ラポールナガオカ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出
ラポールナガオカ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,374万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.69m²
- 南東
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ラポールナガオカ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラポールナガオカ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,374万円7万円前年比
- 502の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラポールナガオカマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
巣鴨
5巣鴨駅周辺は非常に治安が良いと感じます。夜でも人通りがあり、安心して歩ける環境です。
資産性
大塚駅前
2大塚駅の土地価格は2024年時点で坪単価331万円ですが、1年前と比べて6.1%下落しており、最近はやや弱含みの傾向です。
豊島区の口コミ
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラポールナガオカマンション概要
このマンションはＪＲ山手線巣鴨駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築41年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。 高齢者を中心に人気を集めるとげぬき地蔵に近いマンションです。病気や怪我の治癒、改善にご利益があると伝えられており、無病息災を祈願するには最適です。境内には、洗い観音と呼ばれる観世音菩薩も存在し、水をかけて治したい所を洗うことでご利益が得られるという言い伝えがあります。
ラポールナガオカ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラポールナガオカ（らぽーるながおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨3丁目22-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 35.69㎡〜35.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 220万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラポールナガオカ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35.69m² | 2,374万円 | 2,304万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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- 2025/07
- 2025/05
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- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,360万円 | 58万円/m2 | 5階 | 57.74m² | 2LDK | 東洋巣鴨コーポ | 築44年 |
| 2025/08 | 成約7,800万円 | 95万円/m2 | 7階 | 81.83m² | 4LDK | アーバンハイツ巣鴨B | 築37年 |
| 2025/07 | 成約3,680万円 | 77万円/m2 | 3階 | 47.49m² | 2LDK | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約4,950万円 | 67万円/m2 | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約8,880万円 | 95万円/m2 | 5階 | 92.83m² | 4LDK | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約1,500万円 | 77万円/m2 | 5階 | 19.26m² | 1R | 朝日巣鴨マンション | 築40年 |
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 68万円/m2 | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/05 | 成約4,990万円 | 68万円/m2 | 4階 | 73.07m² | 2LDK | エクセル巣鴨 | 築44年 |
| 2025/04 | 成約2,500万円 | 61万円/m2 | 4階 | 40.79m² | 2K | ハイネス第2巣鴨 | 築40年 |
| 2025/02 | 成約2,400万円 | 48万円/m2 | 3階 | 49.06m² | 1R | 巣鴨第2SYマンション | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 87.23m²
- 12階/14階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。