過去3年の
平均価格変動
+9%
平均
坪単価
126万円
一般的に新品より中古品の方が値下がりするように、マンションの資産価値も築年数経過とともに低下していきますが、その比率はエリアによって異なります。安善駅の築年数に応じた資産価値の変化トレンドをご紹介しましょう。仮に安善駅で新築時2600万円のマンションを購入した場合、その資産価値は10年目は2298万円、20年目は1825万円、30年目は1706万円ほどに変化します。
神奈川県区部全域のトレンドと比べ、5年・10年・20年・30年と年数が経過しても資産価値が低下しにくいエリアです。新築・築浅で購入して長期間住む場合でも資産価値が落ちにくく、売却時のリスクが低めの地域と言えるのではないでしょうか。（※これは安善駅周辺のマンション全体の傾向です。物件によって売却時の資産価値は異なりますのでご注意ください。）
安善駅でご希望条件のマンションに出会える可能性を、売買市場に出る物件の割合をもとにご案内します。
築年数について、安善駅に最も多いのは、2010〜2014年建造（築2〜6年）のマンションです。
具体的な築年数別の割合は以下の通りです。
5年以内：32%
6～10年：9%
11～20年：17%
21年以上：44%
築浅（築5年以内）のマンションも一定存在するため、築年数重視の物件探しにもおすすめです。
ターミナル駅である横浜駅まで、22分でアクセスできます。乗換を含めたアクセスエリアが多岐に渡り、利便性を高めてくれるでしょう。
安善駅が位置する横浜市鶴見区の出産・育児に関する控除・補助制度、独自の取り組みは以下の通りです。
妊婦健診公費負担…14回。県内では平均的な回数です。
子ども医療費助成対象(通院対象年齢)…小学3年生まで。平成29年4月より小学校卒業まで条件が引き上げられます。
保育関連の補助・取り組み…私立幼稚園就園奨励補助金：市民税額と兄弟状況により補助区分を設定。独自の取り組みとしては、子育て支援の拠点として開設された「わっくんひろば」や、「ふらっとるーむ」と呼ばれるコミュニティスペースが、各所に点在しています。
待機児童対策にいち早く乗り出した横浜市。2016年4月時点での待機児童数は7人、前年度も8人という人数を保っています。現在も対策を継続しているため、良い傾向が続くと考えられます。
安善駅が最寄り駅の病院件数は2件で、この病院で受診できる主な診療科目数は8科目中2科目です。診療科目数が限られているため、病院へのアクセスを検討エリアの条件に入れたい方には少し探しにくい駅と言えそうです。特定のかかりつけ病院を購入マンションのそばに持ちたい方は、他の駅も含めて検討してみてはいかがでしょうか。
※診療科目数内訳：内科／産婦人科／小児科／皮膚科／外科／眼科／耳鼻科／歯科
※上記診療科目以外の病院は「病院件数」に含んでいません
一人暮らし向き（1K～1LDK）：1,583万円（沿線比4位/7駅、神奈川県区部比128位/204駅）
ファミリー向き（3K～3LDK）：2,787万円（沿線比2位/7駅、神奈川県区部比93位/204駅）
神奈川県区部内の駅全体・安善駅沿線のすべての駅どちらと比べても低価格帯の地域です。地域全体で見ても、マンション価格がもっともお手頃な駅の１つと言えそうです。
また、坪単価を3年前と比べると、+14%変化しています。神奈川県区部全域・沿線どちらと比較しても低い水準で推移しているエリアです。