号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
304	5,566万円	価格を確認する	-	24.5万円/月	3LDK	96.20m² 南東
6階	5,057万円	価格を確認する	-	21.8万円/月	2LDK	85.70m² 南東
1002	5,142万円	価格を確認する	-	22.2万円/月	2LDK	85.70m² 南東

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304

参考相場価格: 5,566万円

新築時価格: -

想定賃料: 24.5万円/月

3LDK
96.20m²
南東

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6階

参考相場価格: 5,057万円

新築時価格: -

想定賃料: 21.8万円/月

2LDK
85.70m²
南東

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1002

参考相場価格: 5,142万円

新築時価格: -

想定賃料: 22.2万円/月

2LDK
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ブエナテラーサA棟売買履歴

2022/12
成約5,010万円58万円/m²
- 85.70m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
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周辺マンションの売買履歴

2026/03
成約4,680万円54万円/m²
- 85.51m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築16年
幕張ベイタウンパティオス19番街
2026/03
成約4,400万円50万円/m²
- 87.34m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築20年
パティオス・グランアクシブ3番
2026/03
成約6,000万円63万円/m²
- 94.78m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築19年
幕張ビーチテラス
オススメ
ブエナテラーサA棟の
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2026/03
成約4,250万円42万円/m²
- 99.54m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
幕張サウスコート
2026/03
成約8,990万円71万円/m²
- 126.42m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築22年
パティオスグランエクシア1番館
2026/02
成約4,200万円48万円/m²
- 87.34m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
パティオス・グランアクシブ3番
2026/02
成約4,700万円44万円/m²
- 106.24m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築18年
幕張ビーチテラス
2025/12
成約4,440万円47万円/m²
- 93.93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
パティオス・グランアクシブ3番
2025/12
成約4,580万円56万円/m²
- 80.77m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築20年
幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム
2025/12
成約3,520万円46万円/m²
- 75.71m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
シティズフォートグリーンホーム

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/03	成約4,680万円	54万円/m²	4階	85.51m²	3SLDK	幕張ベイタウンパティオス19番街	築16年
2026/03	成約4,400万円	50万円/m²	10階	87.34m²	3LDK	パティオス・グランアクシブ3番	築20年
2026/03	成約6,000万円	63万円/m²	2階	94.78m²	2SLDK	幕張ビーチテラス	築19年
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2026/03	成約4,250万円	42万円/m²	3階	99.54m²	3LDK	幕張サウスコート	築22年
2026/03	成約8,990万円	71万円/m²	14階	126.42m²	3LDK	パティオスグランエクシア1番館	築22年
2026/02	成約4,200万円	48万円/m²	2階	87.34m²	3LDK	パティオス・グランアクシブ3番	築20年
2026/02	成約4,700万円	44万円/m²	2階	106.24m²	4LDK	幕張ビーチテラス	築18年
2025/12	成約4,440万円	47万円/m²	6階	93.93m²	3LDK	パティオス・グランアクシブ3番	築20年
2025/12	成約4,580万円	56万円/m²	12階	80.77m²	2LDK	幕張ベイタウンシティズフォートホワイトホーム	築20年
2025/12	成約3,520万円	46万円/m²	1階	75.71m²	2LDK	シティズフォートグリーンホーム	築20年

ブエナテラーサA棟の

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ブエナテラーサA棟賃貸履歴

2023/02
25万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築16年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2023/02	25万円/月	6階	-	2LDK	築16年

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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ブエナテラーサA棟資産性スコア

3.65

ブエナテラーサA棟の資産性スコアは3.65です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ブエナテラーサA棟の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブエナテラーサA棟居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ブエナテラーサA棟の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブエナテラーサA棟新築時価格からの騰落率

3LDK
96.2m²

新築騰落率

---%築19年

新築時価格

---円----万円

ブエナテラーサA棟 304 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブエナテラーサA棟価格推移と将来予測

3LDK
96.2m²

304の参考相場価格 2026/5: 5,566万円
102万円前年比

参考相場価格

5,566万円102万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

304の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 57.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 千葉市・築10年～20年未満の平均値: 41.9万円/m²

想定売買価格

ブエナテラーサA棟304の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブエナテラーサA棟マンションの口コミ・評判(406件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
4
海浜幕張
駅周辺の飲食店は種類が豊富で、和食や洋食、韓国料理などいろいろ選べるのが嬉しいです。ランチタイムは混み合うこともありますが、回転が速いので待ち時間はそれほど気になりません。
防災・安全性
2
幕張豊砂
幕張豊砂駅周辺は液状化や高潮のリスクがあると聞き、災害時の備えが必要だと感じています。

口コミをもっと見る（366件）

千葉市美浜区の口コミ

教育環境
4
進学塾がたくさんあり、子供が希望する塾に通わせてあげられるので教育に熱心な家庭には良い環境です。
医療・福祉
4
小児科も近くに何軒かあり、子供の急な体調不良にもすぐに対応できるので安心です。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,290万円

マリンフォートサンライトウイング

3LDK
87.10m²

京葉線「海浜幕張」徒歩17分

ブエナテラーサA棟マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心への移動も便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建てのマンションです。ショッピングだけでなくグルメも楽しめるプレナ幕張に近いマンションです。豊富な店舗の中からシーンに合わせて最適な店舗を選択でき、快適な日常生活を送るために役立ちます。学習塾やヘアサロンなども存在し、幅広い世代が気軽に利用できます。

ブエナテラーサA棟詳細情報

基本情報

建物名	ブエナテラーサA棟
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩10分ＪＲ京葉線「幕張豊砂」徒歩33分京成千葉線「京成幕張」徒歩46分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩47分
築年数	築19年
階建（総戸数）	14階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	85.7㎡〜96.2㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：5057万円〜（85m²〜） 3LDK：5566万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価	191万円/坪〜198万円/坪
想定賃料	21.8万円〜24.5万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	キッズインターナショナル幕張（認可外）他保育園を見る
学区	海浜打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり