4,591万円〜6,809万円
坪単価 210万円/坪〜259万円/坪
想定賃料 16.8万円〜21.2万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新2026年07月06日
サーパス浦和第二
さいたま市浦和区・南浦和駅 徒歩13分・築24年
4,591万円〜6,809万円
坪単価 210万円/坪〜259万円/坪
想定賃料 16.8万円〜21.2万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サーパス浦和第二資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
サーパス浦和第二部屋別の参考相場価格
10部屋 / 53部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,324万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 21.2万円/月 4.0% | 4LDK | 91.12m² - |
| 302 | 5,049万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 18.1万円/月 4.3% | 3LDK | 76.80m² - |
| 303 | 5,218万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 18.1万円/月 4.2% | 3LDK | 76.71m² - |
| 304 | 5,237万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.1万円/月 4.1% | 3LDK | 76.57m² - |
| 305 | 4,821万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 17.2万円/月 4.3% | 3LDK | 71.15m² - |
| 306 | 5,093万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 17.8万円/月 4.2% | 3LDK | 75.31m² - |
| 307 | 5,441万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.4万円/月 4.1% | 3LDK | 79.51m² - |
| 308 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 17.2万円/月 4.4% | 3LDK | 71.23m² - |
| 309 | 4,708万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 17.3万円/月 4.4% | 3LDK | 71.50m² - |
| 310 | 5,314万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.2万円/月 4.1% | 3LDK | 78.66m² - |
301
- 参考相場価格
- 6,324万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 4LDK
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- 参考相場価格
- 5,049万円
- 新築時価格
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- 4.3%
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- 参考相場価格
- 5,218万円
- 新築時価格
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
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305
- 参考相場価格
- 4,821万円
- 新築時価格
- 3,580万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,093万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
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307
- 参考相場価格
- 5,441万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 79.51m²
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 4,708万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 想定賃料
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- 4.4%
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310
- 参考相場価格
- 5,314万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
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- 3LDK
- 78.66m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サーパス浦和第二販売中・賃貸の物件（0件）
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サーパス浦和第二売買履歴
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2002/02 | 新築3,950万円 | 52万円/m² | 6階 | 75.31m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,020万円 | 52万円/m² | 6階 | 76.57m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,970万円 | 55万円/m² | 6階 | 89.86m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,430万円 | 62万円/m² | 5階 | 71.23m² | 4LDK | -- |
| 2002/02 | 新築3,650万円 | 51万円/m² | 5階 | 71.15m² | 3LDK | -- |
| 2002/02 | 新築4,100万円 | 53万円/m² | 5階 | 76.71m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/04
- オススメサーパス浦和第二の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/07
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,499万円 | 81万円/m² | 1階 | 67.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2025/08 | 成約5,570万円 | 70万円/m² | 2階 | 78.60m² | 3LDK | パークハウス浦和前地 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約5,470万円 | 67万円/m² | 4階 | 81.18m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| オススメ | サーパス浦和第二の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約5,590万円 | 82万円/m² | 4階 | 67.72m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2025/02 | 成約3,850万円 | 57万円/m² | 1階 | 67.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築19年 |
| 2024/10 | 成約4,470万円 | 58万円/m² | 3階 | 76.57m² | 3LDK | サーパス浦和第2 | 築22年 |
| 2024/07 | 成約6,110万円 | 75万円/m² | 8階 | 81.31m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築18年 |
| 2024/05 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 4階 | 67.72m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築18年 |
| 2024/05 | 成約4,780万円 | 71万円/m² | 7階 | 67.10m² | 3LDK | グランシエロ浦和ブライトステージ | 築18年 |
| 2024/03 | 成約4,590万円 | 60万円/m² | 6階 | 75.31m² | 3LDK | サーパス浦和第2 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サーパス浦和第二資産性スコア
3.89
サーパス浦和第二の資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サーパス浦和第二の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サーパス浦和第二価格推移と将来予測
参考相場価格
6,324万円342万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 69.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
サーパス浦和第二301の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サーパス浦和第二マンションの口コミ・評判(377件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5南浦和
南浦和駅の周辺にはスーパーが4つもあって、日々の買い物で値段を比較しやすいのでとても便利です。
子育て環境
3浦和
駅周辺は明るくて人通りも多いので、夜でも安心して子どもと歩けるのが良いです。ただ、駅から離れると人通りが少なくなるので少し不安に感じることもあります。
さいたま市浦和区の口コミ
医療・福祉
2駅から少し離れると坂が多く、普通の自転車だと移動が大変なので、子ども連れや高齢者には電動自転車があると便利です。
自然環境
5浦和区は緑道や公園が近くにあり、子どもと一緒に散歩や遊びができる環境が整っています。駅から少し離れると静かで、自然を感じられる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サーパス浦和第二マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数53戸のマンションです。 うらわ美術館の近くに立地するマンションです。現代アートを中心に年数回の企画展を行っている美術館。本にまつわる作品や地域の作家の作品を多く所蔵しています。同じ建物にはホテルやレストランも入っており、美術鑑賞後には食事も楽しめます。
サーパス浦和第二詳細情報
基本情報
| 建物名 | サーパス浦和第二 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目8-35 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.15㎡〜91.12㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜5050万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱穴吹コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サーパス浦和第二間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 76.57m² | 5,154万円 | 4,896万円 |
| 4LDK | 89.8m² | 6,324万円 | 5,726万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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