2,154万円〜2,529万円
坪単価 99万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 15.4万円〜18万円/月
8.1%〜8.7%
最終更新2026年07月06日
アルファグランデ津田沼
船橋市・前原駅 徒歩10分・築29年
2,154万円〜2,529万円
坪単価 99万円/坪〜105万円/坪
想定賃料 15.4万円〜18万円/月
8.1%〜8.7%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アルファグランデ津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
アルファグランデ津田沼部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,268万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 8.1% | 3LDK | 71.40m² - |
| 4階 | 2,232万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 8.3% | 3LDK | 71.40m² - |
| 5階 | 2,198万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 8.4% | 3LDK | 71.40m² - |
| 6階 | 2,185万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 8.5% | 3LDK | 71.40m² - |
| 6階 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 8.5% | 4LDK | 83.51m² 南西 |
| 7階 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 8.7% | 3LDK | 71.40m² - |
3階
- 参考相場価格
- 2,268万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 2,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 3LDK
- 71.40m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
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- 71.40m²
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,185万円
- 新築時価格
- -
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- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
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- 18万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 4LDK
- 83.51m²
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
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- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 3LDK
- 71.40m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルファグランデ津田沼販売中・賃貸の物件（0件）
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アルファグランデ津田沼売買履歴
- 2025/12
- 2025/07
- 2024/01
- 2021/08
- 2020/06
- 2014/08
- 2014/03
- 2013/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約2,090万円 | 27万円/m² | 4階 | 75.33m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/08 | 成約2,499万円 | 33万円/m² | 3階 | 75.64m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/06 | 成約1,760万円 | 23万円/m² | 2階 | 75.33m² | 3LDK | 築23年 |
| 2014/08 | 成約1,690万円 | 22万円/m² | 4階 | 75.33m² | 3LDK | 築17年 |
| 2014/03 | 成約2,600万円 | 28万円/m² | 7階 | 90.79m² | 4LDK | 築17年 |
| 2013/11 | 成約1,500万円 | 21万円/m² | 4階 | 71.30m² | 2LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- オススメアルファグランデ津田沼の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2024/06
- 2024/02
- 2024/01
- 2023/02
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,750万円 | 309万円/m² | 2階 | 18.60m² | 1K | クリスタル津田沼パート1 | 築32年 |
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 28万円/m² | 1階 | 74.82m² | 3LDK | ステイツ津田沼 | 築28年 |
| 2026/01 | 成約2,240万円 | 48万円/m² | 3階 | 46.62m² | 1LDK | 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 築29年 |
| オススメ | アルファグランデ津田沼の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,711万円 | 23万円/m² | 1階 | 73.65m² | 3LDK | ステイツ津田沼 | 築27年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 4階 | 67.86m² | 2LDK | ウインベルコーラス津田沼 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約1,300万円 | 23万円/m² | 5階 | 55.85m² | 2LDK | 朝日パリオ津田沼 | 築29年 |
| 2024/02 | 成約540万円 | 32万円/m² | 2階 | 16.44m² | 1K | クリスタル津田沼パート1 | 築30年 |
| 2024/01 | 成約560万円 | 30万円/m² | 2階 | 18.60m² | 1K | クリスタル津田沼パート1 | 築30年 |
| 2023/02 | 成約3,100万円 | 51万円/m² | 4階 | 60.38m² | 2LDK | 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 築23年 |
| 2022/08 | 成約2,180万円 | 31万円/m² | 3階 | 68.20m² | 3LDK | 藤和ライブタウン津田沼 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルファグランデ津田沼資産性スコア
3.11
アルファグランデ津田沼の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルファグランデ津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファグランデ津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
2,268万円34万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 32.5万円/m²
想定売買価格
アルファグランデ津田沼3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファグランデ津田沼マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4船橋市は交通の便が良く、特に電車やバスでの移動が便利だと評価する声が多いです。
共用部分
3マンション内の一部が私道になっていて、外部の人も通行できるようになっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5前原
敷地内や近隣に豊かな緑と公園があり、落ち着いた環境で暮らせるのが魅力です。
治安
3薬園台
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、治安も良いと感じますが、夜遅くなると人通りが少なくなるので注意が必要です。
船橋市の口コミ
医療・福祉
5徒歩圏内に総合病院や夜間休日診療所があり、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭にはとても心強い環境です。
自然環境
4海が近く、夏は海水浴ができるので、自然を身近に感じられる生活が送れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アルファグランデ津田沼マンション概要
このマンションは京成松戸線前原駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築29年でRC造り、7階建て総戸数56戸のマンションです。
アルファグランデ津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファグランデ津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（56部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.4㎡〜83.51㎡ |
| 新築時価格 | 3548万円〜5388万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.4万円〜18万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 千曲管理サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルファグランデ津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.4m² | 2,198万円 | 2,996万円 |
| 4LDK | 83.51m² | 2,529万円 | 3,649万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
サンクレイドル薬園台弐番館
2,490万円- 3LDK
- 76.19m²
- 2階/7階建