※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,720万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 85.94m² - |
| 102 | 5,490万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 17.8万円/月 3.9% | 3LDK | 82.65m² - |
| 103 | 5,490万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 17.8万円/月 3.9% | 3LDK | 82.65m² - |
| 104 | 5,307万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 17.4万円/月 3.9% | 3LDK | 80.58m² - |
| 105 | 6,162万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 19.1万円/月 3.7% | 4LDK | 92.33m² - |
| 201 | 5,971万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 18.7万円/月 3.8% | 3LDK | 85.94m² - |
| 202 | 5,711万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.7万円/月 3.7% | 3LDK | 82.65m² - |
| 203 | 5,711万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.7万円/月 3.7% | 3LDK | 82.65m² - |
| 204 | 5,548万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.3万円/月 3.8% | 3LDK | 80.58m² - |
| 205 | 6,429万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.2万円/月 3.6% | 4LDK | 92.33m² - |
| 206 | 6,137万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.7万円/月 3.6% | 4LDK | 88.24m² - |
| 301 | 6,085万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 19.2万円/月 3.8% | 3LDK | 85.94m² - |
| 302 | 5,846万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 82.65m² - |
| 303 | 5,846万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 82.65m² - |
| 304 | 5,701万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 17.8万円/月 3.8% | 3LDK | 80.58m² - |
| 305 | 6,572万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19.7万円/月 3.6% | 4LDK | 92.33m² - |
| 306 | 6,271万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 19.2万円/月 3.7% | 4LDK | 88.24m² - |
| 401 | 6,254万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 19.5万円/月 3.7% | 3LDK | 85.94m² - |
| 402 | 5,995万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 18.4万円/月 3.7% | 3LDK | 82.65m² - |
| 403 | 5,995万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 18.4万円/月 3.7% | 3LDK | 82.65m² - |
| 404 | 5,846万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 18.1万円/月 3.7% | 3LDK | 80.58m² - |
| 405 | 6,728万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20万円/月 3.6% | 4LDK | 92.33m² - |
| 406 | 6,423万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 19.5万円/月 3.6% | 4LDK | 88.24m² - |
| 501 | 6,403万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 20.2万円/月 3.8% | 3LDK | 85.94m² - |
| 502 | 6,134万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 82.65m² - |
| 503 | 6,134万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 82.65m² - |
| 504 | 7,741万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 22.3万円/月 3.5% | 4LDK | 98.47m² - |
| 505 | 5,695万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 17.7万円/月 3.7% | 3LDK | 76.31m² - |
| 601 | 8,007万円 | 価格を確認する | 5,840万円 | 23.6万円/月 3.5% | 4LDK | 99.81m² - |
| 602 | 6,291万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 19.6万円/月 3.7% | 3LDK | 82.65m² - |
| 603 | 6,152万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.3万円/月 3.8% | 3LDK | 80.58m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/02 | 成約3,670万円 | 42万円/m² | 3階 | 85.94m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/06 | 成約3,490万円 | 42万円/m² | 4階 | 82.65m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/04 | 成約3,950万円 | 49万円/m² | 6階 | 80.58m² | 3LDK | 築9年 |
| 2008/10 | 成約3,380万円 | 40万円/m² | 5階 | 82.65m² | 3LDK | 築4年 |
| 2003/12 | 新築3,980万円 | 49万円/m² | 6階 | 80.58m² | 3LDK | -- |
| 2003/12 | 新築3,870万円 | 46万円/m² | 6階 | 82.65m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約5,970万円 | 72万円/m² | 6階 | 82.89m² | 3LDK | デュオヒルズ浦和 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約5,757万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約7,150万円 | 87万円/m² | 6階 | 82.03m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンスの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,900万円 | 81万円/m² | 1階 | 84.67m² | 2SLDK | デュオヒルズ浦和 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約5,530万円 | 68万円/m² | 5階 | 80.41m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館 | 築23年 |
| 2024/12 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 4階 | 80.17m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,350万円 | 90万円/m² | 12階 | 70.46m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約5,800万円 | 75万円/m² | 10階 | 77.09m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
| 2023/08 | 成約5,800万円 | 77万円/m² | 8階 | 75.01m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築21年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
151%築22年新築時価格
3,780万円+1,940万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,720万円56万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...子育て環境
浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
防災・安全性
南浦和
南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。
子育て環境
認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
教育環境
浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションはJR京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。このマンションのそばにあるアトレ浦和は「日々を彩り、和を育む」をコンセプトに全30のおしゃれなショップが集結。買い物だけでなく充実した今日スペースでのイベントに参加したり、カフェでくつろぐにもぴったりのスポットです。
| 建物名 | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 6階建(31部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 76.31㎡〜99.81㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5840万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 217万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.3万円〜23.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 82.65m² | 5,846万円 | 5,784万円 |
| 4LDK | 92.33m² | 6,429万円 | 6,378万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。