ブエナテラーサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ブエナテラーサ部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,085万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 7.8% | 1DK | 40.50m² 東 |
| 303 | 2,119万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 7.8% | 1K | 40.50m² 北東 |
| 304 | 1,594万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 9.0% | 1K | 30.52m² 北東 |
| 402 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 7.7% | 1K | 40.50m² 北東 |
| 411 | 4,164万円 | 価格を確認する | - | 22.2万円/月 6.4% | 3LDK | 77.75m² 南東 |
| 503 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 7.2% | 1K | 40.50m² 北東 |
| 504 | 1,759万円 | 価格を確認する | - | 12.2万円/月 8.3% | 1R | 30.52m² 北東 |
| 601 | 1,838万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 8.2% | 1K | 30.52m² 北東 |
| 705 | 3,223万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 6.3% | 1LDK | 51.66m² 北東 |
| 801 | 2,512万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 7.1% | 1K | 40.50m² 北東 |
| 802 | 2,507万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 7.0% | 1DK | 40.50m² 東 |
| 804 | 1,883万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 8.1% | 1R | 30.52m² 北東 |
| 903 | 5,324万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 5.7% | 3LDK | 85.30m² 南東 |
202
- 参考相場価格
- 2,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1DK
- 40.50m²
- 東
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303
- 参考相場価格
- 2,119万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 40.50m²
- 北東
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304
- 参考相場価格
- 1,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 9.0%
- 1K
- 30.52m²
- 北東
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402
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1K
- 40.50m²
- 北東
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411
- 参考相場価格
- 4,164万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 3LDK
- 77.75m²
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503
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1K
- 40.50m²
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504
- 参考相場価格
- 1,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1R
- 30.52m²
- 北東
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601
- 参考相場価格
- 1,838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 30.52m²
- 北東
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705
- 参考相場価格
- 3,223万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1LDK
- 51.66m²
- 北東
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801
- 参考相場価格
- 2,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 40.50m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ブエナテラーサ販売中・賃貸の物件（0件）
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ブエナテラーサ売買履歴
- 2024/09
- 2024/09
- 2020/12
- 2020/09
- 2020/06
- 2020/06
- 2020/02
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/12 | 成約4,440万円 | 51万円/m² | 11階 | 85.43m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/09 | 成約7,500万円 | 58万円/m² | 14階 | 127.58m² | 4SLDK | 築13年 |
| 2020/06 | 成約4,600万円 | 52万円/m² | 12階 | 87.50m² | 2SLDK | 築13年 |
| 2020/06 | 成約3,400万円 | 41万円/m² | 3階 | 81.40m² | 3SLDK | 築13年 |
| 2020/02 | 成約3,850万円 | 42万円/m² | 2階 | 90.64m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/01 | 成約4,780万円 | 49万円/m² | 3階 | 96.20m² | 3SLDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/06
- オススメブエナテラーサの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,400万円 | 51万円/m² | 1階 | 105.69m² | 3LDK | 幕張アクアテラス | 築16年 |
| 2026/06 | 成約7,290万円 | 58万円/m² | 2階 | 125.48m² | 4LDK | パティオス・グランアクシブ3番 | 築20年 |
| 2026/06 | 成約1億800万円 | 90万円/m² | 16階 | 119.85m² | 3SLDK | 幕張ビーチテラス | 築19年 |
| オススメ | ブエナテラーサの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約3,600万円 | 41万円/m² | 1階 | 87.34m² | 3LDK | パティオス・アバンセL棟 | 築22年 |
| 2026/06 | 成約7,480万円 | 67万円/m² | 21階 | 110.03m² | 4LDK | パティオス・グランアクシブ3番 | 築20年 |
| 2026/05 | 成約6,900万円 | 72万円/m² | 7階 | 95.20m² | 3LDK | 幕張ベイタウン ビーチテラス | 築19年 |
| 2026/04 | 成約6,690万円 | 64万円/m² | 5階 | 104.50m² | 4LDK | 幕張ベイタウン ファーストウイングD棟 | 築21年 |
| 2026/04 | 成約4,710万円 | 50万円/m² | 4階 | 92.36m² | 3LDK | 幕張ベイタウン パティオス19番街パティオス ウイング | 築16年 |
| 2026/04 | 成約4,220万円 | 49万円/m² | 13階 | 85.57m² | 3LDK | 幕張ベイタウンマリンフォート | 築23年 |
| 2026/04 | 成約4,780万円 | 56万円/m² | 6階 | 85.22m² | 3LDK | 幕張ベイタウン ファーストウイングD棟 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ブエナテラーサ資産性スコア
3.67
ブエナテラーサの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ブエナテラーサの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ブエナテラーサ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,085万円52万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築10年～20年未満の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ブエナテラーサ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ブエナテラーサマンションの口コミ・評判(425件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4ベイタウン内では少ないダークでシックな外観が特徴です。色が濃色のため汚れも目立ちにくいと思います。
お部屋
2トイレが狭いのが難点です。またガスメータの音がうるさく感じることがあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4海浜幕張
駅周辺の飲食店は種類が豊富で、和食や洋食、韓国料理などいろいろ選べるのが嬉しいです。ランチタイムは混み合うこともありますが、回転が速いので待ち時間はそれほど気になりません。
子育て環境
2検見川浜
飲食店は少なく、子供服や玩具を買う場所もありません。お年寄りが多く、店の品揃えもお年寄り向けの雰囲気です。
千葉市美浜区の口コミ
地域コミュニティ
5美浜区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。自治会の活動も盛んで、地域イベントが定期的に開催されているので、子ども同士もすぐに友達ができました。
防災・安全性
3津波や地震、液状化のリスクがあると聞いていたので、マンションを選ぶ際はできるだけ上階を選びました。海岸付近は避けた方が安心だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...ブエナテラーサQAで解説！マンション購入ガイド
ブエナテラーサマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建てのマンションです。 日本で最初の人工海浜として人気を集める幕張の浜に近いマンションです。遊泳は禁止されていますが、潮風を感じながら海辺を散歩したい場合には大変魅力的なスポットです。また、毎年夏になると花火大会が開催され、夏の夜空に広がる綺麗な花火を観賞できます。
ブエナテラーサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ブエナテラーサ |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目1-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.52㎡〜85.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜206万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.9万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ブエナテラーサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 海浜幕張駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.52m² | 1,821万円 | 952万円 |
| 1K | 40.5m² | 2,133万円 | 958万円 |
| 1DK | 40.5m² | 2,296万円 | 1,525万円 |
| 1LDK | 51.66m² | 3,223万円 | 2,637万円 |
| 3LDK | 81.53m² | 4,744万円 | 5,193万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グランパティオス公園西の街２番館
4,680万円- 2LDK
- 76.40m²