ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩9分・築24年
2026年06月22日
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 6,064万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 18.3万円/月 3.6% | 3LDK | 75.01m² - |
| 902 | 5,248万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 17.2万円/月 3.9% | 2LDK | 67.15m² - |
| 903 | 5,136万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 17万円/月 4.0% | 2LDK | 65.64m² - |
| 904 | 7,073万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 20.6万円/月 3.5% | 4LDK | 88.54m² - |
| 905 | 5,582万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 17.7万円/月 3.8% | 3LDK | 70.46m² - |
| 906 | 6,087万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 77.09m² - |
| 907 | 6,054万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 18.9万円/月 3.7% | 3LDK | 76.70m² - |
| 908 | 6,085万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 77.04m² - |
| 909 | 6,441万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.4万円/月 3.6% | 3LDK | 81.66m² - |
| 910 | 6,585万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 19.5万円/月 3.6% | 3LDK | 81.98m² - |
- 参考相場価格
- 6,064万円
- 新築時価格
- 4,170万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 75.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,248万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 67.15m²
- -
- 参考相場価格
- 5,136万円
- 新築時価格
- 3,240万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 65.64m²
- -
- 参考相場価格
- 7,073万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 想定賃料
- 20.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 4LDK
- 88.54m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,582万円
- 新築時価格
- 3,630万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.46m²
- -
- 参考相場価格
- 6,087万円
- 新築時価格
- 4,000万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 77.09m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,054万円
- 新築時価格
- 3,960万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 76.70m²
- -
- 参考相場価格
- 6,085万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 77.04m²
- -
- 参考相場価格
- 6,441万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 81.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,585万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 81.98m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
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ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館売買履歴
販売中物件が3件あります
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
- 2002/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/06 | 新築4,170万円 | 51万円/m² | 6階 | 81.66m² | 3LDK | -- |
| 2002/06 | 新築3,470万円 | 49万円/m² | 6階 | 70.46m² | 3LDK | -- |
| 2002/06 | 新築3,040万円 | 46万円/m² | 6階 | 65.64m² | 2LDK | -- |
| 2002/06 | 新築4,400万円 | 53万円/m² | 5階 | 81.98m² | 3LDK | -- |
| 2002/06 | 新築3,790万円 | 49万円/m² | 5階 | 76.07m² | 3LDK | -- |
| 2002/06 | 新築3,820万円 | 49万円/m² | 5階 | 77.09m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
- 2014/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約2,980万円 | 40万円/m² | 2階 | 73.61m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築9年 |
| 2014/12 | 成約4,550万円 | 49万円/m² | 2階 | 92.43m² | 2LDK | デュオヒルズ浦和 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館販売履歴
販売中物件が3件あります
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 8,000万円 | 90万円/m² | 9階 | 88.54m² | 3SLDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,064万円125万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館マンションの口コミ・評判(392件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3浦和
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。
資産性
5北浦和
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。新しい建物もちらほら見かけるようになり、昔から住んでいる人も「最近は若い家族が増えた」と話していました。
さいたま市浦和区の口コミ
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数113戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（113部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 65.64㎡〜88.66㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜5430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜281万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.9万円〜23.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズヴィアーレ浦和 弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.4m² | 5,063万円 | 4,009万円 |
| 3LDK | 77.04m² | 5,999万円 | 5,784万円 |
| 4LDK | 88.54m² | 6,939万円 | 6,378万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。