1,529万円〜2,194万円
坪単価224万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年07月15日
第31宮庭マンション部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 2,194万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.29m² | 南 |
| 403 | 1,529万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.29m² | 西 |
| 604 | 1,721万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.28m² | 西 |
| 605 | 1,684万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.70m² | - |
402
- 参考相場価格
- 2,194万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 32.29m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 1,529万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.29m²
- 西
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604
- 参考相場価格
- 1,721万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.28m²
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- 1,684万円
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第31宮庭マンション資産性スコア
3.80
第31宮庭マンションの資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第31宮庭マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第31宮庭マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,194万円65万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/7 - 67.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 80.7万円/m2
想定売買価格
第31宮庭マンション402の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
第31宮庭マンションマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離でお店も多いので買い物にも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築42年でSRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションは東京都にあり、周辺には新宿高島屋などの有名ビルが林立しています。この高島屋では季節ごとに多くのイベントを開催し、また各フロアにはレストランやキッズショップがあるため、子供を連れた家族から好評を得ています。
第31宮庭マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第31宮庭マンション（だいさんいちみやにわマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿2丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 21.7㎡〜32.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第31宮庭マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.28m² | 1,684万円 | 2,750万円 |
| 2K | 32.29m² | 2,194万円 | 2,474万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,740万円〜3,100万円296〜335万円/坪
- 28〜34m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築45年
中銀マーブルマンシオン新宿5丁目現在築45年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,260万円〜2,620万円274〜318万円/坪
- 26〜30m²
- 1SDK
- 2階
- 当時築45年
第22宮庭マンション現在築45年 - 2025/06
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円239〜276万円/坪
- 30〜36m²
- 2K
- 6階
- 当時築47年
セザール東大久保現在築47年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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