5,125万円〜8,183万円
坪単価 245万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 18.1万円〜27.4万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新2026年08月03日
パークハウス浦和 ソレイユフォート
さいたま市浦和区・北浦和駅 徒歩13分・築16年
5,125万円〜8,183万円
坪単価 245万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 18.1万円〜27.4万円/月
4.0%〜4.3%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
パークハウス浦和 ソレイユフォート資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス浦和 ソレイユフォート部屋別の参考相場価格
12部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,383万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 22.2万円/月 4.2% | 3LDK | 84.15m² 南 |
| 102 | 5,540万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 19.5万円/月 4.2% | 3LDK | 74.33m² 南 |
| 103 | 5,125万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 68.73m² 南 |
| 104 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 20万円/月 4.1% | 3LDK | 76.99m² 南 |
| 105 | 5,634万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 19.8万円/月 4.2% | 3LDK | 75.57m² 南 |
| 106 | 5,395万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 18.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.27m² 南 |
| 107 | 5,396万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 18.8万円/月 4.2% | 3LDK | 72.35m² 南 |
| 108 | 5,470万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 19.3万円/月 4.2% | 3LDK | 73.44m² 南 |
| 109 | 5,588万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 19.7万円/月 4.2% | 3LDK | 75.26m² 南 |
| 110 | 5,777万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 20.1万円/月 4.2% | 3LDK | 77.58m² 南 |
| 111 | 5,300万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 18.4万円/月 4.2% | 3LDK | 70.12m² 南 |
| 112 | 6,564万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 23.5万円/月 4.3% | 4LDK | 87.79m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 6,383万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 想定賃料
- 22.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 84.15m²
- 南
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102
- 参考相場価格
- 5,540万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 19.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 74.33m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,125万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,819万円
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- 5,395万円
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- 参考相場価格
- 5,470万円
- 新築時価格
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- 5,588万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 想定賃料
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- 4.2%
- 3LDK
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- 5,777万円
- 新築時価格
- 3,970万円
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- 20.1万円/月
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- 4.2%
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パークハウス浦和 ソレイユフォート販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
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パークハウス浦和 ソレイユフォート売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/01
- 2024/03
- 2022/12
- 2022/03
- 2017/11
- 2017/02
- 2011/02
- 2010/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約5,390万円 | 73万円/m² | 4階 | 73.44m² | 3LDK | 築12年 |
| 2022/03 | 成約4,900万円 | 65万円/m² | 2階 | 75.26m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/11 | 成約3,700万円 | 51万円/m² | 4階 | 72.27m² | 2LDK | 築7年 |
| 2017/02 | 成約4,900万円 | 55万円/m² | 2階 | 87.79m² | 4LDK | 築6年 |
| 2011/02 | 成約3,400万円 | 49万円/m² | 1階 | 68.73m² | 3LDK | -- |
| 2010/03 | 新築5,720万円 | 57万円/m² | 5階 | 99.94m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
- 2025/11
- オススメパークハウス浦和 ソレイユフォートの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2024/03
- 2024/01
- 2023/01
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約5,600万円 | 73万円/m² | 1階 | 76.03m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築20年 |
| 2026/07 | 成約5,800万円 | 70万円/m² | 5階 | 81.86m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築19年 |
| 2025/11 | 成約5,820万円 | 88万円/m² | 7階 | 66.12m² | 2SLDK | 日神パレステージ浦和本太 | 築12年 |
| オススメ | パークハウス浦和 ソレイユフォートの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,757万円 | 71万円/m² | 4階 | 80.37m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス浦和 | 築19年 |
| 2024/03 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 4階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築17年 |
| 2024/01 | 成約5,040万円 | 76万円/m² | 5階 | 66.12m² | 2SLDK | 日神パレステージ浦和本太 | 築10年 |
| 2023/01 | 成約4,670万円 | 63万円/m² | 7階 | 73.11m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築16年 |
| 2022/09 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 3階 | 73.11m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築16年 |
| 2022/06 | 成約4,400万円 | 62万円/m² | 7階 | 70.89m² | 3LDK | ライオンズマンション浦和ブライトヒル | 築15年 |
| 2022/04 | 成約4,600万円 | 61万円/m² | 4階 | 75.00m² | 3LDK | コージーコート浦和 | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークハウス浦和 ソレイユフォート販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6,490万円リフォーム履歴あり | 73万円/m² | 2階 | 87.79m² | 2LDK | 16年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークハウス浦和 ソレイユフォート資産性スコア
3.94
パークハウス浦和 ソレイユフォートの資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークハウス浦和 ソレイユフォートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス浦和 ソレイユフォート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,383万円251万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 75.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.8万円/m²
想定売買価格
パークハウス浦和 ソレイユフォート101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス浦和 ソレイユフォートマンションの口コミ・評判(404件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4広いクランクイン廊下・玄関と1620バス、広い洗面室、収納は良いです。事務所使用で頑張れば更に下げられるような気もします。ベランダは独立しています。
周辺環境
4人通りが多く治安は良いです。休日は美術館や公園に家族連れがよく来ています。通りも広く夜も明るいので怖い思いをしたことはありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5北浦和
駅の近くには飲食店やスーパー、病院などが揃っていて、普段の生活で困ることがありません。夜は静かな住宅街の雰囲気で、治安も比較的良いと感じています。歓楽街がないので騒音に悩まされることもなく、...
治安
3浦和
駅前は人通りが多く、夜でも明るいので安心して歩けます。ただ、駅から離れると住宅地が続き、夜道は少し不安になることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
防災・安全性
2駅周辺は治安が良いですが、最近は物価やマンション価格が上がってきているので、コストパフォーマンスを重視する人にはやや厳しいかもしれません。
教育環境
4浦和駅周辺の小中学生はとても頭が良いと感じることが多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークハウス浦和 ソレイユフォートマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線北浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数60戸のマンションです。 パルコの中でも2番目に新しい浦和パルコ近くのマンションです。新しいからこそ、映画館や平日23時まで開いているスポーツジムもあるんです。もちろん、最先端のファッションは揃っています。お買い物も、趣味も、スポーツも、日常に彩りを加えたい方にぴったりの立地です。
パークハウス浦和 ソレイユフォート詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス浦和 ソレイユフォート（パークハウスうらわ ソレイユフォート） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目32-7 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.73㎡〜103.74㎡ |
| 新築時価格 | 3570万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.1万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パークハウス浦和 ソレイユフォート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.33m² | 5,777万円 | 5,327万円 |
| 4LDK | 88.31m² | 7,034万円 | 6,854万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ブランシエラ浦和駒場
6,280万円- 3LDK
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