新宿御苑前マンション
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩4分・築43年
2026年07月01日
新宿御苑前マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
新宿御苑前マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | 4,550万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.9% | 1R | 32.64m² 南 |
| 310 | 3,141万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.2% | 1R | 22.98m² 西 |
| 401 | 2,980万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 4.1% | 1R | 22.00m² 東 |
| 508 | 3,425万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 3.8% | 1R | 25.42m² 南 |
| 608 | 3,321万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.7% | 1R | 25.42m² 南 |
| 905 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.5% | 1R | 25.42m² 南 |
| 909 | 4,064万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.3% | 1R | 32.64m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,550万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 32.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 22.98m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 22.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,425万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 25.42m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,321万円
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- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 25.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 25.42m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 32.64m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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新宿御苑前マンション販売中・賃貸の物件（2件）
賃貸物件
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新宿御苑前マンション売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2025/02
- 2017/06
- 2016/10
- 2013/06
- 2013/03
- 2009/11
- 2009/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/06 | 成約2,140万円 | 84万円/m² | 4階 | 25.42m² | 1K | 築34年 |
| 2016/10 | 成約2,300万円 | 90万円/m² | 3階 | 25.42m² | 1R | 築33年 |
| 2013/06 | 成約1,030万円 | 44万円/m² | 4階 | 22.98m² | 1R | 築30年 |
| 2013/03 | 成約1,175万円 | 55万円/m² | 9階 | 21.06m² | 1R | 築29年 |
| 2009/11 | 成約1,060万円 | 46万円/m² | 6階 | 22.98m² | 1R | 築26年 |
| 2009/11 | 成約1,850万円 | 56万円/m² | 2階 | 32.64m² | 1R | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- オススメ新宿御苑前マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,970万円 | 122万円/m² | 9階 | 16.04m² | 1R | ルックハイツ新宿 | 築43年 |
| 2026/05 | 成約5,770万円 | 130万円/m² | 4階 | 44.10m² | 1DK | ビューシティ新宿御苑 | 築42年 |
| 2026/05 | 成約5,580万円 | 157万円/m² | 4階 | 35.38m² | 1LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築43年 |
| オススメ | 新宿御苑前マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約2,980万円 | 103万円/m² | 5階 | 28.83m² | 1DK | 中銀マーブルマンシオン新宿5丁目 | 築46年 |
| 2026/05 | 成約6,990万円 | 111万円/m² | 5階 | 62.85m² | 2LDK | シャンボール新宿御苑前 | 築47年 |
| 2026/05 | 成約8,980万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.08m² | 2SLDK | グローイン新宿御苑 | 築40年 |
| 2026/04 | 成約2,400万円 | 100万円/m² | 7階 | 23.93m² | 1R | 藤和ハイタウン新宿 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約2,980万円 | 124万円/m² | 5階 | 23.91m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築40年 |
| 2026/03 | 成約2,660万円 | 112万円/m² | 12階 | 23.56m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,600万円 | 117万円/m² | 12階 | 22.16m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...新宿御苑前マンション販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/10
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/11
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 4,300万円 | 169万円/m² | 5階 | 25.42m² | 1K | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/07 | 販売 2,980万円 | 129万円/m² | 4階 | 22.98m² | 1K | 42年 | 北西 |
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| 2025/06 | 販売 4,180万円 | 128万円/m² | 3階 | 32.64m² | 1R | 42年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/11 | 販売 3,100万円 | 121万円/m² | 7階 | 25.42m² | 1R | 41年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/06 | 販売 3,000万円 | 131万円/m² | 3階 | 22.86m² | 1R | 40年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...新宿御苑前マンション賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/10
- 9.9万円/月
- 22.98m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- 2025/07
- 13万円/月
- 25.42m²
- 1R
- 4階
- 当時築42年
- 2025/02
- 11万円/月
- 25.42m²
- 1R
- 2階
- 当時築41年
- 2024/11
- 10.3万円/月
- 25.42m²
- 1R
- 4階
- 当時築41年
- 2024/08
- 12万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築41年
- 2024/06
- 5.8万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築41年
- 2024/06
- 12万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築41年
- 2024/04
- 13万円/月
- -
- 1R
- 4階
- 当時築40年
- 2023/09
- 8.9万円/月
- -
- 1R
- 6階
- 当時築40年
- 2023/09
- 10万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築40年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 9.9万円/月 | 6階 | 22.98m² | 1R | 築42年 |
| 2025/07 | 13万円/月 | 4階 | 25.42m² | 1R | 築42年 |
| 2025/02 | 11万円/月 | 2階 | 25.42m² | 1R | 築41年 |
| 2024/11 | 10.3万円/月 | 4階 | 25.42m² | 1R | 築41年 |
| 2024/08 | 12万円/月 | 7階 | - | 1R | 築41年 |
| 2024/06 | 5.8万円/月 | 6階 | - | 1R | 築41年 |
| 2024/06 | 12万円/月 | 3階 | - | 1R | 築41年 |
| 2024/04 | 13万円/月 | 4階 | - | 1R | 築40年 |
| 2023/09 | 8.9万円/月 | 6階 | - | 1R | 築40年 |
| 2023/09 | 10万円/月 | 2階 | - | 1R | 築40年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新宿御苑前マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿御苑前マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,550万円164万円前年比
- 302の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 139.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿御苑前マンションマンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4新宿御苑前
近くに図書館があり、子どもと一緒に本を借りに行けるのが便利です。
医療・福祉
5四谷三丁目
慶應義塾大学病院が徒歩5分の場所にあり、小児科を含む総合病院が近くにあるので、医療面でも安心できます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿御苑前マンションマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため忙しい朝も快適です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築43年でSRC造り、11階建てのマンションです。 あの新宿御苑が徒歩圏内にあります。言わずと知れた新宿御苑ですが、都会の真ん中にある広大な緑にはじめは驚く方も多いです。木々も樹齢が高いものがほとんで、整備も行き届いており、落ち着いた贅沢な時間が過ごせます。年間パスも2000円で購入が可能なので、週末は自分の庭気分で毎週お出かけもいいと思います。
新宿御苑前マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿御苑前マンション（しんじゅくぎょえんまえマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜32.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 403万円/坪〜461万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.1万円〜14.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿御苑前マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.42m² | 3,321万円 | 2,773万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.60m²
新宿御苑前マンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。