4,643万円〜7,131万円
坪単価 213万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 16.9万円〜25.1万円/月
最終更新2026年05月11日
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築24年
4,643万円〜7,131万円
坪単価 213万円/坪〜243万円/坪
想定賃料 16.9万円〜25.1万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館部屋別の参考相場価格
10部屋 / 65部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,219万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 20.8万円/月 | 4LDK | 91.62m² - |
| 202 | 4,983万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.30m² - |
| 203 | 4,998万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.30m² - |
| 204 | 5,017万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17.8万円/月 | 3LDK | 75.30m² - |
| 205 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 18万円/月 | 3LDK | 77.40m² - |
| 206 | 6,697万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 22.6万円/月 | 4LDK | 97.95m² - |
| 207 | 5,415万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 80.41m² - |
| 208 | 5,428万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 80.63m² - |
| 209 | 5,424万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 80.63m² - |
| 210 | 5,877万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 86.45m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,219万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 4LDK
- 91.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 4,983万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 75.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 4,998万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 75.30m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,017万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 3LDK
- 75.30m²
- -
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- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,190万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 77.40m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,697万円
- 新築時価格
- 5,180万円
- 想定賃料
- 22.6万円/月
- 4LDK
- 97.95m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 5,415万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 3LDK
- 80.41m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 5,428万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 80.63m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 5,424万円
- 新築時価格
- 3,820万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 3LDK
- 80.63m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 5,877万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 86.45m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館売買履歴
- 2025/01
- 2021/10
- 2021/01
- 2020/10
- 2018/12
- 2018/12
- 2016/02
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/01 | 成約4,980万円 | 58万円/m² | 1階 | 85.83m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/10 | 成約3,700万円 | 49万円/m² | 2階 | 75.30m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/12 | 成約4,700万円 | 58万円/m² | 1階 | 80.41m² | 3LDK | 築16年 |
| 2018/12 | 成約5,500万円 | 56万円/m² | 7階 | 97.95m² | 4LDK | 築16年 |
| 2016/02 | 成約5,480万円 | 64万円/m² | 4階 | 85.16m² | 3LDK | 築14年 |
| 2015/12 | 成約5,160万円 | 56万円/m² | 4階 | 91.62m² | 4LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/12
- 2025/10
- オススメライオンズヴィアーレ浦和 壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約6,790万円 | 84万円/m² | 6階 | 80.58m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築22年 |
| 2025/12 | 成約5,970万円 | 72万円/m² | 6階 | 82.89m² | 3LDK | デュオヒルズ浦和 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約5,757万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築19年 |
| オススメ | ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約7,150万円 | 87万円/m² | 6階 | 82.03m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約6,900万円 | 81万円/m² | 1階 | 84.67m² | 2SLDK | デュオヒルズ浦和 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約5,780万円 | 67万円/m² | 3階 | 85.94m² | 3LDK | パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 築21年 |
| 2024/12 | 成約5,000万円 | 62万円/m² | 4階 | 80.17m² | 3LDK | ライフピア浦和本太 | 築19年 |
| 2024/07 | 成約6,350万円 | 90万円/m² | 12階 | 70.46m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築22年 |
| 2024/03 | 成約5,800万円 | 75万円/m² | 10階 | 77.09m² | 3LDK | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館資産性スコア
3.89
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,219万円388万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 67.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
想定売買価格
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+33.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館マンションの口コミ・評判(407件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5浦和駅という立地はとても子育てにも良く、治安も良いので魅力的な場所です。
管理・お手入れ
424時間ゴミ捨てできるのがとても助かっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4浦和
浦和駅周辺は駅から少し歩くと静かな住宅街や公園があり、子どもが安心して遊べる環境です。緑も多く、季節の移り変わりを感じられます。
自然環境
4北浦和
北浦和公園も近く、住環境はよいです。
さいたま市浦和区の口コミ
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数66戸のマンションです。 豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-3 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（66部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.47㎡〜97.95㎡ |
| 新築時価格 | 3260万円〜5600万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜243万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ浦和 壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.47m² | 4,643万円 | 3,742万円 |
| 3LDK | 77.4m² | 5,292万円 | 5,632万円 |
| 4LDK | 97.95m² | 6,622万円 | 6,275万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
ライオンズヴィアーレ浦和弐番館
6,500万円- 3LDK
- 77.09m²
- 12階/地上13階建て