号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,901万円	価格を調べる	4,190万円	3LDK	103.02m²	-
302	4,350万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	90.96m²	-
303	4,731万円	価格を調べる	4,070万円	3LDK	101.52m²	-
304	4,431万円	価格を調べる	3,580万円	3LDK	94.40m²	-
305	3,520万円	価格を調べる	2,840万円	3LDK	75.71m²	-
306	4,194万円	価格を調べる	3,330万円	3LDK	90.86m²	-
307	3,577万円	価格を調べる	3,010万円	3LDK	81.55m²	-
308	4,235万円	価格を調べる	3,470万円	3LDK	90.86m²	-
309	3,804万円	価格を調べる	3,130万円	3LDK	81.42m²	-
310	4,854万円	価格を調べる	4,200万円	4LDK	100.70m²	-
311	4,184万円	価格を調べる	3,360万円	3LDK	91.97m²	-
312	4,564万円	価格を調べる	3,720万円	3LDK	95.39m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

301

参考相場価格: 4,901万円

新築時価格: 4,190万円

3LDK
103.02m²
-

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302

参考相場価格: 4,350万円

新築時価格: 3,650万円

3LDK
90.96m²
-

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303

参考相場価格: 4,731万円

新築時価格: 4,070万円

3LDK
101.52m²
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304

参考相場価格: 4,431万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
94.40m²
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305

参考相場価格: 3,520万円

新築時価格: 2,840万円

3LDK
75.71m²
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306

参考相場価格: 4,194万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
90.86m²
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307

参考相場価格: 3,577万円

新築時価格: 3,010万円

3LDK
81.55m²
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308

参考相場価格: 4,235万円

新築時価格: 3,470万円

3LDK
90.86m²
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309

参考相場価格: 3,804万円

新築時価格: 3,130万円

3LDK
81.42m²
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310

参考相場価格: 4,854万円

新築時価格: 4,200万円

4LDK
100.70m²
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中立なプロが個別に算出

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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PR販売中の物件【パティオスエリスト】3,780万円 | 3LDK | 83.90m² | 8階/21階建（ノムコム）

幕張ベイタウンシティズフォートOrange Home価格推移と将来予測

/19階

3LDK
103.02m²

参考相場価格

4,901万円113万円12ヶ月前

新築時価格4,190万円

新築時価格: 4,190万円

参考相場価格: 4,901万円
113万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,780万円

パティオスエリスト

3LDK
83.90m²

千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目

京葉線「海浜幕張駅」徒歩14分

幕張ベイタウンシティズフォートOrange Homeマンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線海浜幕張駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間40分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数383戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。このマンションの近くには、QVCマリンフィールドがあります。プロ野球の千葉ロッテマリーンズが本拠地としている屋外型スタジアムで、野球観戦を楽しめます。周辺には飲食店なども集まっており、野球ファンのみならず家族連れに人気のスポットです。

幕張ベイタウンシティズフォートOrange Home詳細情報

基本情報

建物名	幕張ベイタウンシティズフォートOrange Home
住所	千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目6-1
アクセス	ＪＲ京葉線「海浜幕張」徒歩13分ＪＲ京葉線「検見川浜」徒歩20分京成千葉線「検見川」徒歩37分
築年数	築19年
階建（総戸数）	14階建（383部屋）
建築構造	RC造
専有面積	71.64㎡〜113.58㎡
新築時価格	2390万円〜5580万円
参考相場価格	2LDK：3218万円〜（71m²〜） 3LDK：3387万円〜（75m²〜） 4LDK：4176万円〜（90m²〜）
参考相場価格の坪単価	144万円/坪〜199万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	3.70（千葉市美浜区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（千葉市美浜区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	1.00（千葉市美浜区の平均：2.4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（千葉市美浜区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	幼保連携型認定こども園打瀬保育園（認定こども園）他保育園を見る
学区	打瀬小学校打瀬中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理管理人常駐
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

幕張ベイタウンシティズフォートOrange Home間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	海浜幕張駅平均
2LDK	75.71m²	3,735万円	-83万円	2,783万円
3LDK	90.96m²	4,527万円	-100万円	4,196万円
4LDK	99.74m²	5,127万円	-114万円	5,179万円

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幕張ベイタウンシティズフォートOrange Home売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2024/04
売出価格
5,440万円〜5,840万円200〜215万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築20年
パティオス・アバンセL棟現在築20年
2024/04
売出価格
4,810万円〜5,170万円172〜185万円/坪
- 88〜98m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
グランパティオス公園東の街3番館現在築24年
2024/03
売出価格
3,380万円〜3,740万円165〜183万円/坪
- 64〜72m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築22年
幕張ベイタウンセントラルパーク・イースト E棟現在築22年