305	3,633万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	78.08m²	-
306	3,270万円	価格を調べる	3,110万円	3LDK	81.23m²	-
307	3,132万円	価格を調べる	2,910万円	3LDK	75.02m²	-
308	3,221万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	75.02m²	-
309	3,595万円	価格を調べる	3,590万円	4LDK	84.52m²	-
401	3,613万円	価格を調べる	3,790万円	4LDK	85.94m²	-
402	3,511万円	価格を調べる	3,290万円	3LDK	81.20m²	-
403	3,417万円	価格を調べる	3,250万円	3LDK	81.20m²	-
404	3,650万円	価格を調べる	3,610万円	4LDK	87.34m²	-
405	3,599万円	価格を調べる	3,410万円	3LDK	78.08m²	-
406	3,453万円	価格を調べる	3,150万円	3LDK	80.66m²	-
407	3,098万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	75.02m²	-
408	3,487万円	価格を調べる	3,390万円	3LDK	75.02m²	-
501	4,492万円	価格を調べる	4,330万円	4LDK	94.20m²	-
502	3,543万円	価格を調べる	3,300万円	3LDK	81.20m²	-
503	3,687万円	価格を調べる	3,650万円	4LDK	87.34m²	-
504	3,625万円	価格を調べる	3,450万円	3LDK	78.08m²	-
505	3,494万円	価格を調べる	3,190万円	3LDK	80.66m²	-
506	4,298万円	価格を調べる	4,170万円	4LDK	91.52m²	-
601	3,908万円	価格を調べる	3,780万円	3LDK	81.20m²	-
602	3,557万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	81.20m²	-
603	3,835万円	価格を調べる	3,690万円	4LDK	87.34m²	-
604	3,659万円	価格を調べる	3,490万円	3LDK	78.08m²	-
605	4,558万円	価格を調べる	4,290万円	4LDK	95.50m²	-
701	4,550万円	価格を調べる	4,450万円	4LDK	94.20m²	-
702	3,843万円	価格を調べる	3,750万円	4LDK	87.34m²	-
703	4,933万円	価格を調べる	4,690万円	4LDK	99.08m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

101

参考相場価格: 3,610万円

新築時価格: 3,380万円

4LDK
85.94m²
-

成約の妥当価格を算出する

102

参考相場価格: 3,240万円

新築時価格: 3,040万円

3LDK
81.20m²
-

成約の妥当価格を算出する

103

参考相場価格: 3,140万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
81.20m²
-

成約の妥当価格を算出する

104

参考相場価格: 3,668万円

新築時価格: 3,350万円

4LDK
87.34m²
-

成約の妥当価格を算出する

105

参考相場価格: 2,952万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
81.23m²
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成約の妥当価格を算出する

106

参考相場価格: 2,831万円

新築時価格: 2,800万円

3LDK
75.02m²
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成約の妥当価格を算出する

107

参考相場価格: 2,797万円

新築時価格: 2,750万円

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75.02m²
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成約の妥当価格を算出する

108

参考相場価格: 3,534万円

新築時価格: 3,230万円

4LDK
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成約の妥当価格を算出する

201

参考相場価格: 3,552万円

新築時価格: 3,680万円

4LDK
85.94m²
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成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 3,297万円

新築時価格: 3,140万円

3LDK
81.20m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【ライオンズヒルズ津田沼弐番館】2,980万円 | 2SLDK | 75.95m² | 2階/5階（大京穴吹不動産）

フェイム津田沼価格推移と将来予測

4LDK
85.94m²

参考相場価格

3,610万円391万円12ヶ月前

新築時価格3,380万円

新築時価格: 3,380万円

参考相場価格: 3,610万円
391万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,980万円

ライオンズヒルズ津田沼弐番館

2SLDK
75.95m²

千葉県船橋市前原西６丁目

新京成電鉄「前原」駅徒歩9分

フェイム津田沼マンション概要

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このマンションは新京成電鉄線前原駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数48戸のマンションです。このマンションの近くにあるミーナ津田沼は、最新ファッションから日用雑貨や鍼灸まである、ショッピングモールです。中には整骨院や漢方薬店、ネイルサロンなど幅広い施設が充実しています。

フェイム津田沼詳細情報

基本情報

建物名	フェイム津田沼
住所	千葉県船橋市前原東4丁目3-7
アクセス	新京成電鉄線「前原」徒歩9分ＪＲ総武線「津田沼」徒歩11分新京成電鉄線「新津田沼」徒歩13分
築年数	築21年
階建（総戸数）	7階建（48部屋）
建築構造	RC造
専有面積	75.02㎡〜99.08㎡
新築時価格	2750万円〜4690万円
参考相場価格	3LDK：2797万円〜（75m²〜） 4LDK：3471万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	120万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.80（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ゆめのもり保育園（認可）他保育園を見る
学区	前原小学校前原中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	アズマビルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

フェイム津田沼間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	前原駅平均
3LDK	80.66m²	3,417万円	82万円	2,947万円
4LDK	87.34m²	3,668万円	88万円	3,873万円

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フェイム津田沼売買履歴

2014/12
売出価格
2,660万円〜3,020万円117〜133万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
2017/05
売出価格
2,330万円〜2,690万円103〜119万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
2018/11
売出価格
2,700万円〜3,060万円104〜118万円/坪
- 81〜91m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築16年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/03
売出価格
2,930万円〜3,290万円142〜160万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築18年
エクアス津田沼現在築18年
2023/05
売出価格
3,390万円〜3,750万円185〜205万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
ダイアパレス津田沼ハウゼ現在築19年
2023/02
売出価格
3,000万円〜3,360万円164〜184万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築23年
津田沼パーク・ホームズフロンティエール現在築24年