グランデオルソ
さいたま市浦和区・浦和駅 徒歩10分・築17年
2026年07月06日
グランデオルソ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランデオルソ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 4.1% | 1K | 26.93m² 西 |
| 102 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 3.8% | 1LDK | 31.64m² 西 |
| 103 | 1,601万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 4.4% | 1K | 25.42m² - |
| 202 | 2,126万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 3.7% | 1LDK | 31.64m² - |
| 205 | 1,977万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 3.7% | 1K | 30.69m² - |
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1K
- 26.93m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 31.64m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,601万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1K
- 25.42m²
- -
- 参考相場価格
- 2,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 31.64m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,977万円
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- -
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周辺マンションの売買履歴
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- 2026/02
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,700万円 | 87万円/m² | 10階 | 76.80m² | 3LDK | プラウドシティ浦和エアリーコート | 築13年 |
| 2026/05 | 成約6,740万円 | 93万円/m² | 12階 | 71.86m² | 2SLDK | プラウドシティ浦和エアリーコート | 築13年 |
| 2026/03 | 成約7,700万円 | 95万円/m² | 7階 | 80.73m² | 2LDK | ブランシエラ浦和 | 築14年 |
| オススメ | グランデオルソの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約6,740万円 | 88万円/m² | 3階 | 75.98m² | 3LDK | プラウドシティ浦和グランドコート | 築13年 |
| 2026/02 | 成約6,570万円 | 91万円/m² | 5階 | 72.00m² | 3LDK | プラウドシティ浦和ガーデンコート | 築13年 |
| 2025/12 | 成約6,209万円 | 84万円/m² | 1階 | 73.56m² | 3SLDK | プラウドシティ浦和ガーデンコート | 築12年 |
| 2025/11 | 成約8,200万円 | 95万円/m² | 5階 | 85.60m² | 4LDK | プラウドシティ浦和ガーデンコート | 築12年 |
| 2025/10 | 成約5,499万円 | 81万円/m² | 1階 | 67.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2025/10 | 成約6,520万円 | 90万円/m² | 4階 | 72.00m² | 3SLDK | プラウドシティ浦和ガーデンコート | 築12年 |
| 2025/09 | 成約6,790万円 | 89万円/m² | 5階 | 76.21m² | 3SLDK | プラウドシティ浦和ガーデンコート | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グランデオルソ賃貸履歴
- 2023/01
- 6万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
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- 6万円/月
- 35.91m²
- 1LDK
- 2階
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年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01 | 6万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築14年 |
| 2021/11 | 6万円/月 | 2階 | 35.91m² | 1LDK | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランデオルソ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデオルソ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,694万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 62.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2浦和
朝の通勤時間帯は東京方面に向かう電車がかなり混雑するので、座って通勤したい人には少し厳しいと感じます。特にラッシュ時はホームや改札も人でいっぱいになります。
防災・安全性
2南浦和
南浦和駅東口側は交通ルールを守らない自転車や、スーパーで店員に絡む人を見かけることがあり、治安面で不安を感じることがあります。
さいたま市浦和区の口コミ
地域コミュニティ
5浦和区は家族連れが多く、駅周辺には子育て世帯が目立ちます。駅前の商業施設や飲食店も充実していて、普段の生活で困ることはほとんどありません。地域の雰囲気も落ち着いていて、住みやすいと感じていま...
子育て環境
5認可保育所や認定こども園の第3子以降は保育料が全額免除されるので、兄弟が多い家庭にはとても助かる制度だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデオルソマンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間7分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築17年で比較的あたらしく、鉄骨造り、2階建てのマンションです。 豊富な蔵書が存在するさいたま市図書館に近いマンションです。館内での閲覧に加えて貸出も無料なので、お金を節約しながら読書を楽しみたい場合に最適です。また、蔵書資料の検索サービスも行われており、目的に合った書籍などをスムーズに探せます。
グランデオルソ詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデオルソ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区前地3丁目2-13 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.42㎡〜31.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 208万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランデオルソ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.93m² | 1,694万円 | 1,246万円 |
| 1LDK | 31.64m² | 2,115万円 | 3,126万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.95m²
- 1階/6階建