第31宮庭マンション
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩3分・築43年
2026年04月20日
第31宮庭マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
第31宮庭マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 | 2K | 32.29m² 南 |
| 403 | 1,679万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1K | 22.29m² 西 |
| 604 | 1,879万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 22.28m² 西 |
| 605 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1K | 21.70m² - |
- 参考相場価格
- 2,520万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 2K
- 32.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,679万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1K
- 22.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,879万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 22.28m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1K
- 21.70m²
- -
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第31宮庭マンション売買履歴
- 2023/04
- 2020/04
- 2016/12
- 2014/04
- 2014/02
- 2014/01
- 2013/08
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/12 | 成約1,390万円 | 62万円/m² | 6階 | 22.29m² | 1K | 築34年 |
| 2014/04 | 成約1,780万円 | 55万円/m² | 2階 | 31.98m² | 1R | 築31年 |
| 2014/02 | 成約1,410万円 | 45万円/m² | 6階 | 30.66m² | 2K | 築31年 |
| 2014/01 | 成約1,480万円 | 42万円/m² | 6階 | 34.84m² | 2K | 築31年 |
| 2013/08 | 成約930万円 | 41万円/m² | 6階 | 22.29m² | 1DK | 築31年 |
| 2009/07 | 成約925万円 | 42万円/m² | 5階 | 21.70m² | 1R | 築26年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメ第31宮庭マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,980万円 | 124万円/m² | 5階 | 23.91m² | 1R | ルネ御苑プラザ | 築40年 |
| 2026/03 | 成約2,610万円 | 117万円/m² | 12階 | 22.16m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,670万円 | 113万円/m² | 12階 | 23.56m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| オススメ | 第31宮庭マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約5,280万円 | 116万円/m² | 11階 | 45.21m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/03 | 成約2,690万円 | 89万円/m² | 5階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/03 | 成約1,650万円 | 78万円/m² | 2階 | 20.98m² | 1R | ライオンズマンション新宿第2 | 築44年 |
| 2026/03 | 成約5,489万円 | 115万円/m² | 9階 | 47.39m² | 1LDK | 第32宮庭マンション | 築43年 |
| 2026/02 | 成約2,420万円 | 80万円/m² | 4階 | 30.06m² | 1R | ライオンズマンション御苑前 | 築43年 |
| 2026/02 | 成約3,140万円 | 83万円/m² | 6階 | 37.79m² | 2DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/02 | 成約7,400万円 | 106万円/m² | 7階 | 69.21m² | 2LDK | ライオンズマンション御苑前 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第31宮庭マンション賃貸履歴
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 32.29m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2025/11
- 10万円/月
- 22.29m²
- 1K
- 4階
- 当時築43年
- 2025/04
- 8.9万円/月
- 22.29m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- 2025/04
- 9.2万円/月
- 21.7m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
- 2024/09
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2024/09
- 10万円/月
- -
- 1K
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- 2024/05
- 8.9万円/月
- -
- 1R
- 7階
- 当時築41年
- 2022/10
- 16.28万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築40年
- 2022/08
- 16.3万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築40年
- 2022/06
- 16.28万円/月
- -
- 1R
- 5階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 2階 | 32.29m² | 1LDK | 築43年 |
| 2025/11 | 10万円/月 | 4階 | 22.29m² | 1K | 築43年 |
| 2025/04 | 8.9万円/月 | 6階 | 22.29m² | 1R | 築42年 |
| 2025/04 | 9.2万円/月 | 6階 | 21.7m² | 1R | 築42年 |
| 2024/09 | 13.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築42年 |
| 2024/09 | 10万円/月 | 4階 | - | 1K | 築42年 |
| 2024/05 | 8.9万円/月 | 7階 | - | 1R | 築41年 |
| 2022/10 | 16.28万円/月 | 5階 | - | 1R | 築40年 |
| 2022/08 | 16.3万円/月 | 5階 | - | 1R | 築40年 |
| 2022/06 | 16.28万円/月 | 5階 | - | 1R | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第31宮庭マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第31宮庭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,520万円29万円前年比
- 402の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 78万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第31宮庭マンションマンションの口コミ・評判(452件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新宿御苑前
新宿区の医療費助成制度があり、中学3年生まで医療費が助成されるので経済的な負担が軽減されて助かっています。
資産性
5新宿三丁目
新宿三丁目駅は新宿駅から歩いてすぐなので、丸ノ内線が遅延してもJR新宿駅にすぐ行けて便利でした。駅周辺は商業施設が多くて、資産価値も高いエリアだと思います。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
第31宮庭マンションマンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く天気が悪い日もさほど気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築43年でSRC造り、10階建てのマンションです。 幅広いジャンルの商品が揃っている新宿タカシマヤに近いマンションです。ファッションを中心に雑貨やインテリア、食品など、魅力的なアイテムを購入でき、上質な生活を送る上で役立ちます。また、催事スペースでは、物産展をはじめとした様々なイベントが開催されるため、楽しくショッピングができます。
第31宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第31宮庭マンション（だいさんいちみやにわマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.7㎡〜32.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜12.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第31宮庭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.28m² | 1,833万円 | 3,188万円 |
| 2K | 32.29m² | 2,520万円 | 2,985万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.41m²
- 4階/8階建
第31宮庭マンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。