しあわせの丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
しあわせの丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,945万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.31m² | 南東 |
| 102 | 3,101万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.35m² | 南東 |
| 103 | 2,972万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.72m² | 南東 |
| 105 | 3,114万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.50m² | 南東 |
| 201 | 3,078万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.05m² | 南東 |
| 202 | 3,351万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 47.78m² | 南東 |
| 203 | 3,017万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.94m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,945万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.31m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,101万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.35m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,972万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.72m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,114万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,078万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.05m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,351万円
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- 参考相場価格
- 3,017万円
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- 1LDK
- 41.94m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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しあわせの丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...しあわせの丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,945万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 57.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...しあわせの丘マンションの口コミ・評判(451件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
浦和
5浦和駅周辺はパルコや伊勢丹などの大型商業施設が充実していて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅から少し歩けば静かな住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っていま...
資産性
南浦和
2駅前のマンションが増えてきて、昔よりも人が多くなった気がしますが、駅周辺の飲食店はチェーン店が多くて、もう少し個性的なお店が増えてほしいと思いました。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
しあわせの丘マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築12年で最新の耐震基準に適用しており、3階建てのマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
しあわせの丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | しあわせの丘 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目4-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 41.94㎡〜47.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 226万円/坪〜238万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
しあわせの丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.05m² | 3,078万円 | 2,912万円 |
しあわせの丘売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 4,890万円〜5,290万円231〜250万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築14年
パークハウス浦和 ソレイユフォート現在築15年 - 2024/01
- 売出価格
- 4,790万円〜5,190万円240〜260万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築12年
パレステージ浦和本太現在築14年 - 2022/12
- 売出価格
- 5,170万円〜5,570万円233〜251万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
パークハウス浦和 ソレイユフォート現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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