逗子駅の中古マンション・価格相場情報

築年数経過による値下がり率

一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。逗子駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に逗子駅で新築時2000万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は1761万円、20年目は1432万円、30年目は1303万円ほどに変化します。
神奈川県市部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは逗子駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）

間取り別・築年数別のマンション数割合

逗子駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
一人暮らし向け（1R～1DK）の物件が豊富に出回るエリアは多くありませんが、逗子駅は比較的一人暮らし用のマンションを探しやすいエリアと言えます。
具体的な間取り別の割合は以下の通りです。
一人暮らし向け(1R～1LDK)：23%
二人暮らし向け(2K～2LDK)：32%
ファミリー向け(3K～3LDK)：41%
さらに広い間取り(4K～)：5%
築年数について、逗子駅に最も多いのは、1990〜1994年建造（築22〜26年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：8%
6～10年：10%
11～20年：22%
21年以上：62%
築浅（築5年以内）のマンションも比較的市場に出回りやすいエリアのため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。

交通アクセス

この駅が始発駅となる路線もあり、混み合う通勤ラッシュの時間帯でも比較的余裕のある乗車が可能です。
ターミナル駅である横浜駅まで、30分でアクセスできます。交通の利便性だけでなく駅としての機能性もきわめて高い横浜駅へのアクセス利便性は、日常生活を少し豊かにしてくれると言えるのではないでしょうか。

出産・育児制度

逗子駅が位置する逗子市の出産・育児に関する控除・補助制度・取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。妊婦検診に加えて、産後検診1回分がついています。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学6年生まで。県内の多くの市区町村が同条件です。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励費補助（国庫補助制度）：市民税所得割額によって区分を設定。私立幼稚園就園奨励費補助（市単独補助制度）：園児１人につき最大1万8,000円。その他、親子で使えるフリースペースや提供や、育児相談の実施などのサービスも利用できます。
逗子市の待機児童数は19人（2016年4月時点）。2015年4月時点では4人と、待機児童数0人まであと少しでしたが、1年で15人増加してしまいました。しかし、今後も保育施設への補助などで対策を図っていくため、改善傾向に向かうと考えられます。

医療状況

逗子駅が最寄り駅の病院件数は47件で、これらの病院で受診できる主な診療科目数は8科目中8科目とすべて網羅されています。購入するマンションの近くでかかりつけ病院を探す際にも、探しやすい駅の１つと言えます。
なお、受診の緊急性を高く求められやすい産婦人科・小児科については、産婦人科は2件、小児科は3件それぞれあるためお子さまをお持ちのご家族にもうれしい駅と言えるのではないでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません

ターミナル駅である横浜から30分圏内。ターミナル駅へのアクセスの良さは逗子駅の魅力の一つです。新逗子・新羽・藤沢・東門前はターミナル駅へのアクセスやマンションの価格帯が逗子駅と近しいので、ご一緒に検討してみてはいかがでしょうか。

逗子駅から近い駅の価格相場