5,034万円〜8,024万円
坪単価 241万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 17万円〜26.4万円/月
最終更新2026年04月20日
パークハウス浦和 ソレイユフォート
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩16分・築16年
5,034万円〜8,024万円
坪単価 241万円/坪〜260万円/坪
想定賃料 17万円〜26.4万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
パークハウス浦和 ソレイユフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス浦和 ソレイユフォート部屋別の参考相場価格
12部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,272万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 84.15m² 南 |
| 102 | 5,442万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 74.33m² 南 |
| 103 | 5,034万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 17万円/月 | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 104 | 5,682万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 18万円/月 | 3LDK | 76.99m² 南 |
| 105 | 5,556万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.57m² 南 |
| 106 | 5,315万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 72.27m² 南 |
| 107 | 5,298万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 72.35m² 南 |
| 108 | 5,371万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 17.7万円/月 | 3LDK | 73.44m² 南 |
| 109 | 5,494万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 75.26m² 南 |
| 110 | 5,677万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 77.58m² 南 |
| 111 | 5,170万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 70.12m² 南 |
| 112 | 6,448万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 21.1万円/月 | 4LDK | 87.79m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,272万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 3LDK
- 84.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,442万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 74.33m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 5,034万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 68.73m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,682万円
- 新築時価格
- 4,010万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 3LDK
- 76.99m²
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- 参考相場価格
- 5,556万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,315万円
- 新築時価格
- 3,810万円
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- 17.6万円/月
- 3LDK
- 72.27m²
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- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 5,298万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 72.35m²
- 南
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108
- 参考相場価格
- 5,371万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 3LDK
- 73.44m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,494万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 75.26m²
- 南
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110
- 参考相場価格
- 5,677万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 77.58m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークハウス浦和 ソレイユフォート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
パークハウス浦和 ソレイユフォート売買履歴
- 2026/01
- 2024/03
- 2022/12
- 2022/03
- 2017/11
- 2017/02
- 2011/02
- 2010/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約5,370万円 | 73万円/m² | 4階 | 73.44m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/03 | 成約5,000万円 | 66万円/m² | 2階 | 75.26m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/11 | 成約3,800万円 | 52万円/m² | 4階 | 72.27m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/02 | 成約4,700万円 | 53万円/m² | 2階 | 87.79m² | 4LDK | 築7年 |
| 2011/02 | 成約3,500万円 | 50万円/m² | 1階 | 68.73m² | 3LDK | -- |
| 2010/02 | 新築5,720万円 | 57万円/m² | 5階 | 99.94m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2024/03
- オススメパークハウス浦和 ソレイユフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/01
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/04
- 2022/02
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約5,830万円 | 88万円/m² | 7階 | 66.12m² | 2SLDK | 日神パレステージ浦和本太 | 築12年 |
| 2025/10 | 成約5,757万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 67万円/m² | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
| オススメ | パークハウス浦和 ソレイユフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/01 | 成約5,020万円 | 75万円/m² | 5階 | 66.12m² | 2SLDK | 日神パレステージ浦和本太 | 築10年 |
| 2023/01 | 成約4,680万円 | 64万円/m² | 7階 | 73.11m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築16年 |
| 2022/09 | 成約4,100万円 | 56万円/m² | 3階 | 73.11m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築16年 |
| 2022/06 | 成約4,500万円 | 63万円/m² | 7階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築15年 |
| 2022/04 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 4階 | 75.00m² | 3LDK | コージーコート浦和 | 築10年 |
| 2022/02 | 成約4,300万円 | 59万円/m² | 5階 | 72.50m² | 3LDK | コージーコート浦和 | 築9年 |
| 2022/01 | 成約4,500万円 | 64万円/m² | 2階 | 70.22m² | 3LDK | コージーコート浦和 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス浦和 ソレイユフォート資産性スコア
3.95
パークハウス浦和 ソレイユフォートの資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークハウス浦和 ソレイユフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス浦和 ソレイユフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,272万円266万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 74.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.1万円/m²
想定売買価格
パークハウス浦和 ソレイユフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス浦和 ソレイユフォートマンションの口コミ・評判(404件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4共用部の各所に防犯カメラを配置し24時間録画をしています。駐輪場は屋内にあるため自転車を風雨から守れるだけでなく盗難防止も図れます。
周辺環境
4人通りが多く治安は良いです。休日は美術館や公園に家族連れがよく来ています。通りも広く夜も明るいので怖い思いをしたことはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3北浦和
駅周辺は治安が良いですが、朝の通勤ラッシュ時は人が多くて少し落ち着かないことがあります。
防災・安全性
3浦和
浦和駅周辺は治安が良いですが、駅前は人が多くて騒がしいと感じることもあります。静かな環境を求めるなら少し離れた住宅地の方が落ち着きます。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス浦和 ソレイユフォートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。 うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。
パークハウス浦和 ソレイユフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス浦和 ソレイユフォート |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目32-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.73㎡〜103.74㎡ |
| 新築時価格 | 3570万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜260万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス浦和 ソレイユフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.33m² | 5,677万円 | 5,275万円 |
| 4LDK | 88.31m² | 6,906万円 | 6,789万円 |
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ザ コスギタワー
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PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
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6,280万円- 3LDK
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