グランドメゾン新宿東
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩3分・築44年
2026年07月06日
グランドメゾン新宿東資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は208のお部屋を基準に算出
グランドメゾン新宿東部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 208 | 2,274万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.6% | 1R | 30.00m² 北 |
| 2階 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.5% | 1R | 30.25m² - |
| 303 | 5,407万円 | 価格を確認する | - | 20万円/月 4.5% | 3LDK | 63.80m² - |
| 305 | 2,504万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.4% | 1K | 31.26m² 西 |
| 405 | 5,376万円 | 価格を確認する | - | 23.6万円/月 5.3% | 1LDK | 61.53m² 南 |
| 409 | 2,475万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.4% | 1K | 30.25m² 北東 |
| 602 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.2% | 1DK | 34.75m² 東 |
| 603 | 3,227万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.2% | 1DK | 37.95m² 南 |
| 801 | 5,695万円 | 価格を確認する | - | 24.2万円/月 5.1% | 1LDK | 61.78m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,274万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1R
- 30.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 30.25m²
- -
- 参考相場価格
- 5,407万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 63.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 31.26m²
- 西
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- 無料
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,376万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1LDK
- 61.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 30.25m²
- 北東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 34.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,227万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1DK
- 37.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,695万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 61.78m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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グランドメゾン新宿東販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
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グランドメゾン新宿東売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/12
- 2022/01
- 2022/01
- 2019/12
- 2019/09
- 2019/06
- 2019/05
- 2018/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/01 | 成約2,000万円 | 69万円/m² | 4階 | 28.83m² | 1R | 築39年 |
| 2019/12 | 成約1,400万円 | 62万円/m² | 6階 | 22.28m² | 1K | 築37年 |
| 2019/09 | 成約1,470万円 | 42万円/m² | 3階 | 34.38m² | 1R | 築37年 |
| 2019/06 | 成約2,100万円 | 65万円/m² | 7階 | 32.24m² | 1R | 築37年 |
| 2019/05 | 成約1,300万円 | 56万円/m² | 9階 | 22.93m² | 1R | 築37年 |
| 2018/11 | 成約1,850万円 | 53万円/m² | 2階 | 34.38m² | 1R | 築36年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/05
- オススメグランドメゾン新宿東の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約880万円 | 44万円/m² | 6階 | 19.79m² | 1R | レイフラット新宿 | 築45年 |
| 2026/05 | 成約1,990万円 | 124万円/m² | 9階 | 16.04m² | 1R | ルックハイツ新宿 | 築43年 |
| 2026/05 | 成約5,790万円 | 131万円/m² | 4階 | 44.10m² | 1DK | ビューシティ新宿御苑 | 築42年 |
| オススメ | グランドメゾン新宿東の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約5,570万円 | 157万円/m² | 4階 | 35.38m² | 1LDK | ライオンズマンション新宿東公園 | 築43年 |
| 2026/05 | 成約6,980万円 | 111万円/m² | 5階 | 62.85m² | 2LDK | シャンボール新宿御苑前 | 築47年 |
| 2026/05 | 成約2,990万円 | 103万円/m² | 5階 | 28.83m² | 1DK | 中銀マーブルマンシオン新宿5丁目 | 築46年 |
| 2026/05 | 成約8,990万円 | 163万円/m² | 8階 | 55.08m² | 2SLDK | グローイン新宿御苑 | 築40年 |
| 2026/04 | 成約2,200万円 | 91万円/m² | 7階 | 23.93m² | 1R | 藤和ハイタウン新宿 | 築41年 |
| 2026/03 | 成約2,620万円 | 118万円/m² | 12階 | 22.16m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
| 2026/03 | 成約2,650万円 | 112万円/m² | 12階 | 23.56m² | 1DK | リレント新宿 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランドメゾン新宿東販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/03
- 2025/01
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 3,230万円 | 123万円/m² | 2階 | 26.15m² | 1K | 43年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/01 | 販売 2,780万円 | 107万円/m² | 7階 | 25.98m² | 1R | 42年 | 北西 |
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| 2024/12 | 販売 2,300万円 | 88万円/m² | 7階 | 25.98m² | 1R | 42年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...グランドメゾン新宿東賃貸履歴
- 2026/01
- 25万円/月
- 61.53m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築43年
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 37.95m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築43年
- 2026/01
- 26万円/月
- 66.7m²
- --
- 2階
- 当時築43年
- 2025/12
- 13万円/月
- 34.38m²
- --
- 7階
- 当時築43年
- 2025/11
- 11.5万円/月
- 26.68m²
- 1R
- 5階
- 当時築43年
- 2025/11
- 12.1万円/月
- 27.14m²
- 1K
- 5階
- 当時築43年
- 2025/07
- 12.5万円/月
- 34.38m²
- 1R
- 4階
- 当時築43年
- 2025/04
- 13.5万円/月
- 37.95m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築42年
- 2025/01
- 20.35万円/月
- 50.01m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
- 2025/01
- 9.3万円/月
- 26.2m²
- 1R
- 6階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25万円/月 | 4階 | 61.53m² | 1LDK | 築43年 |
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 6階 | 37.95m² | 1LDK | 築43年 |
| 2026/01 | 26万円/月 | 2階 | 66.7m² | -- | 築43年 |
| 2025/12 | 13万円/月 | 7階 | 34.38m² | -- | 築43年 |
| 2025/11 | 11.5万円/月 | 5階 | 26.68m² | 1R | 築43年 |
| 2025/11 | 12.1万円/月 | 5階 | 27.14m² | 1K | 築43年 |
| 2025/07 | 12.5万円/月 | 4階 | 34.38m² | 1R | 築43年 |
| 2025/04 | 13.5万円/月 | 6階 | 37.95m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/01 | 20.35万円/月 | 5階 | 50.01m² | 1LDK | 築42年 |
| 2025/01 | 9.3万円/月 | 6階 | 26.2m² | 1R | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドメゾン新宿東資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン新宿東価格推移と将来予測
参考相場価格
2,274万円62万円前年比
- 208の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 75.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン新宿東マンションの口コミ・評判(476件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外壁がきれいで駅から近くアクセスが良い
周辺環境
5周辺に娯楽施設や飲食店が多く生活が便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2新宿御苑前
駅が地下にありエスカレーターがないので、毎日の登り降りが大変でした。夜道が暗くて少し怖いと感じることもありました。
買い物・生活利便性
2新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は便利ですが、駅構内や周辺の人通りが多く、混雑していることが多いので、落ち着いて買い物したい人には向かないかもしれません。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドメゾン新宿東マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く交通の便も非常にいいです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心への移動も便利です。築44年でSRC造り、9階建てのマンションです。 このマンションは東京都にあり、周辺には新宿高島屋などの有名ビルが林立しています。この高島屋では季節ごとに多くのイベントを開催し、また各フロアにはレストランやキッズショップがあるため、子供を連れた家族から好評を得ています。
グランドメゾン新宿東詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン新宿東（グランドメゾンしんじゅくひがし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目29-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築44年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30㎡〜63.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜305万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン新宿東間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.13m² | 2,287万円 | 2,771万円 |
| 1K | 30.76m² | 2,489万円 | 3,187万円 |
| 1DK | 36.35m² | 3,083万円 | 3,401万円 |
| 1LDK | 61.66m² | 5,535万円 | 7,382万円 |
| 3LDK | 63.8m² | 5,407万円 | 1億7,527万円 |
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周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 31.60m²
グランドメゾン新宿東の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。